Подумайте о том, чтобы потратить 50 000 долларов на общий ремонт кухни или 10 000 долларов на капитальный ремонт ванной комнаты - единственный способ повысить ценность дома? Если большие, дорогие проекты выходят за рамки вашего понимания, вам повезло: увеличение стоимости вашего дома не требует больших затрат денег, особенно когда вы готовы вложить немного пота. Зачем тратить большие деньги, когда есть так много недорогих, сделай сам (DIY) проектов? Планируете ли вы продавать или просто хотите жить лучше, прочитайте дальше, чтобы узнать, что вы можете сделать, чтобы повысить ценность своего дома всего за несколько долларов. (Чтобы узнать больше о домашних улучшениях, см. Fix It and Flip It: Значение ремоделирования .)

Внутренние обновления
Ниже перечислены некоторые изменения, которые могут быть предприняты за удивительно маленькие деньги.

Освежитесь над стенами
Если у ваших стен есть царапины и грязная краска, устаревшие цвета или липкие обои, несколько банок краски могут иметь драматическое различие. Если вы пытаетесь максимизировать ценность своего дома, лучше всего выбрать нейтральную цветовую схему, которая объединяет весь дом, делает пространство более крупным и привлекает большое количество потенциальных покупателей.

Установить литье короны
Эта задача на удивление проста, но добавляет много характера. Вы просто покупаете литье, которое представляет собой не что иное, как декоративные полоски из магазина для домашнего улучшения, вырежьте его до размера, соответствующего вашей комнате (или у вас есть магазин) и прикрепите его к верхней части стены с пистолетом-гвоздем. Возможно, даже он уже нарисован. Это связано с небольшим количеством навыков работы с деревом, а также с правильными инструментами, но очень недорого, если вы можете сделать это сами.

Обновление светильников
Переключатели, выпускные крышки, занавески, светильники и дверные ручки часто скучны или пропущены, но несколько баксов могут добавить большой пиццаз. Привлекательные металлические переключающие пластины и выпускные крышки могут стоить всего 5 долларов за штуку, но выглядят намного дороже. Светильники и декоративные шторы могут быть немного дороже, но иногда вы можете сделать недорогой кусок, выглядящий элегантно, с правой баллонкой с распылительной краской. Опять же, не забудьте выбрать элементы в цветах и ​​цветах, которые понравятся широкой аудитории.

Установите потолочные вентиляторы
Все любят экономить деньги на счетах за электроэнергию, делая потолочных вентиляторов привлекательным дополнением к любому дому. Использование потолочных вентиляторов может определенно сократить расходы на кондиционирование воздуха, и на самом деле они также могут снизить затраты на отопление за счет циркуляции теплого воздуха от потолка. Базовый вентилятор стоит около 50 долларов, а хороший может быть не более пары сотен долларов. Если у вас еще нет верхнего освещения в комнате или комнатах, в которые вы хотите установить вентиляторы, электромонтажные работы, необходимые для их установки, могут значительно увеличить стоимость этого проекта, а также вывести его из области DIY.

Улучшение обработки окон
Дешевые вертикальные пластиковые жалюзи, бумажные оттенки или горизонтальные алюминиевые жалюзи, которые, возможно, пришли с вашим домом, не добавляют никакой ценности вашему дому. Подумайте о замене их плантационными ставнями, деревянными жалюзи или красивыми драпировками. Кстати, неважно, приедут ли драпиры с домом, если вы находитесь на рынке в качестве продавца. Важно то, что они заставляют его выглядеть красиво, пока он находится на рынке, и помогает вам получить верхний доллар для вашего дома.

Выявление и восстановление деревянных полов В более старых домах, скорее всего, есть паркетные полы, скрывающиеся под ковром. Если ваш пол скрипит, это достойный знак, что у вас могут быть деревянные полы. Если вы не уверены, подтяните свой ковер в незаметном углу и расследуйте. Если у вас есть деревянные полы, есть хороший шанс, что вам придется их перестроить, чтобы восстановить их первоначальное великолепие, но это будет намного дешевле, чем установка нового пола с нуля.

Ванная комната
Повторить этаж ванной Многие люди могут научиться самостоятельно выполнять эту задачу с помощью простого класса (ваш местный магазин для дома может предложить один). Поскольку установка составляет значительную часть стоимости большинства домашних улучшений, экономия всех этих денег на рабочей силе может позволить вам выбрать более хороший пол, чем вы могли бы себе позволить. Оптимальное использование плитки нейтрального цвета придаст наибольшую ценность.

Обновить светильники
Если у вас есть общие, дешевые и / или устаревшие светильники, заменив их новыми, более индивидуальными версиями, вы можете исправить вашу ванну. За около $ 40- $ 100 вы можете заменить потертую тщеславие ванной комнаты или светильник для потолочного светильника с чем-то элегантным. Подобные денежные затраты приведут к появлению нового крана-раковины. Хромированная душевая головка в стиле спа-центра добавляет роскошь около 80 долларов. Полотенцесушители - самое легкое и дешевое решение на сумму около 20-30 долларов. Иногда обновление может быть даже более энергоэффективным, что увеличивает не только эстетику вашего дома, но и «озеленение». (Более подробно об экономии энергии, читайте «Десять способов сэкономить энергию и деньги» .)

Кухня Краска или окраска кухонных шкафов
Вы можете купить все новые шкафы и сэкономить деньги, купив сборные (а не на заказ) и устанавливать их самостоятельно, но это больше работы и денег, чем окраска или окрашивание существующих шкафов. Белые шкафы украсят комнату, обычно не выходят из моды и легко будущим владельцам перекрашивать, если они хотят чего-то другого. Вам нужно будет удалить все оборудование из ваших шкафов, включая удаление дверей. Вам также необходимо сначала очистить шкафы, чтобы остатки, такие как смазка, не испортили вашу работу. Этот ремонт можно использовать, чтобы украсить ваши шкафы для ванной комнаты.
Модернизация ручек шкафа и рукоятки ящиков Удивительно, как кажущийся безобидный элемент, такой как ручка дверцы шкафа, может сделать вашу кухню дешевой или устаревшей. Обновление этого оборудования может дать вашей кухне подтяжку лица, если вы переделаете свои шкафы или нет.

Гостиная Clean Fireplace Brick
Если у вас есть кирпичный камин, и он когда-либо использовался, скорее всего, некоторые из кирпичей окрашены сажей и креозотом. Поскольку хороший камин может стать главной точкой продаж в доме, вы захотите сделать так, чтобы вы выглядели как можно красивее. Просто используйте влажную тряпку, чтобы вытереть часть сажи, а затем проконсультироваться с очистителем камина, предназначенным для удаления креозота. Это потребует некоторой очистки с жесткой кистью и, возможно, с несколькими приложениями, но у вас будет тот кирпич, выглядящий шикарно, когда вы закончите.

Не забывайте о внешности Вам может быть легко игнорировать внешний вид вашего дома, когда вы проводите большую часть своего времени внутри, но это первое, а иногда и просто впечатление, которое другие получают от вашего дома. Вот несколько простых способов сделать это лучше.
Установить новую переднюю дверь
Очень простая стальная передняя дверь стоит около 100 долларов, но всего за 100-200 долларов вы можете получить дверь с гораздо большим характером, которая улучшит привлекательность вашего дома. Если вы не можете позволить себе новую дверь, свежий слой краски в привлекательном цвете может быть всем, что вам нужно.

Замените матовую переднюю дверцу
Когда у вас был такой же коврик в течение многих лет, можно легко упускать из вида, как изношенный или грязный он стал, но это одно из первых впечатлений, которое люди получают от вашего дома. Это одна из областей, где $ 20 может иметь большое значение.

Водосточные системы
Это больше проблема поддержания ценности вашего дома, чем увеличения его, но это очень важно. Без правильно функционирующих водосточных желобов, которые предназначены для переноса воды из вашего дома, дождь может просачиваться в ваш дом или вокруг него, вызывая проблемы, такие как плесень и плесень, и в конечном итоге ставит под угрозу структурную целостность дома, что приводит к очень дорогим счетам за ремонт.

Power wash the Exterior of Your Home
За меньшее время и деньги хорошая стирка может сделать внешний вид вашего дома почти таким же хорошим, как свежий слой краски.

Перекрашивание внешнего вида
Если стирка внешнего вида вашего дома не осветила его так сильно, как вы надеялись, рассмотрите новую работу с краской. С привлечением лестниц и высот, это может не быть задачей DIY для всех, но даже если вам приходится нанимать других для выполнения этой работы, это все равно довольно недорого, поскольку домашние улучшения идут и могут сделать ваш дом почти новым с за пределами.

Мойте стиральную дорожку, дорожки и патио
Пока вы арендуете силовую шайбу, вы можете также очистить дорогу, патио и любые дорожки. Вы можете быть удивлены тем, как они будут выглядеть позже.
Обновление ландшафтного дизайна или очистка существующего ландшафтного дизайна Цветы и другие растения - отличный способ украсить внешний вид вашего дома. Используйте зелень перед вашим домом и / или по дорожкам, чтобы привлечь внимание к вашему дому. Чтобы получить максимальную отдачу от своего доллара, выберите многолетние растения или те, которые будут возвращаться год за годом, а не однолетние, которые умрут через год или меньше и не вернутся. Почистите любые лысины во дворе свежим дерном и обрезайте существующие деревья и кусты, чтобы закончить новый вид двора.

Наденьте ремень для инструментов
Модернизация дома не должна быть дорогостоящей или сложной, и ей не нужно привлекать подрядчиков. Существует множество проектов для всех ценовых диапазонов и всех уровней мастерства и энтузиазма, которые могут улучшить ценность вашего дома, будь то будущие покупатели или, что более важно, для вас. Включение нескольких из этих идей по совершенствованию дома поможет вам получить максимальную отдачу от одного из ваших самых больших активов независимо от того, остаетесь ли вы в нем или продаете.

Для ознакомления с переворотом недвижимости прочитайте Flipping Houses: лучше ли покупать и удерживать?