Банк не обязан уплачивать проценты на любых депозитных счетах (также ипотечных депозитных счетах), которые он удерживает для своих клиентов. Конечно, есть некоторые исключения, но Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD) не требует, чтобы проценты выплачивались.
В 1992 и 1993 годах были предприняты две попытки принять законодательство в отношении выплаты процентов по банковским счетам условного депонирования. Оба этих предложения были отклонены, и с тех пор не было никаких дальнейших попыток изменить систему условного депонирования.
Государствами, которые действительно требуют выплаты процентов на счетах условного депонирования, являются: Аляска, Калифорния, Коннектикут, Айова, Мэн, Мэриленд, Массачусетс, Миннесота, Нью-Хэмпшир, Нью-Йорк, Орегон, Род-Айленд, Вермонт и Висконсин. Существуют юридические исключения, которые могут препятствовать выплате проценты банку.
Многие из этих государств требуют, чтобы какой-либо процент, полученный за счет депозитного счета, был оплачен клиенту. Это не делает депозитные банковские счета приемлемой альтернативой стандартным сберегательным счетам по нескольким ключевым причинам. Во-первых, HUD покрывает общую сумму избыточных депозитов на одну шестую от общей минимальной суммы, подлежащей депонированию и выплате в течение года. Это ограничение строго ограничивает любые заказчики, которые обычно могут пользоваться в обычном сертификате о депозите (CD) или сберегательном счете.
В связи с этим клиенты, которые лично управляют своими личными финансами, могут реально выиграть, инвестируя деньги, которые они платят, на банковский счет условного депонирования в других инвестиционных средствах. Для тех, чей кредит и кредиты уже давно заемные средства, было бы проще сделать небольшие ежемесячные платежи, а не один большой ежегодный платеж. Поскольку ипотечные эскроуты предназначены для защиты кредиторов от налоговых дефолтов, банк в конечном итоге принимает окончательное решение о том, потребует ли заемщик создать депозитный банковский счет.
AD:Учредители оснований души уходят в отставку | Основатели Investopedia
Элизабет Катлер и Джули Райс выступили с заявлением в журнале Fortune.
Сравнение обратных ипотечных кредитов против форвардных ипотечных кредитов
, Которую выбирает домовладелец, зависит от того, где вы находитесь на данный момент в своей жизни, лично и финансово.
Кредиты FHA требуют депозитных счетов?
Вот почему ипотечные кредиты FHA требуют депозитных счетов для налогов на недвижимость, страхования домовладельцев и страховых взносов по ипотечным кредитам (MIP).