Расчет чистой стоимости дает карточку финансового отчета о том, как вы это делаете в данный момент.

Чистая стоимость рассчитывается путем вычитания всех ваших обязательств (что вы должны) из ваших общих активов (что у вас есть). Если ваши активы превышают ваши обязательства, у вас есть положительная чистая стоимость. Если ваши обязательства превышают ваши активы, тогда у вас есть отрицательная чистая стоимость. Имейте в виду, что ваш собственный капитал колеблется в течение всей вашей взрослой жизни, реагируя на изменения в доходах и привычках расходов.

Хотя полезно подсчитать свою стоимость, чтобы выяснить, как вы делаете финансово сегодня, ваш собственный капитал наиболее выгоден, когда он рассчитывается и периодически оценивается с течением времени. Отмечая изменения в вашей чистой стоимости, вы можете видеть тенденции в своем финансовом положении, быть активными в принятии лучших финансовых решений и выяснить, что вам нужно сделать, чтобы достичь своих краткосрочных и долгосрочных финансовых целей. Вы можете улучшить свою чистую стоимость, увеличив свои активы, уменьшив свои обязательства или комбинацию из двух.

Краткое описание

Чистая стоимость - это разница между вашими активами и обязательствами, рассчитанная как:

Net Worth = Total Assets - Total Liability

Пока ваши обязательства легко определить количественно (вы, вероятно, получаете напоминание каждый месяц, в котором указывается точная сумма денег, которую вы обязаны каждому кредитору), может быть сложно определить точные значения для некоторых ваших активов. Лучше всего делать консервативные оценки, чтобы избежать чрезмерного раздувания вашей чистой стоимости (что может дать вам ложное чувство финансовой безопасности).

Ваш дом, скорее всего, ваш самый ценный актив, и стоимость, которую вы ему назначаете, может оказать большое влияние на ваш расчет чистой стоимости. Квалифицированный специалист по недвижимости может дать вам оценку стоимости вашего дома, или вы можете провести собственное исследование с помощью онлайн-агрегаторов недвижимости, таких как www. Trulia. ком или WWW. Zillow. ком . Здесь вы можете посмотреть тенденции в области недвижимости в своем регионе и определить цены продажи недавно проданных, похожих объектов в вашем регионе. Чтобы быть действительно реалистичным, вычесть комиссию (например, 4% или 6%) для покрытия будущих расходов на продажу дома.

Если вы сомневаетесь, будьте честны и консервативны в оценке рыночной стоимости любого из ваших активов - включая ваш дом, транспортные средства, предметы коллекционирования, мебель и украшения. Будьте реалистичны в отношении состояния ваших активов и постарайтесь основывать эти цифры на том, что вы могли бы продать каждый актив на данный момент, а не:

• Сколько вы заплатили за него
• Сколько вы хотите, чтобы оно стоило

Хотя любой актив может увеличить ваш собственный капитал, несколько «больших» активов, скорее всего, окажут большее положительное влияние на вашу прибыль. К ним относятся:

Первичная резиденция

Как уже упоминалось ранее, ваш дом, вероятно, является вашим самым ценным активом (он может одновременно стать вашей самой большой ответственностью).Чем больше акций у вас в вашем доме, тем больше он увеличит ваш собственный капитал. Имейте в виду, что, когда вы определяете свою чистую стоимость, вы должны вычесть свои обязательства - включая вашу ипотеку. Если ваш дом оценивается в 300 000 долларов США, и вы должны заплатить 200 000 долларов за свой ипотечный кредит, ваш дом будет эффективно добавлять 100 000 долларов США на ваш собственный капитал (300 000 000 долларов США, 000 = 100 000 долларов США). Если вы должны всего лишь 50 000 долларов в том же доме, то дом добавит 250 000 долларов США к вашей чистой стоимости (300 000 долларов США - 50 000 долларов США).

Существует немного разногласий, касающихся полезности и уместности включения вашего дома в расчет чистой стоимости. Сторонники считают, что ваш дом является вашим самым ценным активом и определенно должен быть включен в ваш расчет чистой стоимости. Противники утверждают, что вы не должны рассчитывать на это, потому что, если вы его продали (например, во время выхода на пенсию), где бы вы жили?

Чтобы успокоить обе школы мысли, многие люди предпочитают создавать два отчетов о чистой стоимости: один, который включает в себя дом (как актив, так и обязательство, если есть залог), и тот, который уходит это в качестве актива (хотя оно все равно включает его на стороне ответственности уравнения, если есть залог).

Дома для отдыха и аренда недвижимости

Дома для отдыха и сдача в аренду недвижимости могут оказать положительное влияние на ваш собственный капитал. Во многих случаях эти другие, чем первичные резиденции, оплачиваются наличными. Например, многие люди покупают кондоминиумы в качестве домов для отдыха. Кондоны часто оплачиваются наличными, потому что, во-первых, они, как правило, дешевле, чем дома для одной семьи в этом районе, а во-вторых, требования к ипотеке намного сложнее и строже, чем для дома с одной семьей.

Если вы заплатили наличные деньги за свой дом для отдыха или арендуемую недвижимость, ваша чистая стоимость увеличится на ту же сумму, на которую оценивается дом, за вычетом ожидаемых налогов на прирост капитала (если вы должны продать дом), если это применимо, и любые связанные с этим расходы, такие как налоги на имущество и страхование. И поскольку у вас все еще будет место для проживания, если вы продадите свой дом для отпуска или арендуемую недвижимость, вы можете с уверенностью считать это активом, не беспокоясь о том, что вы не думаете о немыслимой школе мысли ,

Инвестиции

Инвестиции могут быть еще одним основным фактором общей чистой стоимости. Хотя существует несколько различных видов инвестиций, некоторые из наиболее распространенных включают акции, облигации, паевые фонды, ETF и любые другие ценные бумаги. Стоимость ваших инвестиций в любые пенсионные планы с отложенным налогом, такие как 401 (k) s, 403 (b) и IRA (индивидуальные пенсионные счета), могут значительно увеличить ваш собственный капитал. Большинство инвестиций будут колебаться с течением времени, поэтому важно отразить эти изменения в ваших периодических расчетах чистой стоимости. Примечание: налоги на эти активы составляют условные обязательства , которые должны быть включены в обязательную часть вашего отчета о чистой стоимости, чтобы обеспечить более реалистичное представление о вашем финансовом положении.

Искусство и другие предметы коллекционирования

Искусство и другие предметы коллекционирования могут значительно увеличить ваш собственный капитал.Однако стоимость этих активов часто бывает непостоянна и изменяется в зависимости от текущих тенденций и спроса на такие предметы. Поскольку рыночные ценности меняются со временем, и потому, что мы часто не осознаем ценность определенных предметов коллекционирования, - подумайте о многих людях, которые нанесли ему богатый удар по «Roadshow» на PBS, «принеся гараж, чтобы найти, что они стоят десятков или сотни тысяч долларов - он может заплатить за профессиональную оценку. В дополнение к хорошей оценке вашего отчета о чистой стоимости, вы также можете убедиться, что товар надежно застрахован от убытков (страховой полис вашего домовладельца может не охватывать искусство и другие предметы коллекционирования без конкретного гонщика).

Нижняя линия

Ваше заявление о чистой стоимости является персонализированной карточкой финансового отчета. Он дает представление о том, где вы стоите - в финансовом отношении - на данный момент, и может помочь вам добиться прогресса в достижении ваших краткосрочных и долгосрочных финансовых целей.

Некоторые активы, такие как дома, инвестиции и искусство, могут оказать наибольшее влияние на ваш общий собственный капитал. При оценке любого актива важно определить справедливые рыночные ценности - сколько денег вы могли бы сделать, если бы вы продали товар сегодня - будь то запас, ваш дом или ювелирные изделия. Точные значения могут предоставить вам реалистичную чистую стоимость, которая поможет вам принять более эффективные финансовые решения.