Лучшее место в мире, чтобы купить второй дом - это … [Cue the drumroll, please!] Эквадор. Существует довольно неплохая аргументация за то, что один из опросов разместил Эквадор в верхней части списка. Но это не обязательно делает его лучшим для вас.

Лучшим местом для вашего второго дома должно стать ваше идеальное место для отдыха в выходные дни, ежегодного отпуска или возможного сообщества для выхода на пенсию. Вероятно, это тоже хорошая аренда, для получения дополнительного дохода, или просто потому, что вы больше не хотите, чтобы дом сидел пустым большую часть времени. (См. Покупка второго дома для сдачи в аренду: Дос и Дон. ). Если он соответствует всем вышеперечисленным требованиям, это определенно лучше для вас.

«Топ-три»

Чтобы сузить его, полезно взглянуть на места, которые другие считают лучшими. Именно здесь прибывает Эквадор. Прибрежная южноамериканская страна возглавляет список лучших в мире мест для эмигрантов в последнем опросе InterNations. орг. Люксембург и Мексика также входят в тройку лидеров. (См. 4 причины, по которым американцы уходят на пенсию в Мексике и 4 причины ухода американцев в Эквадор .)

Большинство вопросов, заданных для опроса InterNations, относятся к любому эмигранту, круглогодично или частично. Респондентов просят оценить качество жизни, легкость поселения, возможности для работы за рубежом, качество семейной жизни и стоимость жизни. Кроме того, есть один очень важный вопрос: «Насколько вы удовлетворены жизнью за рубежом в целом? «

Единственный вопрос, который может быть не сразу связан с покупателем второго дома, - это вопрос о возможности трудоустройства. Но стоит подумать, потому что страна, которая облегчает работу экспатов, пожалуй, имеет большое и разнообразное сообщество эмигрантов. Не говоря уже о возможности того, что вам может понравиться ваш второй дом лучше, чем ваш первый.

Но тот же вопрос о возможностях трудоустройства также подталкивает некоторые направления, любимые американцами, как Италия и Греция, к нижней части списка из 61 страны, а также более очевидные зоны бездействия на Ближнем Востоке , России и Африке. Если у вас нет серьезной аллергии на солнечные и оливковые деревья, Италия и Греция вполне могут продвинуться в вашем личном списке второго дома.

Лучшие инвестиции

Кэтлин Педдикорд, издатель Live and Invest Overseas, идентифицирует эти пять отдаленных мест, где экспат может найти все, что означает красивое место на солнце с возможностью получения дохода и инвестиционным потенциалом: > Аргентина, в частности Буэнос-Айрес или винодельческий регион Мендоса. Сроки здесь важны, потому что экономика Аргентины и ее цены на недвижимость имеют дикие взлеты и падения.

• Стамбул, потому что экономика Турции и ее столица процветают после долгого спящего периода.
• Доминиканская Республика, потому что это новое популярное Карибское направление по-прежнему дешевле, чем соседние острова.
• Малага, потому что это сердце Коста-дель-Соль, и, таким образом, он должен оправиться сначала, когда экономика Испании получит силу.
• Медельин, потому что чудеса случаются даже в некогда пресловутых наркоторговцах в Колумбии. (См.
• Уход на пенсию в Колумбии С $ 200 000 сбережений? ) Лучшие сделки

Если вы находитесь на рынке по сделке для своего второго дома, еще не слишком поздно. Некоторые из стран, которые в наибольшей степени пострадали от банковского кризиса 2008 года, только начинают проявлять признаки жизни, и эти признаки не в цене, а в объеме. В списке есть одни из лучших в мире рынков второго уровня.

В Испании проживает огромное население эмигрантов, долгое время доминирующее среди британцев, стремящихся избежать дождя. Но даже там цены падают на семь лет и еще не прекратились.

Тем не менее, объем продаж растет, и это хороший знак для будущего. В Португалии первая средняя цена растет с момента регистрации кризиса. Доходы до сих пор скромны. Это означает, что вы по-прежнему будете платить на 25% -33% меньше, чем пиковые цены в 2007 году для вторых домов «хорошего качества» в некоторых из самых популярных мест в мире, включая Испанию и Португалию, согласно World Property Journal.

Если вы достаточно богаты

Роскошный вторичный рынок, означающий цену около 1 миллиона долларов и выше, имеет свои собственные правила. Риэлторы, которые обслуживают богатых и супер-богатых, сообщают о большом повышении продаж наиболее желательных свойств в мире.

Итак, лучшей стратегией для богатого человека может быть избежать конкуренции с супер-богатыми. Например, французская Ривьера остается самым любимым вторым в мире рынком для людей с высоким уровнем чистой стоимости, согласно World Property Journal.

Роскошные дома сейчас приходят по средней цене выше 3 миллионов долларов, и конкурентов со стороны российских, ближневосточных и британских покупателей достаточно. Но сопоставимые свойства в юго-западном регионе Франции остаются относительной сделкой чуть ниже 900 000 долларов. Это значит, что вы не настаиваете на своем собственном винограднике. Эта часть Франции теперь привлекает богатых китайских покупателей, и, по-видимому, им действительно нравятся виноградники.

Такой же гибкий подход к размещению на роскошных домах работает для не совсем супер-богатых на других основных рынках второго уровня. В Испании и Португалии цены на роскошную недвижимость варьируются от примерно 1 доллара США. 1 миллион в Сотогранде, гигантском курортном стиле в Испании, примерно до 1 доллара. 8 миллионов в Алгарве, регионе вдоль южного побережья Португалии.

Изменения в мировой политике также повлияли на роскошный рынок на вторичном рынке, открыв новые области для изучения. Прибрежные курортные города в Хорватии и Черногории относятся к новым горячим точкам Восточной Европы для вторых домов, и они все еще намного дешевле, чем их коллеги, расположенные дальше на запад.

Bottom Line

Если вы достаточно богаты, чтобы думать о покупке второго дома, но вы не очень богаты, вот что-то, чтобы выразить благодарность за: может быть недостаток в горячих точках миллиардера. Согласно недвижимости Christie's, второй дом в Дубае стал новым обязательным дополнением для супербогатых. Столица Объединенных Арабских Эмиратов - это своего рода Ближневосточный Гонконг с прикосновением к Диснейленду, известному своей роскошной роскошной недвижимостью. Но Найнес Дезай, лондонский советник сверхбогатых, сказал Forbes, что он сомневается в практичности этого конкретного использования денег.

На самом деле, кажется, не хватает квалификации для идеального второго дома. Это не похоже на идеальное место для отдыха в выходные дни, ежегодного отпуска или возможного сообщества для выхода на пенсию. Если вы согласны, вы можете посмотреть где-нибудь еще в мире, зная, что вы не конкурируете в любимом месте трофейного имущества миллиардеров.

Вы также можете быть заинтересованы в чтении

Стратегии на покупку Perfect Vacation Home .