Важно понимать, что не все домашние обновления ценны. Хотя вы можете подумать, что некоторые из них очень ценны, многие на самом деле вообще не добавляют в ваш дом. Прежде чем начать ремонт дома, убедитесь, что они добавят ценность вашего дома. Вот шесть проектов, которые необходимо избегать:

1. Улучшение сантехники и ОВК

Большинство потенциальных покупателей ожидают, что ваш дом будет функционировать в системах водопровода и ОВК. Это не означает, что вам нужно обновить все это - стальные трубопроводы, энергоэффективную систему ОВК и т. Д. Скорее вы можете сосредоточиться на меньших и более дешевых улучшениях, которые сохраняют оба в хорошем рабочем состоянии. Поэтому, если вы планируете продать свой дом в ближайшем будущем, инвестируйте в регулярное техническое обслуживание сантехники и HVAC вместо дорогостоящих обновлений.

2. Изысканное освещение, яркие цвета и пользовательская плитка

Если вы планируете продавать свой дом, избегайте громких и эклектичных элементов дизайна. Тонкие стены с акцентом и со вкусом backsplashes являются простыми конструктивными особенностями, которые добавят к привлекательности вашего дома. Если вам нужна помощь в этих проектах, вы можете обратиться к интернету или специалисту по живописи. Просто убедитесь, что вы наклоняетесь к более дешевой стороне.

Освещение также является еще одним элементом, который может сломать банк. Пока вы хотите, чтобы дом выглядел ярким и привлекательным, вы не хотите переусердствовать или переполнять свою домашнюю схему. Вместо этого рассмотрите возможность установки утопленных или светодиодных светильников для современного и энергоэффективного обновления. Некоторые версии не так дороги и повысят общую привлекательность.

3. Плавательные бассейны

Для бассейнов требуется значительная сумма наличных денег для работы и обслуживания. Хотя вы можете жить в климате, где они великолепны, вы все равно смотрите на месяцы без использования. Вот наиболее распространенные причины, по которым бассейны девальвируют дома:

• Первоначальная стоимость наземного пула составляет около $ 31 000.
• Некоторые домовладельцы считают, что пулы могут представлять угрозу безопасности.
• Некоторые климаты ограничивают использование пула.
• Дорогое обслуживание

В принципе, если вы не живете в тропическом климате, где тепло круглый год, бассейны не для вашего дома. И в большинстве мест они ничего не добавят к вашей стоимости перепродажи, потому что продавцы ищут сложный проект по техническому обслуживанию.

4. Конверсии комнат

Изменение цели комнаты может ограничить ее полезность. Некоторые сложные преобразования в комнату включают в себя:

• Преобразование спальни в студию.
• Удаление стен, чтобы увеличить пространство.
• Преобразование гаража в игровой зал.
• Устранение спальни для расширения комнаты.

Если вы действительно хотите преобразовать пространство, убедитесь, что новая цель будет полезна. Например, может быть, вы свалите стену между столовой и кухней. Таким образом, вы получаете одно пространство, но оно не отменяет цели.

5. Реконструированные подвалы

Наличие подвала, незавершенного или законченного, не всегда плохо. Однако это не означает, что вы должны поместить все дорогие ощущения в космос. Реконструированные подвалы иногда могут вывести ваш дом из своего района, что является недостатком для многих покупателей. Меньшие улучшения, такие как повышенная емкость хранилища, окупится гораздо больше, чем полный ремонт или индивидуальное обновление.

6. Обширные внешние улучшения

Хорошо ухоженный газон и сад пригласят покупателей поближе познакомиться с вашим домом. К сожалению, обширное озеленение не всегда влияет на общую ценность вашего дома. Вместо этого вам следует подумать о недорогих способах улучшения внешнего вида вашего дома. Вот несколько простых обновлений:

• Посадка большего количества кустов и деревьев.
• Добавление висячих растений к крыльцу.
• Повторный набор номеров домов.
• Перекрашивание передней двери.

Вы можете делать эти проекты, чтобы сэкономить деньги и время.

Заключение

Реконструкции, которые влияют на эстетическую привлекательность вашего дома, не могут добавить к своей ценности. Аналогичным образом, пользовательские обновления могут понравиться вам больше, чем потенциальным покупателям. Если вы подумываете о продаже своего дома, лучше сохранить небольшие ремонтные работы, нейтральные взгляды и сосредоточить внимание на улучшении функциональности вашего дома.

Investopedia и HomeAdvisor имеют или могут иметь рекламные отношения, прямо или косвенно. Этот пост не оплачивается или спонсируется HomeAdvisor и не зависит от какого-либо рекламного партнерства, которое может существовать между компаниями. Взгляды, отраженные внутри, - это только те, что принадлежат HomeAdvisor и их авторам.