По состоянию на декабрь 2016 года глобальная частная инвестиционная компания Thor Equities, LLC имеет международный портфель из более чем 160 объектов стоимостью более 10 миллиардов долларов. Две трети акций Thor Equities находятся в Нью-Йорке, где также находится штаб-квартира компании. 30-летняя компания является ведущим именем на крупнейших рынках городской недвижимости, но она началась с гораздо более скромных корней.

Обзор фирмы

Основатель Джозеф Дж. Ситт запустил то, что станет акционерным капиталом Thor в 1986 году, после покупки части собственности в Бронксе на аукционе по налогам. Ситт думал, что обездоленные кварталы беднейших районов Нью-Йорка игнорируются основными группами розничной недвижимости, оставляя огромные возможности для правильных инвесторов. Он выбрал имя «Тор» в честь своих любимых комиксов; Ситту особенно нравится мысль о том, что Тор является защитником городов.

В 1991 году Ситт дополнил свою структуру с низким доходом дизайном женской одежды. Он назвал магазин Эшли Стюарт (объединяющий имена Лауры Эшли и Марты Стюарт), ориентированные на афроамериканское население и нанятые почти исключительно из этой демографии. Он продал свой бизнес одежды через десять лет, когда Эшли Стюарт выросла до 380 магазинов в более чем 100 городских центрах. Он использовал выручку, чтобы значительно расширить портфель Thor Equities.

Одной из наиболее рекламируемых функций Тора является вертикальная интеграция между ее подразделениями. На официальном веб-сайте находится наглядная интегрированная платформа, которая объединяет в себе управление активами компании, юридическую команду, управление недвижимостью, маркетинг лизинга и продаж, разработку / строительство и группы собственности на землю. Модель «все включено» предназначена для снижения транзакционных издержек и ускорения сделок, якобы предлагающих инвесторам более высокую прибыль быстрее.

Исполнительный персонал и инвестиционная команда

Ситт остается президентом и главным исполнительным директором (CEO) Thor Equities, хотя это всего лишь один из его многочисленных профессиональных титулов. Он является исполнительным директором Thor Retail Advisors, председателем компании по оказанию услуг роскошных услуг TOWN Residential, управляющей компанией Thor Urban Property Funds, а также отвечает за другие дочерние компании Thor. Он также основал и возглавляет глобальный альянс Gateway, некоммерческий проект, призванный перестроить стареющую инфраструктуру на северо-востоке.

Главный финансовый директор (финансовый директор) Майк Шурер присоединился к Thor Equities в январе 2008 года после того, как занимал ту же должность в группе Lightstone Group, Grand Heritage Hotel Group, Humphrey Hospitality Trust и Crown Golf Properties. Мелисса Глиатта была названа новым главным операционным директором Тора (COO) Тор в 2016 году после того, как исполнительный вице-президент с 2010 года.

Исполнительный вице-президент и глава рынков капитала Talia Zapolanski является более поздним дополнением, присоединившись к фирме в июне 2015 года после 11-летнего пребывания в JP Morgan Private Bank. Еще одним новым дополнением является Дэвид Берк, глава европейского управления активами, который присоединился к команде в январе 2016 года.

Закрытые классы активов

Thor Акции инвестируют только в один подсектор: главная городская недвижимость. После того, как в розничных зданиях с низким доходом, Thor распространился на роскошные объекты, богатые коммерческие центры, гостиницы, смешанные активы и выбор загородной недвижимости.

По сути, Thor Equities является инвестором в области инвестиций в стоимость. Это означает идентификацию активов с более высокой потенциальной арендной платой, чем в настоящее время реализуется; например, Thor Equities может определить, что жилой комплекс может управлять более высокими ценами за номер, если существующее управление только уменьшает затраты и более пристально фокусируется на удовлетворении арендатора.

По состоянию на 2016 год, Thor перечисляет города в 11 странах в качестве желаемых мест для будущих приобретений. Известные американские города включают Нью-Йорк, Чикаго, Хьюстон, Сан-Франциско, Лос-Анджелес, Майами и Бруклин. Иностранные города включают Монреаль, Вена, Рим, Мехико, Лондон, Мюнхен, Париж, Берлин и Стокгольм.

Продукты

Thor предлагает возможности для индивидуальных и институциональных инвесторов, но с некоторыми оговорками. Институциональные продукты включают Фонд городской собственности Тора, многомиллиардный пул, предназначенный для повышения стоимости торговых центров.

Как и в большинстве частных акционерных компаний, Thor явно нацеливает частных лиц (HNWI) и аккредитованных инвесторов. Квалификационные люди могут инвестировать средства в недвижимость, которые нацелены на глобальные шлюзовые города, что означает высокий уровень трафика и растущее население.

В марте 2015 года Ситт объявил о планах запустить инвестиционную кампанию «Инвест Тор». Платформа призвана использовать смягченные правила вложения в акционерный капитал, встроенные в Закон JOBS, который прошел в 2012 году и был одобрен Комиссией по ценным бумагам и биржам США (SEC) в 2013 году.