a:

Страховые взносы по ипотечным кредитам на арендуемую недвижимость подлежат налогообложению в том году, когда они были выплачены. Однако, если несколько лет премий предоплачены все сразу, единственной частью, которую можно вычесть, является выплата премии, которая применяется к данному налоговому году. Отчисления на страховые взносы по ипотечным кредитам должны быть представлены в строке девяти Расписания Е «Дополнительный доход и убытки», который также известен как Форма 1040.

Пример расчета вычитаемых страховых взносов по ипотечным кредитам

Если у вас есть полис страхования ипотечных кредитов на арендуемую недвижимость и уплачивайте страховые взносы по мере наступления срока, вы можете отчислить платежи за весь год, если вы выплачивали премии в течение всего 12-месячного периода. Например, если вы платили 100 долларов в месяц за каждый месяц с января по декабрь, вы имели бы право вычесть 1 200 долларов США в свой план E (12 x 100 долларов США = 1, 200 долларов США).

Однако, когда вы на самом деле начинаете платить премии в течение года и сколько вы предварительно оплатили предоплату, определяете, сколько вы можете вычесть. Например, предположим, что вы взяли 84-месячную ипотеку на арендуемую недвижимость. Предположим, что вы заранее предоплатили весь страховой полис по цене 9, 200 долларов. Затем предположим, что вы вывезли ипотеку и заплатили страховые взносы, начиная с апреля того же года. Чтобы рассчитать сумму, которую вы можете вычесть в течение этого первого года, вам сначала необходимо рассчитать стоимость всего страхового полиса за 84 месяца, а затем умножить на количество месяцев, выплаченных в первый год. В этом примере сумма, которую вы можете вычесть в первый год:

Вычитание разрешено = ($ 9, 200/84) x 9 = $ 109. 52 х 9 = 985 долл. США. 71