Для некоторых потребителей встреча с ипотечным кредитором лицом к лицу обеспечивает душевное спокойствие. Но популярность онлайн-ипотечных компаний показывает, что многие люди прекрасно подходят для получения кредита за пределами офиса.

Крупнейшая из интернет-фирм - Quicken Loans. Если вы покупаете новую ипотеку или пытаетесь рефинансировать через Интернет, важно понимать, что не у всех создателей займов одинаковый подход. В то время как такие сайты, как LendingTree и Zillow, в основном действуют в качестве брокеров, отправляя основную информацию нескольким поставщикам ипотечных кредитов, Quicken Loans является прямым кредитором.

У этого есть свои плюсы и минусы. Использование Quicken Loans означает, что вы не получите натиск электронных писем от кредиторов, пытающихся получить ваш бизнес. И ваша личная информация попадает в меньшее количество рук, большая привлекательность для клиентов, ориентированных на конфиденциальность.

С другой стороны, трудно понять, получаете ли вы лучший курс, если у вас нет нескольких ставок, которые вам придут. Более того, если вы приблизитесь к более чем одному прямому кредитору в магазине сравнения, вы можете получить больше документов и больше запросов к вашему кредиту (подробнее см .: Как рефинансирование моей ипотеки влияет на мою оценку FICO? >).

Одним из преимуществ Quicken Loans является выбор. Компания, которая датируется 1985 годом, предлагает обычные ипотечные кредиты - она ​​предоставляет как фиксированные, так и регулируемые варианты, а также специализированные продукты, такие как ипотечные кредиты VA и FHA. Для получения дополнительной информации см.

Фиксированная или Ипотека с переменной ставкой: что сейчас лучше? Оптимизированный процесс кредитования

В некоторых отношениях процесс получения ипотеки через Quicken Loans довольно похож на процесс традиционных кредиторов. Основное различие заключается в том, что потенциальные покупатели жилья могут выполнять большинство шагов онлайн.

Пятиступенчатый процесс получения ипотечного кредита Quicken Loan включает в себя:

1. Заявка.

Чтобы получить заявку, заемщики могут общаться в чате, отправлять по электронной почте или звонить в банк банкиров Quicken Loans. По словам компании, специалист по ипотечному кредитованию задаст несколько вопросов о ваших целях, а затем порекомендует решения, соответствующие вашим потребностям. 2. Кредитный обзор.

Как и другие ипотечные кредиторы, Quicken использует ваш кредитный рейтинг, чтобы определить ваше право на получение определенных кредитов и процентную ставку. Клиенты могут получить доступ к их кредитным отчетам в Интернете или получить от одного из своих специалистов по ипотеке. Подробнее см. Что такое хороший кредитный рейтинг? 3. Добрый Вера.

«Депозит добросовестности» - это функция, которая работает немного иначе, чем с некоторыми кредиторами. Клиенты платят плату за фронт - от $ 400 до $ 750 - для покрытия расходов, получающих ваш кредитный отчет, плату за оценку дома и затраты на обработку кредита.Хорошей новостью является то, что компания удерживает депозит от ваших других расходов на закрытие, поэтому, в конце концов, вы не можете платить больше, чем с другими кредиторами. 4. Андеррайтинг.

Это неотъемлемая часть процесса ипотеки. Чтобы гарантировать, что вы имеете право на предлагаемые условия кредита, кредитор должен проверить ваши доходы, активы и другую финансовую информацию. Компания также закажет оценку имущества, чтобы гарантировать, что он не кредитования больше, чем дом стоит. См. Что вы должны знать о домашних оценках . 5. Закрытие.

Одним из преимуществ использования Quicken Loans является то, что вы можете в значительной степени выбрать, где вы хотите закрыть кредит. Это может быть у вас дома, в офисе или даже в близлежащем кафе. Это единственный этап, на котором вы лично встретите представителя Quicken. После погашения ипотеки клиенты делают ежемесячные платежи - либо напрямую в Quicken Loans, либо отдельному кредиту, в зависимости от кредита.

Сильная запись трека

Quicken продает себя как более удобную альтернативу традиционным кредиторам. Большая часть этой привлекательности - это возможность управлять своим кредитным приложением через MyQL, онлайн-инструмент, созданный Quicken, доступ к которому можно получить в Интернете или через мобильное приложение MyQL Mobile.

MyQL позволяет заемщикам получать доступ к персонализированному веб-сайту, где они могут получать сообщения от Quicken, делать платежи и даже подписывать документы. Мобильное приложение MyQL, доступное для iPhone или Android, работает одинаково. Все заемщики нуждаются в персонализированном имени пользователя и пароле, чтобы получить доступ к информации.

Благодаря возможности отслеживать прогресс онлайн и подписывать документы в электронном виде, компания утверждает, что заемщики получают выгоду от более быстрого процесса ипотеки. По словам Quicken Loans, некоторые кредиты закрываются за короткий промежуток времени от двух до четырех недель.

У домовладельцев приходится жертвовать службой при работе с банкиром в другой части страны? Согласно большинству отраслевых источников, ответ «нет». «J. D. Power, которая является владельцем ипотечных активов, основанная на удовлетворенности клиентов, присудила Quicken Loans свое первое место в течение седьмого года подряд в 2016 году. Компания также получает 4 5 звезд из 5 на сайте недвижимости Zillow.

Итог

С годами Quicken Loans создал репутацию удобного способа получить финансирование для своего дома. Тем не менее, это не помешает сделать некоторые покупки вокруг, чтобы обеспечить конкурентоспособную процентную ставку. И прочитайте наш учебник «Основы ипотеки», чтобы обновить себя в общем процессе.