Из Австралии в Америку дома для одной семьи становятся все больше. Гораздо больше. Австралийское правительство сообщает, что средний размер нового дома увеличился на 40% в период между 1984 и 2003 годами, начиная с 162. 2 квадратных метра (приблизительно 1 745 квадратных футов) до 227. 6 квадратных метров (приблизительно 2, 450 квадратных футов) , В Америке Национальная ассоциация домостроителей сообщает, что средний размер дома составлял 983 квадратных фута в 1950 году, 1 500 квадратных футов в 1970 году и 2 349 квадратных футов в 2004 году. Эта тенденция, похоже, продолжается: размеры домов в 2005 году (последний год, по которым имеются данные) в среднем составлял 2 434 квадратных фута.

Средние показатели поднимаются, потому что они включают дома в верхнем конце рынка, которые растут не по дням, а по часам. Дом площадью 3 000 квадратных футов находится на небольшой стороне, когда дело доходит до нового строительства. В любом месте от 5 000 до 8 000 квадратных футов становится все более распространенным явлением. Есть даже дома в 10, 000+ диапазонах. Эти гигантские новые дома заслужили прозвище «McMansions», потому что они часто носят общий характер, упакованы в тесном контакте с партиями размером с почтовые марки и быстро построены, что очень напоминает стиль доставки быстрого питания, который предлагает название. Однако унизительное прозвище не повредило их популярности.

Мало того, что дома становятся все больше, но все внутри них становится все больше. В 2004 году около 40% новых домов имели потолки на девять футов. Количество домов, построенных с четырьмя или более спальнями, составляло чуть менее 40%. Множество систем отопления, вентиляции и кондиционирования становятся обычным явлением. И двух- и трехзонные системы отопления становятся стандартной функцией. Мебель также становится супер-размерной. Из печей и холодильников профессионального класса в переполненные диваны с большими размерами мы покупаем все, что нужно, чтобы заполнить наши мини-дворцы.

Почему?
Что заставляет людей покупать большой дом? Потому что они могут! Богатые и знаменитые всегда пользовались щедрыми поместьями. От Голливудских холмов до Хэмптонов те, у кого есть деньги, пользуются преимуществами, которые приходят с изобилием. Хотя те из меньших средств, возможно, не смогут сбросить несколько миллионов баксов для гигантского ранчо в Монтане или закрытого сообщества в Майами, они окружены изображениями изобилия в средствах массовой информации. Из дворцов, представленных в видеоиграх и фильмах, в гастролях знаменитостей на многих популярных телешоу, каждый может увидеть, как живут богатые люди. Добавьте в годы рекордно низких процентных ставок и агрессивного маркетинга высококлассных домов жилыми строителями, и сцена будет установлена ​​для Joneses - и всех остальных - для получения своего куска пирога. (Чтобы узнать больше о том, как интерес влияет на жилье, см. Как будет ваша ставка ипотечного кредита? и Понимание структуры платежей по ипотечным кредитам .)

Что вы получаете
McMansions - все о внутреннем пространстве. Комнаты большие, потолки высокие, и «вау» фактор тоже. Удобства, которые убеждают людей подняться в высоту, включают в себя множество окон, просторные фойе, огромные лестницы, три или четыре гаража, кухни для гурманов, комнаты для загара, гардеробные и огромные спальни для главной спальни с джакузи и отдельными душевыми кабинами. Прогулочные кладовые на кухне, прачечные, медиа-комнаты и домашние офисы также составляют список. Для гаражных ворот больших размеров (для перевозки негабаритных автомобилей) газовые камины и большие колоды также являются общими чертами.

Что вы не получите
Компромисс для роскошного интерьера часто приходит за счет внешнего вида. Проекты куки-резака, крошечные газоны, плотно упакованные соседи и яркие конструкции, которые имеют гаражи, почти такие же большие, как дома (зарабатывающие жилища прозвищем «гаражные махалы»), являются общими чертами пригородного McMansion. Дорогостоящий кирпич или штукатурка на фасаде дома с виниловым сайдингом по бокам и спине - это фирменные дизайнерские функции, придающие элегантное лицо на улице и менее дорогостоящие покрытия в других местах. (Чтобы узнать больше экономичных идей для вашего дома, см. Исправить и перевернуть: ценность ремоделирования .)

С внутренней стороны открываются планы этажей, которые часто включают редко используемые формальные жизни и столовые являются номинальными для курса. В то время как великолепные, большие вдова, высокие потолки, двухэтажные большие комнаты и огромные фойе часто приводят к очень неэффективному - и дорогому - нагреву и охлаждению. Кроме того, ограничительные ассоциации сообщества часто ограничивают возможность добавления личных прикосновений на переднюю лужайку.

Отклики
От Остина до Атланты, разъяренные соседи, зонирующие доски и политики сопротивляются «домам Хаммера», которые появляются в установленных районах, когда толпа поселяется. Дома стартеров и небольшие ранчо уничтожаются и заменены искусственными поместьями на четверть акров, поскольку богатые люди приближаются к городу, но не хотят жить в небольших, более старых домах, часто встречающихся в черте города. Критикам, эти новые дома выглядят неуместными по сравнению с остальной частью квартала и сталкиваются с существующими архитектурными стилями других свойств.

Если вы идете побольше
Дом, скорее всего, станет самым дорогим товаром, который вы когда-либо приобрели. Если вы планируете переехать в более крупный дом, научитесь уделять внимание деталям. Он начинается с выбора правильного местоположения. Покупка недвижимости по соседству с домами такого же размера и стиля не только поможет вам избежать антагонизма соседей, но и сделает недвижимость более привлекательной для перепродажи. (Чтобы узнать, как большой вы хотите пойти, см. Ипотека: сколько вы можете себе позволить? )

Аналогичным образом, выбирая свойство, которое имеет некоторую территорию вокруг него, имеет большой путь к тому, чтобы заставить дом выглядеть как он принадлежит, где он сидит. Даже общины, которые стремятся ограничить или запретить строительство крупных домов, не имеют проблемы, когда строитель ставит большой дом на равном участке земли.

Так же, как размер партии играет в эстетику покупки, так же как и размещение гаража. Боковые гаражи минимизируют влияние наличия трех или четырех гаражных боксов рядом, тонизируя внешний вид гаражного махала. Если боковой вход не является вариантом, рассмотрите встроенный дизайн гаража. Наличие огромного гаража, торчащего перед домом, просто не столь привлекательно, как более заниженный вид - для ваших соседей или будущих покупателей.

Если вы строите новый дом, вам следует подумать об энергосберегающих строительных методах и конструкциях для нового строительства. Правильные системы отопления и охлаждения, освещение, окна и изоляция могут существенно повлиять на долгосрочную стоимость владения домом. Вы также захотите обратить внимание на качество материалов, используемых для строительства дома. Чтобы сэкономить несколько долларов, многие крупные дома используют материал высшего качества на переднем и нижнем качественном материале в другом месте. Красивый красивый кирпичный или лепной фасад выходит на улицу, но виниловый сайдинг используется для сторон и спины. Часто стоит потратить дополнительные деньги, чтобы дом выглядел полным.

О движении больших
Несмотря на критики и растущую стоимость энергии, большие дома остаются популярными. Некоторые покупатели движутся в сторону небольших домов, но они находятся в меньшинстве. (См. Уменьшить размер вашего дома для сокращения расходов для получения дополнительной информации об этой тенденции.)

Те, кто может позволить себе роскошь, всегда были привлечены к ней, и, если история предлагает какие-либо указания на будущее, красивые дома в идеальном места всегда будут привлекать покупателей. Кроме того, если вы когда-либо захотите уменьшить размер в будущем, ваш большой дом, скорее всего, проведет большую проверку в вашем кармане.

Если вы готовы совершить переезд, пришло время читать Покупки за ипотеку , Сделать ипотечное решение на основе риска и Оплатить ипотеку ,