a:

Если вы инвестируете в недвижимость, вы фактически покупаете материальную, физическую землю или собственность. Инвестирование в акции совершенно иное; если вы покупаете акции бизнеса, вы покупаете заявку на часть самой компании.

Риски, связанные с каждым типом инвестиций, различаются. Когда вы владеете недвижимостью, вы ежемесячно берете на себя расходы на техническое обслуживание, капитальные затраты, налоги и, возможно, затраты на разработку. При этом стоимость физических активов с меньшей вероятностью станет бесполезной, чем акции.

Инвестирование в недвижимость

Многие инвесторы более комфортно относятся к инвестициям в недвижимость, потому что они реальны. Вы можете прикоснуться, почувствовать и проверить имущество, которое у вас есть. Кроме того, вы, как владелец собственности, больше контролируете стоимость и использование своих инвестиций, чем обычный акционер.

Инвестиции в недвижимость делятся на две широкие категории: жилые и коммерческие. Жилая недвижимость включает в себя все односемейные единицы, здания, предназначенные для 1-4 семей, кооперативных единиц и кондоминиумов. Типичные стратегии инвестирования включают в себя разработку земельных участков, переброску домов или выполнение обязанностей арендодателей.

Инвестиции в коммерческую недвижимость сосредоточены на земле или зданиях, которые имеют прибыльную деятельность и обычно имеют более высокие начальные затраты, чем инвестиции в жилые помещения. Аренда недвижимости, в которой размещаются пять или более семейных единиц, также считается коммерческой. Большинство коммерческих владельцев недвижимости получают доход за счет аренды от аренды офисных и торговых помещений.

Инвестирование в акции

Вне предварительных исследований, чтобы определить, что покупать, вкладывать средства в акции не требует большой работы с вашей стороны. Запасы - это всего лишь кусочки правового титула, которые действуют как претензии к прибыли компании (и, возможно, дивиденды) по мере их реализации.

Вы не являетесь сотрудником компании и не участвуете в каких-либо управленческих решениях. (Акционеры действительно участвуют в голосовании по управлению, например, избрании членов совета директоров.) В этой связи акции представляют собой более легкую инвестицию, но они оставляют вас на милость чужого бизнеса.

Акции представляют собой более ликвидные активы, чем недвижимость. Легче покупать и продавать акции, чем перечислить и продать недвижимость. Несмотря на то, что вы можете заимствовать средства против обеих инвестиций, легче заимствовать средства против акций.

Недвижимость против. Акции

Как правило, покупка и хранение акций (и реинвестирование дивидендов) считается лучшим способом накопления богатства в долгосрочной перспективе. Среднегодовая норма прибыли по индексу цен на жилье в США за 113-летний период между 1900 и 2012 годами составляла 7.2%. За тот же период Промышленный индекс Доу-Джонса реализовал среднюю годовую норму прибыли в размере 9,2%.

Тем не менее, недвижимость имеет тенденцию видеть менее беспорядочные колебания, чем фондовый рынок. Вы также можете увидеть больше налоговых льгот от владения и обесценивания активов недвижимости. Тем не менее, обе инвестиции имеют проверенный долгосрочный опыт получения прибыли.