Учредители ипотечных депозитных счетов получают проценты?

Как получить кредит под залог валютного депозита (Ноябрь 2024)

Как получить кредит под залог валютного депозита (Ноябрь 2024)
Учредители ипотечных депозитных счетов получают проценты?
Anonim
a:

Банк не обязан уплачивать проценты на любых депозитных счетах (также ипотечных депозитных счетах), которые он удерживает для своих клиентов. Конечно, есть некоторые исключения, но Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD) не требует, чтобы проценты выплачивались.

В 1992 и 1993 годах были предприняты две попытки принять законодательство в отношении выплаты процентов по банковским счетам условного депонирования. Оба этих предложения были отклонены, и с тех пор не было никаких дальнейших попыток изменить систему условного депонирования.

Государствами, которые действительно требуют выплаты процентов на счетах условного депонирования, являются: Аляска, Калифорния, Коннектикут, Айова, Мэн, Мэриленд, Массачусетс, Миннесота, Нью-Хэмпшир, Нью-Йорк, Орегон, Род-Айленд, Вермонт и Висконсин. Существуют юридические исключения, которые могут препятствовать выплате проценты банку.

Многие из этих государств требуют, чтобы какой-либо процент, полученный за счет депозитного счета, был оплачен клиенту. Это не делает депозитные банковские счета приемлемой альтернативой стандартным сберегательным счетам по нескольким ключевым причинам. Во-первых, HUD покрывает общую сумму избыточных депозитов на одну шестую от общей минимальной суммы, подлежащей депонированию и выплате в течение года. Это ограничение строго ограничивает любые заказчики, которые обычно могут пользоваться в обычном сертификате о депозите (CD) или сберегательном счете.

В связи с этим клиенты, которые лично управляют своими личными финансами, могут реально выиграть, инвестируя деньги, которые они платят, на банковский счет условного депонирования в других инвестиционных средствах. Для тех, чей кредит и кредиты уже давно заемные средства, было бы проще сделать небольшие ежемесячные платежи, а не один большой ежегодный платеж. Поскольку ипотечные эскроуты предназначены для защиты кредиторов от налоговых дефолтов, банк в конечном итоге принимает окончательное решение о том, потребует ли заемщик создать депозитный банковский счет.