Рынок жилья по-прежнему восстанавливается после глобального финансового кризиса 2007-2008 годов. Тем не менее, экономика США демонстрирует силу, когда дело касается безработицы и роста заработной платы, которые являются основными факторами роста недвижимости в 2016 году. Федеральная резервная система также удерживала процентные ставки на низком уровне. Если ФРС продолжит поддерживать ставки на этих уровнях, рынок недвижимости выиграет и продолжит свой рост до 2016 года. Инвесторы выходят на глобальные рынки недвижимости, что добавляет к росту сектора.

Инвесторы могут легко получить доступ к рынку недвижимости США и глобальному рынку недвижимости с биржевыми фондами (ETF). Инвесторы, которые думают, что сектор недвижимости будет расти в долгосрочной перспективе, могут захотеть рассмотреть SPDR Dow Jones REIT ETF (NYSEARCA: RWR RWRSPDR DJ REIT92. 94 + 0. 68% Создано с Highstock 4. 2. 6 ) и SPDR Dow Jones International RelEst ETF (NYSEARCA: RWX RWXSPDR DJ Itl RE38. 51 + 0. 03% Создано с Highstock 4. 2. 6 ). Эти ETF обеспечивают профессионально управляемый доступ к рынку недвижимости, и они имеют ключевые различия в их характеристиках и инвестиционных целях.

SPDR Dow Jones REIT ETF

SPDR Dow Jones REIT ETF был выпущен State Street Global Advisors 23 апреля 2001 года. По состоянию на 30 июня 2015 года фонд имеет низкий коэффициент оборачиваемости 5%. Таким образом, он может взимать коэффициент чистой прибыли ниже среднего среднего значения в размере 0,25%, тогда как у его категории ETF на рынке недвижимости средний коэффициент чистой стоимости 0,38%.

SPDR Dow Jones REIT ETF - это индексный фонд, который стремится предоставить результаты инвестиций, соответствующие индексу DOW Jones U. S. Select REIT. Фонд реализует репрезентативную стратегию выборки для достижения своей инвестиционной цели. В нормальных условиях фонд инвестирует не менее 80% своих чистых активов в ценные бумаги, включенные в индекс Dow Jones U. S. Select REIT. Dow Jones U. S. Select REIT Index отслеживает ценные бумаги на рынке недвижимости и является индексом, ограниченным рынком, который включает в себя публично торгуемые инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

Пять крупнейших отраслевых распределений фонда составляют 18. 25% квартир, 16. 42% - для региональных торговых центров, 10,2% - для здравоохранения, 10 - 15% для самостоятельного хранения и 9. 16% - в офисы. Его пять крупнейших холдингов составляют 10. 41% с Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG SPGSimon Property Group Inc154. 99-0. 01% Создано с Highstock 4. 2. 6 ), 6. 62% с публичным хранением (NYSE: PSA PSAPublic Storage209. 32 + 0. 17% Создано с Highstock 4. 2. 6 ), 4. 77% с акциями Residential (NYSE: EQR EQREquity Residential69. 21 + 1. 47% Создано с помощью Highstock 4.2. 6 ), 4. 14% с AvalonBay Communities, Inc. (NYSE: AVB Сообщества AVBAvalonBay Inc183. 39 + 0. 78% Создано с Highstock 4. 2. 6 ) и 3. 81% с Welltower, Inc. (NYSE: HCN HCNWelltower Inc68. 00-0. 22% Создано с Highstock 4. 2. 6 ). Поскольку верхние холдинги фонда и верхние отраслевые распределения идентичны и имеют схожие весовые коэффициенты к его базовому индексу, он имеет низкую ошибку отслеживания 0. 05.

По состоянию на 24 февраля 2016 года фонд имеет общие чистые активы в размере 3 долларов США , 16 миллиардов и 98 холдингов. Фонд имеет соотношение цена-к-книге (P / B) в размере 2. 36 и коэффициент прямого цены-прибыли (P / E) 37. 43. Кроме того, по состоянию на 23 февраля 2016 года он предлагает дивидендная доходность 3,36%.

SPDR Dow Jones International RelEst ETF

SPDR Dow Jones International RelEst ETF является альтернативой SPDR Dow Jones REIT ETF. Фонд подходит для инвесторов, которые хотят получить доступ к глобальным рынкам недвижимости за пределами США. SPDR Dow Jones International RelEst ETF был выпущен State Street Global Advisors 15 декабря 2006 года. Фонд взимает более чем средний годовой коэффициент чистых расходов в размере 0,9%, тогда как среднегодовой коэффициент чистой стоимости в своей категории глобальных недвижимость ETFs составляет 0,49%.

Фонд стремится предоставить результаты инвестиций, соответствующие производительности Dow Jones Global ex-U. S. Выберите индекс ценных бумаг. Подобно SPDR Dow Jones REIT ETF, этот фонд реализует репрезентативный подход к выборке. Фонд инвестирует не менее 80% своих чистых активов в американские депозитарные расписки (ADR), глобальные депозитарные расписки (ГДР) или ценные бумаги, составляющие его контрольный индекс.

Пять крупнейших отраслевых распределений фонда составляют 30. 74% операционных компаний по операциям с недвижимостью, 18. 14% неназначенных, 17. 73% диверсифицированы, 10. 94% - в региональных торговых центрах и 10. 07% - в офисы. Его пять лучших холдингов составляют 6. 76% с Brookfield Asset Management, Inc. Класс A (NYSE: BAM BAMBrookfield Asset Management Inc41. 95 + 0. 60% Создано с Highstock 4. 2. 6 ), 6. 44% с Unibail-Rodamco SE (OTC: UNRDY), 5. 84% с Mitsui Fudosan Co. Ltd. (OTC: MTSFY), 4. 43% с группой Scentre (OTC: SCTRY) и 3. 45 % с Westfield Corporation (OTC: WEFIF). SPDR Dow Jones International RelEst ETF имеет высокую погрешность отслеживания 0,78, что значительно выше, чем соотношение расходов 0,05 SPDR Dow Jones REIT ETF.

По состоянию на 24 февраля 2016 года фонд имеет общие чистые активы в размере 4 долл. США. 29 миллиардов и 136 холдингов. По состоянию на 23 февраля 2016 года фонд имеет низкое соотношение P / B 1,9 (по сравнению с коэффициентом 2,36 P / B в SPDR Dow Jones REIT ETF). Форвардное соотношение P / E фонда 20,19 и дивидендная доходность 3,01% также ниже, чем у SPDR Dow Jones REIT ETF.