Теория агентства описывает проблемы, возникающие из-за различных интересов агентов и директоров. Принципы используют агентов для представления своих интересов в деловых отношениях. Всякий раз, когда у агентов и директоров разные интересы, у агентов может быть мотивация действовать в личных интересах, а не эффективно представлять своих клиентов. У брокеров могут быть стимулы, которые поощряют личные интересы, которые наносят ущерб интересам клиентов. Эти теории связаны с теорией агентства. У клиентов должны быть стимулы, которые побуждают брокеры вести себя хорошо. Стимулы, которые соответствуют интересам брокеров и клиентов, могут помочь смягчить эти проблемы. В противном случае может возникнуть моральный риск, и несогласие интересов может стать примером проблемы главного агента.
Защита клиентов может включать государственное регулирование или совершенствование корпоративного управления. Продолжающееся существование стимулов, способствующих плохому поведению, может привести к потерям и неэффективности. Клиенты могут потерять финансовые вложения, так как брокеры продвигаются на биржевые торги, которые способствуют их личным интересам. Клиенты не обязательно контролируют действия брокеров и не знают, действуют ли брокеры в личных интересах. Это ключевой аспект теории агентств. Когда директор не может полностью гарантировать, что брокер не будет действовать в личных интересах, вероятность морального риска возрастает. Клиенты представляют свои интересы лучше всего, но нуждаются в экспертных знаниях брокеров и должны полагаться на них для определения целей клиентов. Изменяя правила, применяемые к системе, руководители могут защитить свои интересы. Клиентам следует выбирать брокеров, у которых есть стимулы, сильно соответствующие интересам клиентов. Используя стимулы, финансовые специалисты могут свести к минимуму моральный риск.
Как агент по недвижимости и брокерская пошлина работают
Покупка или продажа дома? Что вам нужно знать о агентах по недвижимости и брокерах.
Карьера Сравнение: агент по недвижимости или ипотечный брокер
, Если вы рассматриваете одну из этих карьеров, эта статья призвана помочь вам сделать логический выбор между ними.