Агенты по недвижимости, скорее всего, будут лгать или выдумывать подробности об их собственных учетных данных, стоимости и состоянии имущества и размере интереса к собственности. Чтобы получить листинг, агент по недвижимости может также ошибочно сказать, что у нее есть покупатель, выстроившийся в очередь за недвижимостью.
Если вы покупаете или продаете недвижимость, при попытке выбрать агента по недвижимости, подумайте о количестве опыта, которое имеет агент, о количестве списков, которые он имеет или о своей специальности. Агент может растянуть правду или откровенную ложь об этих вопросах, поэтому перед тем, как выбрать агента, проверьте факты.
Работа агента по недвижимости заключается в том, чтобы рекламировать имущество, которое он перечислил, поэтому он или она склонны использовать язык, который делает его наиболее привлекательным для потенциальных покупателей. Однако некоторые агенты перечисляют свойства, которые они никогда не посещали, и не используют язык, который вводит в заблуждение. Иногда агенты просто полагаются на информацию, полученную от налоговых оценок, для подготовки списков. Некоторые добавляют словосочетания в списки, такие как «BATVAI», что означает «агент покупателя для проверки всей информации» и «IDRBNG», что означает «информация считается надежной, но не гарантируемой». Это возлагает ответственность за точность листинга информации о покупателе и его или агенте, а не в листинговом агенте.
Чтобы обеспечить листинг, агент по недвижимости может назначить завышенную стоимость собственности. Говорить потенциальному продавцу, что его собственность стоит больше, чем она может продать, используется одним тактическим агентом. Ознакомьтесь с последними ценами на продажу аналогичных объектов в вашем районе, чтобы получить соответствующую листинговую цену или провести оценку, чтобы найти оценочную стоимость.
Агенты по недвижимости могут попытаться соблазнить собственников, чтобы перечислить их, настаивая на том, что они знают об идеальном покупателе для недвижимости. Просить имя потенциального покупателя ставит агента на месте. Остерегайтесь любых колебаний и любого языка тела, выставленного агентом при ответе.
Что может сказать о капитализации рассказать инвесторам о пузырях в сфере недвижимости?
Узнайте о ставках капитализации и о том, какие данные инвесторы могут извлечь из них в отношении пузырей. Узнайте, как изменились ставки в начале 2000-х годов.
, Если мне будет позволено в соответствии с моим декретом о разводе на процент от IRA моего бывшего мужа, как я могу получить активы, связанные с я в свою собственную ИРА, не облагаясь налогами? Будет ли он облагаться налогом, когда он сделает перевод? Будут ли деньги, которые он может заплатить налогами
, Чтобы ваша часть активов ИРА была передана вам (т. Е. На ваше имя), вы должны связаться с вашим опекуном / опекуном IRA вашего мужа и предоставить им копия декрета о разводе. Обязательно попросите хранителя о других требованиях к документации.
Мой депозитный сертификат (CD ) только что созрел, и я планирую внести 10 000 долларов США на мою текущую учетную запись Roth IRA. Человек, делающий мои налоги, не может сказать мне, почему я не могу вносить такой большой взнос, кроме моего низкого дохода - я ветеран-инвалид на
Ваш обычный взнос Roth IRA не может превышать 4 000 000 долларов США ежегодно. Если вы достигнете 50 лет до 31 декабря 2005 года, вы можете внести дополнительные 500 долларов США, в результате чего ваш годовой взнос составит 4 500 долларов США. Однако если ваш доход за год составляет менее 4 000 долларов США, ваш взнос не может быть выше, чем ваш доход.