a:

Займы, застрахованные Федеральной жилищной администрацией (FHA) с или после 15 декабря 1989 года, допускаются квалифицируемыми заемщиками. Как только новый владелец будет одобрен для новой ипотеки FHA, он принимает на себя все обязательства по ипотеке при продаже имущества, освобождая продавца от любой ответственности. В некоторых случаях продавец может по-прежнему нести ответственность за задолженность после того, как покупатель возьмет кредит, если покупатель не подписал договор освобождения от кредитора. В этом случае, если покупатель не производит платежи, кредит продавца может быть отрицательным.

Предполагается ли FHA ипотечная ценность?

Кредиты, застрахованные FHA, имеют высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, которые могут стоить покупателям больше денег в течение срока действия кредита по сравнению с обычной ипотекой. Поскольку процентные ставки, вероятно, будут расти в будущем, предположение FHA ипотечных кредитов является привлекательным преимуществом для покупателей. Если условия ипотеки продавца более привлекательны, чем условия, предлагаемые покупателями в другом месте, предлагая предполагаемый кредит, вы можете быстрее продать свой дом.

Как принять кредит FHA

Требования к предполагаемым ипотечным кредитам меняются, что делает необходимым связаться с текущим кредитором, чтобы узнать, что делать и запросить любые документы, необходимые для завершения процесса. Кредитору может потребоваться авансовый платеж, который обычно составляет 3,5% от предполагаемого остатка по ипотеке. Затраты на закрытие и любые расходы по выкупу ипотечных кредитов также являются общими, но, как правило, намного меньше, чем новый обычный кредит. Запланировано закрытие, после чего соглашение о допуске и документы о выдаче патента подписываются для завершения процесса.