Список покупок сверхвысокого достоинства: частный самолет, проверить . Супер яхта, проверить . Персональный остров … личный остров?

Частная часть райского острова, ла-ла-Рихард Брэнсон (у которого есть одна из Британских Виргинских островов) и Леонардо Ди Каприо (у кого есть у побережья Белиза), стала аксессуаром для отдыха среди сегодняшней элиты Голливуда и бизнес-титана (см. 6 богатых людей, владевших частными островами ). Это более чем бизнес по недвижимости Ben-Hur , который установил новый образ жизни для 1% со вкусом для бесстрашного: в последние годы продвигаются технологии коммуникаций, растущий частный реактивный комплекс и современные аэропорты в отдаленных местах значительно облегчили владение окончательным выходом на остров. Зачем беспокоиться о Сент-Барте, когда уединенные пляжи с белым песком, VIP-закаты и чистые водные воды (идеально подходящие для тощего погружения) могут быть исключительно вашими без единого туриста или папарацци?

Почти тысяча островов появляются на рынке по всему миру каждый год, и, в зависимости от ваших потребностей, достойный человек может вернуть вас где-нибудь от ничтожной мельницы до 50 миллионов долларов (и) за ее пределами. Считается, что самый дорогой частный остров (шестой по величине в Гавайях) стоил предпринимателю Ларри Эллисону колоссальных 500 миллионов долларов или около того. Менее дорогостоящие свойства также доступны, но роскошных они не являются - и многие из них не имеют жилья и других предметов первой необходимости, которые необходимо установить (см. Могу ли я позволить себе купить частный остров? ).

Конечно, для многих покупателей с большим количеством карманных островов эта роскошная покупка не связана с затратами или отдачей от инвестиций. Речь идет о страсти - романтическом поиске, чтобы найти возвышенное, секретное пятно где-то в мире. Однако, как и в случае с любым другим имуществом, острова нуждаются в ремонте, а острова не делают это легко. Многие удобства, которые люди считают само собой разумеющимися на материке, становятся логистическими - и дорогостоящими - головными болями в отдаленной обстановке. Импортирование провизии (часто на барже) и парковка яхты являются общими примерами, но есть множество соображений, которые необходимо принять на борт перед погружением.

Если мир - это буквально ваша устрица, где вы закроете шляпу своего острова? Это большой вопрос, который вызывает многие, многие другие. Например:

• Вы ищете круглогодичный или летний выход исключительно для вашего личного удовольствия?
• Является ли это наследием семьи для будущих поколений?
• Вы хотели бы построить на нем дом, комплекс или курорт?
• Вы предпочитаете быть удобными на материке или отдаленно больше своего стиля?
• Какие мероприятия на свежем воздухе плавают на лодке для отдыха?
• Климат: крепкий или мягкий? Ландшафт: песчаный, древесный или что-то среднее?

Вы получаете дрейф.

Расположение, Местоположение, Местоположение

Влюбиться в идею частных островов легко. Но за фантастическим островным мечтом поиск этого идеального места включает в себя так много: культуру и язык региона; сезонные условия и то, что они позволяют; близость путешествия от вашего обычного места жительства; и доступ к положениям. Уточните список мест, спросив себя: насколько вы готовы путешествовать? Сколько островного времени вы можете себе представить? И рассмотрели ли вы практичность получения там? Нетронутый полинезийский атолл может звучать как ваш тропический рай на земле, но он поставляется с 10-сантиметровой поездкой на самолете, если вы находитесь в U. S.

За пределами расстояния соображения, доступ к острову обычно требует подходящего судна. Если у вас уже есть лодка, может ли остров и его бухты разместить его? Глубокий доступ к воде для крупных судов считается ценным атрибутом. И если остров еще не оборудован доком, вам может понадобиться его построить.

Также важно учитывать настроения матери-природы. Убедитесь, что сезонный прогноз дополняет график каникул и общие климатические предпочтения. Не было бы ничего хуже, чем, наконец, прибыть на ваш остров, убежать … как раз вовремя для сезона ураганов, или озеро для рыбалки, чтобы замерзнуть. Если вы предполагаете определенные виды водного спорта или развлекательные мероприятия, поддерживаете ли их местные условия (и окружающие воды)? Разломы пагубят на открытых пляжах, в то время как мухи песка, ядовитые змеи и течения, которые, как известно, носят медузы, могут серьезно судороги вашего стиля отдыха.

Конструктивные соображения

Справедливо предположить, что для любого острова потребуется определенный уровень строительства, даже если он просто устанавливает базовую инфраструктуру, коммунальные услуги или док-станцию. Вы планируете построить большую резиденцию или роскошный отель? Если да, то какой уровень развития (если таковой имеется) разрешен, и может ли география острова облегчить вашу мечту? Ваш частный брокером должен быть au fait с местными правилами зонирования и природоохранными законами, но получение разрешения на разработку для неразвитого острова может занять гораздо больше времени, чем могут ожидать покупатели.

Конечно, ваш остров окружен водой. Но это соленая вода, и вам нужно получить доступ к надежному источнику воды , чтобы выжить. Как правило, чем меньше остров или скала, тем меньше природных источников (рек, источников) оно обеспечит. Интересно, что получение H ₂ O не так уж важно в тропиках, благодаря регулярным ливням, которые вы можете сэкономить на солнечный день - если у вас есть надежные меры сбора. В противном случае вам, возможно, придется выделить здоровенный бюджет на перевозку барж.

Вам также нужно подумать над тем, насколько высок ваш остров. Хорошее возвышение не только переводится в великолепные виды, но и выдерживает изменения в уровне моря. Остров во время отлива может оказаться намного больше, чем когда море находится на самой высокой точке. «Абсолютная пляжная» звучит просто мечтательно, пока вода буквально притирается у вас на пороге.

Оплата за все это

Банки обычно не финансируют покупку частных островов, если только они не производят доход (например, в отеле или арендуемой недвижимости), потому что их трудно точно оценить. Другими словами, как только вы решили на своем островном раю, приготовьтесь платить наличными.

Острова приобретаются одним из двух способов:

1. Свободное владение или покупка острова прямо, который предоставляет 100% собственности на землю и любые здания на ней. Это чаще встречается в странах Карибского бассейна, Европы и Северной и Южной Америки.
2. Аренда или покупка прав на определенный срок (обычно от 30 до 99 лет) функционирует скорее как традиционная аренда, которая предоставляет временное владение через государственную организацию, корпорацию или физическое лицо, которое юридически владеет землей. Leasehold чаще встречается в Азии и южной части Тихого океана и часто дешевле.

Сюрприз, сюрприз

Независимо от имеющегося богатства, любой, кто совершает покупки на острове, должен понимать, что это редко все плавное плавание, и неожиданно могут появиться неожиданные сюрпризы. На самом деле, вы можете в значительной степени положить деньги на это. Ходят слухи, что Николаю Кейджу было запрещено заниматься отходом к острову Багамских островов, благодаря находящемуся под угрозой исчезновению подвидов багамских игуанов. Дэвид Копперфилд, владеющий 11 багамскими островами, говорил о «повседневных проблемах», таких как сломанная труба, которая требовала полета на самолете, чтобы поддерживать работу на воде.

Итог

Частные острова официально стали символом статуса образа жизни. На рынке для одного? Этот процесс не настолько похож на покупку дома. Просто случается, что приходят еще несколько (экзотических) соображений. Несколько специализированных фирм предлагают частные ресурсы на островах и брокерские услуги онлайн: основные игроки с большинством глобальных списков - частные острова онлайн и владиские частные острова. Более подробную информацию см. В разделе Как купить собственный частный остров .

Начните с вопроса почему вы жаждете инвестиций на острове в первую очередь, а затем задаете свои критерии и предпочтения. В конце концов, ваша мечта будет воплощаться. И не забывайте наслаждаться поездкой: преследование идеального патча часто захватывает приключения в себе. «Исламания» может быть самым желанным местом на земле; просто будьте готовы к препятствиям, которые приходят с ним.