Для пенсионеров, столкнувшихся с проблемой превращения своих активов в потоки доходов, которые могут защитить от разрушительного воздействия инфляции с минимальным риском, выбора мало. Инвестиции в облигации являются низкорисковыми, но нынешняя норматив ставки не способствует борьбе с долгосрочной инфляцией. Акции дивидендов могут быть привлекательным вариантом, но акции с более высокими доходами имеют более высокий риск экономических и процентных рисков, что может привести к сокращению дивидендов. Ипотечные инвестиционные фонды недвижимости (REIT) предлагают привлекательную доходность, но на их выплаты может влиять среда процентных ставок. Это оставляет справедливые REIT как наилучший вариант для поиска относительно безопасных высокодоходных инвестиций с ростом дивидендов с ростом инфляции.

Эти повышающие доход REITs будут хорошей ставкой для любого пенсионного портфеля в 2016 году. Эти акции REIT торгуют на открытом фондовом рынке, поэтому было бы легко добавить акции каждого из портфелей для большей диверсификации и стабильности доходов.

HCP

При поддержке стареющего населения и реформы здравоохранения сектор здравоохранения продолжает оставаться ярким пятном в экономике. Медицинские компании должны продолжать видеть устойчивый рост доходов, поскольку они расширяются, чтобы удовлетворить растущий спрос на их услуги. Это хорошо служит для HCP, Inc. (NYSE: HCP HCPHCP Inc27. 00 + 0. 60% Создано с Highstock 4. 2. 6 ); этот REIT инвестирует в диверсифицированные портфели недвижимости, обслуживающие медицинских работников, таких как больницы, медицинские кабинеты, жилье для пожилых людей, медицинские сестры и жилье для пожилых людей. Медицинские свойства имеют высокий уровень заполняемости и долгосрочную аренду. HCP публично торгуется с 1985 года и является первым REIT здравоохранения, который будет включен в индекс S & P 500. Он имеет непрерывную историю выплаты дивидендов с 2000 года. Хотя темпы роста дивидендов медленные, он был устойчивым. По состоянию на декабрь 2015 года его дивиденд, который увеличился на 30 прямых лет, дает 6,32%.

Realty Income Corporation

Недвижимость всегда считалась важным компонентом правильно диверсифицированного пенсионного портфеля, предлагая стабильность, рост и потенциал дохода. Для инвесторов, ориентированных на безопасность, трехэтажные арендованные объекты обладают сходными качествами, которые могут обеспечить устойчивый и прогнозируемый доход со встроенной ежегодной эскалацией арендной платы. Наилучшая часть о трехэтапных арендных договорах заключается в том, что инвесторы полностью освобождены от каких-либо управленческих обязанностей, включая расходы на улучшение арендодателя, плату за управление, лизинговые сборы и налоги.

Realty Income Corporation (NYSE: O ORealty Income Corp56. 22 + 1. 74% Создано с Highstock 4. 2.6 ) имеет один из самых длинных рекордов инвестирования в тройной сети, который с 1994 года перевел на дивиденд 75 раз. По состоянию на декабрь 2015 года его дивидендная доходность составляла 5,2%. В отличие от многих REIT, которые ежеквартально выплачивают дивиденды, Realty Income ежемесячно выплачивает свои дивиденды. Realty Income инвестирует в основном в высококачественную коммерческую недвижимость с высококлассными арендаторами, такими как Walgreen, Walmart, Circle K, Dollar Stores и FedEx.

Для большей диверсификации рассмотрите Национальную розничную недвижимость, еще одну тройную сеть REIT, с дивидендной доходностью 4,7% по состоянию на декабрь 2015 года. Портфель национальных розничных продаж загружен фирменными компаниями, такими как 7- Одиннадцать, Taco Bell, Sun Trust Bank, LA Fitness and Camping World.

Публичное хранилище

Он может не обеспечить максимальную доходность, но инвестиции в общественное хранилище (NYSE: PSA PSAPublic Storage211. 49 + 1. 04% Создано с помощью Highstock 4. 2. 6 < ), с его прочностью, стабильностью и долгой репутацией, станет отличным способом диверсификации портфеля REIT. Общественное хранилище является крупнейшим владельцем единиц самообслуживания в мире, насчитывающим более 2 200 мест. Хранилища для хранения были востребованы в течение последнего десятилетия, поскольку многие домовладельцы были вынуждены продавать свои дома во время жилищного кризиса. Спрос на складские помещения продолжается по мере того, как бэби-бумеры выходят на пенсию и сокращают расходы. Его дивидендная доходность составляет 3,3% к декабрю 2015 года, но с 2010 года она удвоила свой дивиденд.