a:

Взаимные фонды инвестируют в акции и ценные бумаги с фиксированным доходом, а также различные инвестиционные фонды недвижимости (REIT), сформированные в Соединенных Штатах и ​​во всем мире. Поскольку акции REIT могут быть проданы на фондовых биржах аналогично акциям компаний, многочисленные паевые фонды возникли и продолжают формироваться, которые специализируются на инвестировании в REIT. REIT привлекательны для инвесторов для их более низкой корреляции с рынками акций и потому, что они предлагают привлекательную выгоду диверсификации, особенно во время инфляции. По этой причине взаимные фонды предлагают инвесторам хорошо диверсифицированный и обычно активно управляемый портфель REIT, который может обеспечить превосходную прибыль и сэкономить значительное количество времени для инвесторов по исследованиям и транзакционным издержкам.

Почему инвестиционные фонды инвестируют в REIT?

REIT очень привлекательны для инвесторов благодаря высокой дивидендной доходности, потому что по закону США они должны выплачивать не менее 90% своего дохода. Кроме того, по мере того, как цены начинают расти, как правило, так делают арендные платежи, что делает REIT частичным хеджированием против инфляции. Поскольку покупка REIT предполагает тщательное исследование, взаимные фонды, которые инвестируют в REIT, являются отличной альтернативой для инвесторов, чтобы получить доступ к недвижимым имуществом.

Примеры взаимных фондов Инвестирование в REITS

Существует множество взаимных фондов, которые инвестируют в широко диверсифицированные холдинги REIT, и эти REIT обычно специализируются на инвестировании в определенную рыночную нишу, например, в офисные помещения , жилой недвижимости, гостиниц, промышленной собственности и пространства. Существуют также взаимные фонды, которые инвестируют в REIT, которые не покупают недвижимость и не получают доход от аренды, а вместо этого хранят ипотечные кредиты и другие ипотечные ценные бумаги (MBS).

Примерами паевых инвестиционных фондов REIT являются инвестиционный портфель недвижимости Fidelity, фонд недвижимости R Cent и фонд Vanguard REIT Index. Все эти и многочисленные другие паевые инвестиционные фонды имеют диверсифицированный портфель REIT, торгуемых на фондовых биржах США.