a:

Хотя риск инвестирования в сектор недвижимости варьируется в зависимости от сегмента, этот сектор обычно несет больший риск, чем более широкий рынок. Волатильность сектора недвижимости делает его популярным среди инвесторов роста, которые сталкиваются с большими рисками в обмен на более высокий потенциал возврата. Многие инвесторы, подверженные воздействию сектора недвижимости, уменьшают связанный с этим риск, вкладывая средства в нециклические или противоциклические сектора, причем оба из них работают лучше, чем средние, на пониженных рынках, когда наихудшая ситуация с недвижимостью и другими высокоцикловыми секторами.

Сектор недвижимости

Три сегмента составляют сектор недвижимости. Крупнейшие операции и услуги в сфере недвижимости касаются операционной сферы недвижимости, включая финансирование, страхование и техническое обслуживание. Этот сегмент имеет бета-версию 1. 3, что указывает на то, что он на 30% более волатилен, чем более широкий рынок.

Второй сегмент недвижимости - это развитие. В этом сегменте участвуют крупные подрядные компании и другие фирмы, участвующие в развитии недвижимости, которые с бета-версией 1. 02 являются наименее неустойчивыми из трех. Этот сегмент тесно связан с более широким рынком, демонстрируя только 2% большую волатильность.

Общая и диверсифицированная недвижимость, сегмент, состоящий из компаний по недвижимости, которые не вписываются в вышеуказанные категории, является самым маленьким сегментом в этом секторе. Это также самый неустойчивый, с бета-версией 1. 82. Этот крошечный сегмент привлекателен для инвесторов роста, поскольку он превосходит рынок на 82%, когда время хорошее.

REITs

Консервативные инвесторы, которые избегают риска, смотрят на инвестиционные трасты недвижимости или REIT. REIT предлагает гораздо большую стабильность, чем традиционная недвижимость. У этого есть свой собственный сектор, который несет бета 0,79, что делает его на 21% менее волатильным, чем более широкий рынок.