Если ставки по ипотечным кредитам колеблются ниже 4% в течение 30 лет и 3% в течение 15 лет, то по состоянию на апрель 2016 года многие домовладельцы могут сэкономить тысячи долларов в процентах путем рефинансирования своих ипотечных кредитов в новые с лучшими ставками. Потенциальная экономия еще больше для заемщиков с ипотечными кредитами с регулируемой ставкой (ARM) или займами на воздушном шаре. Большинство аналитиков предсказывают, что в ближайшие годы ставки ипотечного кредитования некуда, но в ближайшие годы это идеальное время для обеспечения фиксированной ипотеки по исторически низкой ставке.

Рефинансирование с онлайн-кредитором устраняет множество проблем, которые когда-то сопровождали процесс ипотеки. Вам больше не нужно планировать время, чтобы встретиться лицом к лицу с банкиром или кредитором в рабочее время. Вы можете отправить самую необходимую документацию, такую ​​как подтверждение дохода и кредитный отчет, по электронной почте, устраняя необходимость в принтере или факсимильном аппарате. Лучше всего, сайты онлайн-кредиторов открыты для бизнеса 24 часа в сутки, семь дней в неделю. Вы можете заполнить первоначальное заявление, просмотреть свои документы, запланировать домашнюю оценку и выполнить другие необходимые задачи в удобное для вас время и по своему расписанию.

Веб-поиск для онлайн-ипотечных кредиторов, вероятно, привлечет две конкретные компании: Nationstar Mortgage Holdings Inc. (NYSE: NSM NSMNationstar Mortgage Holdings Inc18. 02-4. 76% Создано с Highstock 4. 2. 6 ) и Quicken Loans. Обе компании являются основными игроками в отрасли и поддерживают обширные портфели обслуживания сотен миллиардов долларов в виде займов. Тем не менее, обе компании не равны, так как будет проведен тщательный анализ их историй и репутации.

Nationstar Mortgage Holdings Inc.

Nationstar была основана в 1994 году как подразделение Fortress Investment Group, нью-йоркской компании по управлению инвестициями, ориентированной на хедж-фонды и частный капитал. К началу 2000-х годов Nationstar стал крупным игроком в развивающейся индустрии субстандартного ипотечного кредитования. Компания пользовалась плодами пузыря на рынке жилья до 2007 года, когда материализовался субстандартный кризис. В ноябре 2007 года он стал заголовком, когда приостановил деятельность по созданию нового ипотечного кредитования, чтобы сосредоточиться на существующем портфеле обслуживания, большая часть которого находилась в дефолте или под водой. Его сальдо по кредитам превысило их базовые ценности активов.

В отличие от многих своих субстандартных конкурентов, таких как New Century и Countrywide, Nationstar удалось выйти из обломков кризиса, хотя и с некоторыми ударами и синяками. Ряд благоприятных приобретений, включая Green Light Financial Services в 2013 году и Real Estate Digital в 2014 году, снова поставил компанию на путь роста.По состоянию на 2016 год он управлял портфелем обслуживания на сумму свыше 400 миллиардов долларов, помещая его в пятерку лучших кредиторов по всей стране.

Nationstar поддерживает склонность к более рискованным кредитам и кредиторам с более низким кредитом. Его репутация в Интернете невелика. По состоянию на 2016 год компания имеет рейтинг «F» с Бюро лучшего бизнеса с 57 нерешенными жалобами. Некоторые из этих жалоб подразумевают хищническую практику кредитования, и многие другие обвиняют компанию в неправильном управлении клиентскими депозитными счетами.

Quicken Loans

Quicken Loans была основана в 1985 году и в 2016 году превратилась в второго по величине розничного ипотечного кредитора в Соединенных Штатах. Компания является крупнейшим онлайн-ипотечным кредитором страны. Это область, на которой фокусируется компания, особенно с ноября 2015 года, когда она выпустила свою Rocket Mortgage, платформу, позволяющую клиентам завершить весь процесс ипотеки через Интернет или через смартфон без необходимости говорить с торговым представителем.

Хотя Quicken предлагает кредитные продукты для некоторых нетрадиционных заемщиков, таких как кредитные вызовы или непоследовательный доход, основное внимание уделяется традиционным ипотечным кредитам, которые являются Fannie Mae. В результате, проблемы компании в период кризиса 2007-2009 годов были намного меньше и более мягкими по сравнению с Nationstar. Крупнейшая проблема Quicken во время кризиса продолжала получать кредиты от банков и хедж-фондов. Компания доминировала в 2010-м, ее портфель обслуживания вырос до почти 200 миллиардов долларов. Компания пользуется солидной репутацией в Интернете, о чем свидетельствует рейтинг A-plus Better Business Bureau. В 2015 году J. D. Power заняла первое место в рейтинге клиентов Quicken.