a:

Требования для подачи заявки на обратный ипотечный кредит могут варьироваться в зависимости от типа запрашиваемого кредита, возраста заемщика и стоимости дома. После определения конкретного займа, то потенциальный заемщик может начать отвечать требованиям к кредиту.

Обратная ипотека предоставляет средства домовладельцам, позволяя им заимствовать средства против собственного капитала. Сумма денег, которую может получить домовладелец, зависит от возраста заемщика, стоимости дома и дохода заемщика. Деньги могут использоваться для самых разных вещей: от ремонта или модификации существующего дома, выплаты текущей ипотеки или покупки нового дома.

Чтобы претендовать на обратную ипотеку, домовладельцу должно быть не менее 62 лет, иметь дом и все еще быть резидентом дома. Вы также должны иметь справедливость в доме, чтобы претендовать на обратную ипотеку. В большинстве случаев ваша история болезни не рассматривается, хотя Национальная ассоциация обратных ипотечных кредиторов заявляет, что начиная с 2014 года кредиторы будут проверять финансовую состоятельность своих заемщиков.

Существует три типа обратных ипотечных кредитов: одноцелевые обратные ипотечные кредиты, федеральные застрахованные обратные ипотечные кредиты и проприетарные обратные ипотечные кредиты. Каждый тип имеет свои плюсы и минусы и собственные требования.

Одноцелевые обратные ипотечные кредиты - это наименее дорогой кредит. Они также являются самыми легкими, за которые могут претендовать домовладельцы с низким и средним уровнем дохода. Однако кредит можно использовать только для небольшого списка целей, таких как изменение дома, чтобы сделать его более доступным, сделать необходимый ремонт дома, например, новую крышу, или уплатить налоги на имущество или просроченные платежи по ипотечным кредитам , Использование за пределами заявленной цели для обратной ипотеки обычно не допускается.

Федеральные застрахованные обратные ипотечные кредиты также называются ипотечными кредитами на конвертацию собственного капитала (HECM). Кредиты HECM поддерживаются Департаментом жилищного строительства и городского развития США (HUD) и имеют требования, такие как встреча с консультантом по жилищному строительству, чтобы обеспечить заемщикам понимание процесса и других альтернатив обратной ипотеке. HECM стоить дороже, но деньги могут быть использованы для любых целей и могут быть распределены несколькими способами: от ежемесячного платежа до кредитной линии, равной размеру ипотеки, доступ к которой можно получить в любое время.

Собственные обратные ипотечные кредиты очень похожи на HECM в том, как их можно использовать и какие из них связаны, но они получаются от кредиторов, кроме HUD. Запатентованная обратная ипотека является жизнеспособным вариантом для тех, кто хочет заимствовать больше, чем $ 625, 500 HUD позволит.

В большинстве случаев кредиты не возвращаются, пока последний заемщик больше не живет в доме. Это означает, что домовладелец может оставаться в своем доме, поддерживать его и наслаждаться комфортным выходом на пенсию.