Когда он обсуждает свою любимую книгу, Уоррен Баффет, который читает примерно пять-шесть часов в день, заметил: «Я не помню, что я заплатил за первый экземпляр« Интеллектуального инвестора ». Независимо от стоимости, это будет подчеркивать правду о повести Бена [Грэма]: цена - это то, что вы платите, ценность - это то, что вы получаете. Из всех инвестиций, которые я когда-либо делал, покупка книги Бена была лучшей.

Несмотря на будучи относительно недорогой, книги могут быть чрезвычайно ценными для предпринимателей и инвесторов. Имея всего несколько предложений, читатели книг могут уйти с новыми знаниями и практическими занятиями, которые они могут использовать для улучшения своей личной и профессиональной жизни. Это особенно справедливо для инвесторов в аренду недвижимости. Независимо от того, являетесь ли вы новым или ветеранским инвестором в недвижимость, эти шесть книг повысят ценность вашего портфеля аренды недвижимости.

«Книга об инвестировании в недвижимость без (и низких) денег вниз» (2014) Брэндон Тернер

В отличие от акций, облигаций и паевых инвестиционных фондов, инвестиции в недвижимость требуют значительного количество денег. Даже если инвестор планирует финансировать приобретение или развитие имущества с долгами, ему или ей все равно придется иметь достаточно денег, чтобы сделать сильный авансовый платеж для обеспечения кредита. Хотя это может звучать как прерыв для инвесторов, у которых просто нет больших резервов наличности, «Книга об инвестировании в недвижимость с отсутствием (и низкой) денежной массы » содержит практические стратегии для преодоления такой дилеммы. К ним относятся формирование партнерских отношений с лицами, имеющими деньги для инвестирования и использования кредиторов с твердой денежной наличностью. Книга была написана Брэндоном Тернером, который является соучредителем BiggerPockets. com, онлайн-социальная сеть с более чем 400 000 арендаторами недвижимости. (См. Также 6 книг для тысячелетних, заинтересованных в инвестировании. )

«Книга об управлении свойствами аренды» (2015) Брэндона и Хизер Тернер

' Книга по управлению арендными свойствами »также была написана Брэндоном Тернером вместе со своей женой , Хизер. Он служит в качестве исчерпывающего руководства для арендаторов недвижимости после того, как они закрыли свои сделки. В книге Тернеры предоставляют консультации по широкому кругу аспектов, связанных с повседневным управлением имуществом. Это включает в себя как на самом деле найти и отобрать арендаторов, как правильно собирать аренду, причитающуюся вам, а также важные пункты, которые необходимо включить в аренду и советы по бухгалтерскому учету.

«Что каждый инвестор недвижимости должен знать о движении денежных средств … и 36 других ключевых финансовых мерах, обновленное издание» (2015) Фрэнк Галлинелли

К сожалению, мир недвижимости имеет много финансового жаргона, который часто путает новых инвесторов, но, к счастью, «Что каждый инвестор недвижимости должен знать о движении денег … И 36 других ключевых финансовых мер» помогает инвесторам понять важные термины, такие как дисконтированный денежный поток, доходность капитала и ставка капитализации.Физическая природа недвижимости часто позволяет инвесторам влюбиться в собственность, даже если она не имеет большого финансового смысла для ее приобретения. Эта книга может помочь человеку избежать спекуляций и принятия эмоциональных решений при инвестировании в недвижимость, потому что она учит читателей анализировать сделку и делать расчетные прогнозы относительно ее будущих доходов.

«Лазейки недвижимости» (2013) Гарретта Саттона

Часть книги «Богатство недвижимости» «Богатые папы» содержит ряд стратегий по защите себя законно, когда инвестируя в аренду имущества, а также несколько налоговых лазеек, чтобы воспользоваться преимуществами для максимизации прибыли. (См. Также Самые возмутительные налоговые лазейки Америки .)

«Руководство каждого депонирующего налогоплательщика, 12-е издание» (2015) Стивена Фишмана Дж. Д.

Каждый год многие инвесторы по аренде недвижимости преувеличивают свою чистую прибыль. Это приводит к превышению требуемого налогового счета. Ямайский миллиардер Майкл Ли-Чин однажды заметил, что для того, чтобы быть успешным инвестором, нужно «… минимизировать свои налоги». « Руководство по вычету налогов каждого арендодателя» содержит длинный список доступных вычетов, которые часто забываются инвесторами в недвижимость. Знание этого может помочь уменьшить налоговые обязательства инвестора, оставаясь на правой стороне IRS.

«Многосемейные миллионы» (2008) Дэвида Линдаля

«Многосемейные миллионы» - идеальная книга для амбициозных инвесторов, которые вместо того, чтобы владеть отдельными домами, хотели бы владеть и управлять квартирой комплексы, часто называемые многосемейной недвижимостью. Книга предоставляет читателям пошаговое руководство по приобретению их первой многоквартирной собственности, как финансировать сделку такого масштаба и как в конечном итоге выйти из инвестиций. (См. Также, 3 Пути Тысячелетия могут инвестировать в свойства аренды. )

Практический результат

Книги всегда будут делать большие инвестиции. Это особенно актуально в опубликованных работах по теме предпринимательства и личных финансов. Такие книги часто предлагают читателям возможность изучить новые стратегии, как стать лучшими предпринимателями и инвесторами. Кроме того, можно сэкономить много денег, просто прочитав о решениях, сделанных другими, которые оказались дорогостоящими ошибками.