a:

Многие крупные банки США, включая Well Fargo & Company, У. С. Банкорп, Bank of America и Flagstar Bancorp, предлагают кредиты федерального жилищного управления (FHA). Кредиты FHA предназначены специально для покупателей жилья и лиц с низким доходом для получения ипотечных кредитов, поскольку эти кредиты застрахованы правительством США.

Кредиты FHA

Программа кредитования FHA управляется Федеральной жилищной администрацией США. Кредиты FHA представляют собой федеральную помощь семьям с низкими доходами для заимствования средств для покупки домов, за которые ни один банк не выдал бы ипотечные кредиты. Кредитные бенефициары FHA должны заплатить авансовую страховую премию за ипотеку, которая равна 1. 75% от суммы базового кредита. Впоследствии заемщик должен ежемесячно выплачивать страховые взносы; ставки зависят от суммы кредита и суммы кредита к стоимости.

Особенности кредитования FHA

Федеральная жилищная администрация США осуществляет страхование кредитов, полученных через одобренные финансовые учреждения. Предполагаемый заемщик должен узнать, участвует ли его банк в программе кредитования FHA. Поскольку каждый банк выдает кредиты FHA, используя свои собственные ставки и условия, людям рекомендуется совершать покупки до того, как они займутся определенным кредитором FHA.

Ипотечные кредиты FHA обычно требуют низких авансовых платежей и имеют более широкие квалификационные критерии. Кроме того, кредиты FHA могут быть пригодны для лиц с более низким кредитным рейтингом или без формальных кредитных историй. Заемщики могут выбирать между кредитами FHA с фиксированной ставкой и регулируемой процентной ставкой. Кредиты FHA не имеют максимального ограничения по доходам, а заемщики могут предоплатить свои сальдо по кредитам без предоплаты. Кроме того, если первоначальный заемщик продает дом с ипотекой FHA, новый покупатель может взять на себя кредит FHA.