Залоговое право - это общедоступный отчет, поданный в уездное или государственное агентство, которое является обычным способом для кредиторов собирать то, что им причитается. Залоговое право ограничивает то, что владелец актива может делать с имуществом, поскольку кредиторам предоставляется доля в активе в качестве компенсации за все, что им причитается.

Что залог в вашем доме означает

Залоговое удержание в доме означает, что кредитор не был уплачен. Существует несколько типов залогов, основанных на том, кем является кредитор или какой долг. Например, домашнее залоговое право Службы внутренних доходов указывает на задолженность по федеральным подоходным налогам. Уезд может оценить домашнее залоговое удержание, если налоги на недвижимость не были оплачены. Общее судебное залоговое удержание означает, что общий кредитор был удостоен залога из-за невыплаченных платежей по долгам. Наконец, уступка механика подрядчиком означает, что подрядчик имеет право на имущество, которое было обработано, если платеж не был получен. Залог механика защищает подрядчиков от не получения оплаты после завершения работы.

Причины хорошего / плохого залога

В общем, залогодержатель против собственности плохо для владельца дома. Залоговое право означает, что долги остались незаполненными, и юридические вопросы были приняты во внимание. Хотя залоговое удержание не означает, что собственность передала название, это шаг в этом направлении. С другой стороны, залог выгоден кредиторам или промышленным работникам, таким как подрядчики, поскольку это метод защиты прав этих лиц, гарантируя, что они получают компенсацию.

Правовые и финансовые последствия в сценарии наихудшего случая

Наихудший сценарий для залога заключается в том, что он не урегулирован. В этом случае, особенно для неоплаченных налогов на имущество, наиболее вероятным результатом является то, что имущество может быть конфисковано. Это не самое распространенное явление, поскольку держатель залога, скорее всего, воздержится от обращения взыскания в пользу ожидания до погашения долга или продажи имущества.

Кто должен / не должен иметь залог дома

Залог предназначен для защиты кредитора и обеспечения должника решения его обязательств. Таким образом, залоговое удержание должно быть передано на имущество, в котором была предпринята попытка сбора, было сделано сообщение с должником и не было достигнуто никакого прогресса в урегулировании задолженности. Должник, который не соблюдал долги по мере наступления срока, должен иметь право удержания некоторых своих активов. В качестве альтернативы, если были приняты и приняты соответствующие разумные меры для выполнения обязательства или альтернативного плана платежей, должник в этих ситуациях не должен ограничиваться залогом его имущества.

Как избавиться от залога

Существует несколько способов удаления залога из дома. Первый способ - уладить залог с держателем залога.Процесс урегулирования зависит от типа залогового права, которым является держатель залогового удержания, и суммы залога в долларах. В некоторых случаях держатель залога соглашается удалить залоговое удержание при разработке плана платежей.

Залог привязан к куску имущества, а не к владельцу собственности. По этой причине владелец недвижимости может быть свободен от залога, продавая актив, которому привязано залоговое право. Однако в этом варианте есть несколько неблагоприятных факторов. Во-первых, держатель залога рассчитывает получить компенсацию за продажу имущества. Продавец дома получает все деньги от продажи, но он должен заплатить свой долг перед владельцем залога. Кроме того, владельцу дома может быть сложно продать имущество с залоговым удержанием на нем. Предполагаемые покупатели жилья вряд ли приобретут недвижимость, зная, что у кого-то еще есть претензии к этому активу.