Низкая процентная ставка в развитых странах принесла пользу глобальным инвестиционным трестам в сфере недвижимости (REIT) в 2016 году. Ожидается, что процентные ставки останутся низкими во второй половине 2016 года, что поможет глобальным REIT «доходы и доходы, потому что REIT могут брать деньги по низкой цене, чтобы инвестировать в недвижимость.

Если процентные ставки растут медленно, как и ожидалось, рынок должен уметь прогнозировать эти увеличения и цену в потенциальных шагах. Постепенно растущие процентные ставки указывают на укрепление экономики, которая принесет пользу розничным и офисным REIT. Инвесторы, которые считают, что глобальные процентные ставки будут оставаться застойными или медленными темпами, должны рассмотреть эти три биржевых фонда (ETF), которые отслеживают глобальный сектор REIT. Глобальные REIT ETF могут диверсифицировать процентный риск в конкретных странах и могут рассматриваться как спутниковые холдинги в диверсифицированном портфеле. Инвесторы должны понимать риски, присущие международным инвестициям, такие как валютный риск и риск ликвидности.

SPDR Dow Jones International Real Estate ETF

SPDR Dow Jones International Real Estate ETF (RWX RWXSPDR DJ Itl RE38. 51 + 0. 03% Создано с помощью Highstock 4 2. 6 ) является одним из крупнейших глобальных REIT по совокупным чистым активам. По состоянию на 13 июля 2016 года RWX имеет чистые активы в размере 4 долл. США. 70 миллиардов и 121 запасы. Фонд был выпущен State Street Global Advisors, 15 декабря 2006 года. За последние пять лет, во время глобального восстановления рынка макроэкономики и недвижимости, RWX имел средний годовой доход в 4,97%. За последние три года фонд имеет средний годовой доход в размере 4,7%. Кроме того, по состоянию на 30 июня 2016 года у RWX было 6,2% с начала года.

Фонд стремится предоставить результаты инвестиций, соответствующие производительности Dow Jones Global ex-U. S. Выберите индекс цен на недвижимость, его базовый индекс. RWX обычно инвестирует не менее 80% своих чистых активов в своих базовых индексах. Фонд взимает годовой коэффициент чистой стоимости 0,9%, что несколько выше, чем в среднем по категории 0,50%.

Пять лучших весовых коэффициентов фонда в Японии составляют 25-12%; 16. 64% в Австралии; 12. 26% в Соединенном Королевстве; 10. 86% во Франции; и 8. 13% в Гонконге, по состоянию на 13 июля 2016 года. По состоянию на 12 июля 2016 года фонд имеет 30-дневную доходность SEC в размере 2. 53% и дивидендную доходность 2. 44%. Инвесторы, которые хотят получить диверсифицированное воздействие на глобальный сектор REIT, получая при этом скромный уровень дохода, должны рассмотреть вопрос о спутниковом холдинге в RWX.

Vanguard Global ex-U. S. Real Estate ETF

The Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF (VNQI VNQIVn Glbl ExUS RE59. 82-0. 12% Создано с Highstock 4. 2. 6 ), целью которого является предоставление разнообразного воздействия на глобальный рынок акций REIT путем инвестирования в акций, включенных в S & P Global ex-U. S. Индекс недвижимости, основной индекс фонда. По состоянию на 30 июня 2016 года фонд имеет средний годовой доход в размере 5-12% с момента его создания 1 ноября 2010 года. За последние пять лет фонд имеет средний годовой доход в размере 4,9%. Кроме того, на 13 июля 2016 года фонд имел доходность в размере 8,24%. По состоянию на 31 мая 2016 года он имел чистые активы в размере 4 долл. США. 0 млрд и 666 холдингов.

Пять лучших весовых коэффициентов фонда: 23. 8% в Японии; 10. 4% в Гонконге; 10. 2% в Австралии; 8. 2% в Соединенном Королевстве; и 7,6% в Китае. Фонд имеет 12-месячную доходность в 2,98%, что привлекательно для инвесторов с доходами. VNQI взимает годовой коэффициент чистых расходов в размере 0,18%, тогда как средний показатель по своей категории глобальной недвижимости составляет 0,50%. Инвесторы, которые ищут недорогое воздействие на международный сектор REIT, получая скромную доходность, должны рассмотреть возможность проведения VNQI в хорошо диверсифицированном портфеле.

SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF

SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF (RWO RWOSPDR DJ GRE47. 78 + 0. 29% Создано с Highstock 4. 2. 6 ) - это фонд отслеживания индексов, который стремится предоставить инвесторам инвестиционные результаты, соответствующие результатам индекса ценных бумаг Dow Jones Global Select Real Estate. По состоянию на 30 июня 2016 года фонд имеет среднюю доходность 4 39% с момента его создания 7 мая 2008 года. По состоянию на 30 июня 2016 года RWO увеличился на 8,8% с начала года, тогда как Standard & Poor's 500 индекс (S & P 500) вырос на 3. 84% за тот же период. Фонд имеет общие чистые активы в размере 2 долл. США. 43 миллиарда и 234 холдингов, по состоянию на 13 июля 2016 года. Фонд взимает годовой коэффициент чистой стоимости 0,50%, что соответствует среднему уровню.

Несмотря на то, что фонд стремится отслеживать глобальный сектор REIT, RWO сильно взвешен по отношению к ценным бумагам REIT, размещенным в Соединенных Штатах. Пять лучших весовых коэффициентов фонда - 63. 20% в Соединенных Штатах; 9. 22% в Японии; 6. 12% в Австралии; 4. 51% в Соединенном Королевстве; и 4. 00% во Франции. RWO имеет 30-дневную доходность SEC 2,74% и дивидендную доходность 3,03%, что может быть привлекательным для инвесторов.