Планирование недвижимости может быть дорогостоящим процессом, стоимостью от 800 до 4 000 долларов США за завещания, доверенности, медицинские доверенности и медицинские директивы. Конечно, наличие этих документов на месте может спасти десятки тысяч долларов для наследников, которым не нужно бороться, кто получает какие активы или оплачивает дорогостоящие сборы за завещание адвокатам. Документы также уменьшают риск распределения государственных активов, что может иметь негативные последствия для наследников.

Давайте рассмотрим несколько способов уменьшить плату за услуги по планированию недвижимости, чтобы сделать процесс более доступным для всех. (Для соответствующего чтения см .: Планирование недвижимости: 16 вещей, которые нужно предпринять, прежде чем умереть. )

«Сделай сам»

Есть много юридических сайтов, которые делают планирование недвижимости самодельными усилиями , подобно созданию корпораций или уплате налогов. Например, LegalZoom предоставляет пакет планирования недвижимости, который начинается всего за $ 149. 00 за один или 249 долларов США на двоих, и он поставляется с последней волей и завещанием, доверенностью, живой волей и независимым советом адвокатов в течение одного года. Эти услуги могут быть достаточными для лиц с основными потребностями в планировании недвижимости.

Процесс планирования недвижимости DIY включает в себя заполнение онлайн-анкеты, которая используется для создания государственных документов, которые проверяются экспертами и отправляются по почте. Затем документы должны быть подписаны, чтобы сделать их юридически обязательными, а затем сохранены в надлежащих местах, которые будут доступны по мере необходимости в будущем. Эти планы могут быть дополнены или модернизированы дополнительными услугами, такими как живые трасты или завышенные завещания, среди прочих.

Приходите Подготовлено

Адвокаты должны предоставить обзор затрат, связанных с подготовкой документов по планированию недвижимости, перед тем, как встретиться лично. Кроме того, прошение о сборе демонстрирует платежную чувствительность и может привести к более разумной цене, чем просто платить за то, что не взимается без каких-либо вопросов. Большинство документов по планированию недвижимости должны стоить от 1 000 до 1 500 долларов США, хотя эти цифры могут варьироваться в зависимости от ситуации человека. (Подробнее см. Ниже: Расширенное планирование недвижимости: введение. )

Он также платит, чтобы ходить по магазинам, глядя на различные варианты адвокатов, поскольку цены могут значительно варьироваться в пределах определенной области. Хотя список местных адвокатов по планированию недвижимости можно найти в Интернете, ставки, которые они взимают, редко публично перечисляются, что означает, что с ними необходимо связаться по расчетной стоимости. Некоторые адвокаты могут также предлагать бесплатные консультации, хотя риск личного визита оказывается под давлением, чтобы принять решение на месте.

Принятие налоговой вычеты

Плата за планирование недвижимости может облагаться налогом на прибыль, когда они связаны с производством, обслуживанием или генерированием налогооблагаемого дохода или если они считаются налоговыми консультациями или налоговым планированием.Если эти условия применимы, расходы могут быть квалифицированы как разные пунктирные отчисления в Приложении А налоговой декларации. В публикации 529 IRS перечислены «комиссии по налоговым консультациям» и «судебные издержки, связанные с производством или взиманием налогооблагаемого дохода» в качестве потенциальных областей для вычетов.

Те, кто планирует принять налоговый вычет, должны запросить подробный счет-фактуру, чтобы указать стоимость специально вычитаемых услуг, вместо того, чтобы пытаться оценивать вычеты на основе не-предметной накладной. Таким образом, если IRS запрашивает дополнительную информацию о вычетах или в случае аудита IRS, существует надежный бумажный след. Также рекомендуется проконсультироваться с CPA, прежде чем требовать каких-либо вычетов, чтобы избежать каких-либо проблем.

Bottom Line

Планирование недвижимости - это дорогостоящий, но необходимый процесс для всех, у кого есть активы, которые они хотели бы распространять после того, как они ушли, или у которых есть медицинские решения, которые они хотели бы сделать. Те, кто ищет самый дешевый вариант, могут захотеть взглянуть на такие сайты, как LegalZoom или Nolo, для собственных документов. Те, кто использует адвокатов, должны обязательно получить котировку, прежде чем встречаться лично, если это возможно, чтобы они заранее поняли стоимость. При использовании адвокатов может быть полезно запросить детализированный счет, чтобы вычесть расходы на планирование недвижимости из налога на прибыль, чтобы компенсировать часть издержек. (Подробнее см. Ниже: Вам нужен адвокат по планированию недвижимости? )