a:

Как крупнейший финансист 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой в ​​Соединенных Штатах Федеральная национальная ипотечная ассоциация, известная как Fannie Mae, является важным деловым партнером для продавцов и поставщиков жилой ипотечной ипотеки которые стремятся поддерживать устойчивые операции.

Обзор руководства по продаже FNMA

Поскольку Fannie Mae является предприятием, спонсируемым правительством (GSE), его продавцы должны отвечать строгим критериям, чтобы иметь право на поддержку. В Fannie Mae Selling Guide подробно описаны требования стать кредитором Fannie Mae, а также несколькими аспектами деловых отношений между продавцом и Fannie Mae.

Как использовать Руководство по продаже FNMA

Часть A руководства по продаже Fannie Mae включает информацию о требованиях к участию и заявках для кредиторов, ищущих одобрение Fannie Mae, включая договорные обязательства кредитора, соблюдение и сертификации технологий и практики кредитования. Обратитесь к этому разделу за документами и подробностями о том, как стать кредитором, одобренным FNMA, и как поддерживать соответствие кредитора.

В части B рассматриваются уникальные требования к приемлемости и андеррайтингу, связанные с получением обычных и государственных займов для продажи Fannie Mae. Обратитесь к этому разделу за требованиями ко всем процессам от создания через закрытие. Существует разбивка требований, относящихся к определенным видам кредитов, недвижимости и финансирования. Например, вы можете найти политики и требования, связанные с высоким сальдо ипотечных кредитов и ипотечных кредитов HomeReady.

В части C рассматриваются два типа транзакций, которые кредиторы имеют с Fannie Mae: все ссуды на наличные деньги и ипотечные ценные бумаги (MBS). Используйте подраздел C3 для определения различных шагов по выпуску, покупке и продаже отдельных пулов ипотечных кредитов, включая обычные кредиты, займы FHA, кредиты VA и займы 184, гарантированные HUD.

В части D излагаются меры контроля качества до, во время и после закрытия, чтобы гарантировать, что ипотечные кредиты, проданные Fannie Mae, отвечают требованиям приемлемости. Используйте средства контроля качества, описанные в этой части, чтобы ваши кредиты были готовы к аудиту в случае пересмотра от Центра качества займов Fannie Mae.

В части E перечислены ресурсы, экспонаты и определения ключевых терминов для поддержки руководства по продаже Fannie Mae. К ним относятся основные контракты, которые вам необходимо вести с Fannie Mae, а также контактные данные, предназначенные для ответа на вопросы.

Итог

Через Fannie Mae квалифицированные кредиторы могут увеличить свой бизнес с помощью собственного финансирования кредитоспособным заемщикам с низким и средним доходом. Руководство Fannie Mae Selling Guide является важным документом для оценки решения о выходе на этот рынок.