a:

По словам Джареда Р. Каллистера, бывшего адвоката в Налоговом суде США и нынешнего налогового адвоката для калифорнийской фирмы Fishman Larsen Goldring и Zeitler, поскольку вы владели своим домом в течение более одного года любая прибыль будет рассматриваться как долгосрочный прирост капитала и будет облагаться привилегированной ставкой всего 15%.
Однако это не означает, что исключений не существует, исходя из сроков. Например, Каллистер говорит, что домашние продавцы, которые владеют и живут в доме в течение как минимум двух лет из предыдущих пяти лет, могут исключить до 250 000 долларов прибыли от прироста капитала. К сожалению, в настоящее время вы не отвечаете этим требованиям времени, имея в собственности дом всего 13 месяцев, на сегодняшний день.

Существует также вероятность права на частичное исключение, которое применяется, если вы были вынуждены двигаться из-за изменения вашего места работы из-за проблем со здоровьем или из-за каких-то других «непредвиденных обстоятельство." В этом конкретном случае ваш брак с человеком, который также владеет домом, является так называемым «непредвиденным обстоятельством», но нет простого ответа на вопрос о том, признает ли Служба внутренних доходов (IRS) это квалификационное событие. Каллистер говорит, что правила IRS включают общие определения и некоторые исключения в безопасной гавани для определения «непредвиденных обстоятельств», которые включают в себя войну, смерть и развод ». Однако брак из этого списка заметно отсутствует, - говорит Каллистер.« В результате, вам остается полагаться на общее юридическое определение непредвиденного обстоятельства, которое заключается в том, что возникновение или событие - это то, что вы не могли разумно предвидеть, прежде чем покупать и занимать резиденцию ». Окончательный ответ на ваши варианты в конечном счете зависит от «точных фактов и обстоятельств, связанных с покупкой вашего дома и, как это ни странно, ваших шансов на брак в то время».