Техас имеет более 350 миль береговой линии, простирающейся от залива на севере до почти тропических песчаных пляжей на юге. Доступ на пляж легко, так как Техас - единственное государство, которое требует, чтобы все пляжи имели открытый доступ и не имели исключительных прав на использование любого пляжа. Есть десятки пляжных городов, которые привлекают десятки тысяч отдыхающих из Техаса и середины западного года. В сочетании с близостью к более крупным городам это создает отличную ситуацию для аренды пляжного отдыха и долгосрочной аренды.

1) Остров Южный Падре

Остров Саус-Падре - самый южный из главных пляжных городов Техаса. Мили пляжей с белым песком и тропическая погода делают это популярным местом для людей, которые ищут пляжные развлечения на курортном уровне. Подводное плавание, серфинг, парасейлинг, рыбалка, виндсерфинг, пляжный волейбол или просто лежащий на солнце; На острове Саут-Падре есть все. Когда солнце садится, есть десятки ресторанов, от недорогих и семейных до пятизвездочных ресторанов для гурманов. Очень активная клубная и барная сцена делает Южного Падре фаворитом более молодой толпы и популярным местом весенних каникул.

South Padre имеет большой выбор типов инвестиционных объектов, включая кондоминиумы, небольшие многоквартирные дома, четыре спальни, дуплексы и односемейные дома. Инвесторы могут воспользоваться менеджером недвижимости с полным спектром услуг или сдавать в аренду сами дома для отдыха, используя услуги таких компаний, как Airbnb. Есть даже некоторые более новые компании по управлению имуществом, которые предоставляют услуги, адаптированные к индивидуальным потребностям инвесторов, которые используют Airbnb для поиска арендаторов.

2) Port Aransas

Инвесторы, которые ищут что-то более расслабленное, находят то, что ищут в Порт-Арансасе, непринужденном пляжном сообществе, на полпути между островом Саут-Падре и Галвестоном. Порт Аранзас находится недалеко от Корпус-Кристи, который является самым большим пляжным городом в Техасе, с Сан-Антонио, менее чем в трех часах езды от страны.

Несмотря на эту близость к крупным населенным пунктам, Порт-Аранзас - небольшой прибрежный город с 18 милями пляжей с белым песком и полным спектром доступных водных видов спорта. Порт Аранзас известен своими независимыми магазинами, хорошими ресторанами, спокойным укладом жизни и сценой в стиле фанк.

Фраза «арт-сцена» говорит инвестору, что у области все еще есть доступное жилье, готовое для покупки инвесторами на пляже, готовыми ждать неизбежного развития недвижимости, которое в конечном итоге приходит в любую область с художниками. Сбор аренды, в то время как люди с деньгами начинают покупать, чтобы быть рядом с арт-сценой, всегда является хорошей инвестиционной стратегией.

3) Рокпорт

Рокпорт расположен к северу от Порт-Аранзаса на противоположной стороне от входа в судоходный канал Корпус-Кристи.Rockport предлагает все преимущества и спокойный образ жизни Порт-Арансаса в немного большем городе с еще более близким доступом к более крупным городам. Рокпорт находится на материковой стороне Интракостального канала, окруженного большими заливами и защищенными от Мексиканского залива барьерными островами. Это выгодное место для инвесторов в недвижимость, обеспокоенных ураганами.

Ураганы

Никаких обсуждений о том, что инвестирование в пляжи в Техасе завершено без покрытия ураганов. В любом конкретном году Техас имеет 75% -ный шанс на ураган, и любой 50-мильный участок пляжа может ожидать, что буря выйдет на берег примерно раз в шесть лет.

По состоянию на 2015 год недавние крупные ураганы побудили строительную отрасль к разработке более высоких стандартов и новых материалов, предназначенных для значительного снижения материального ущерба от всех, кроме самых крупных бурь. Поэтому важно уделять внимание датам строительства и иметь качественный контроль.

Хорошее страхование домовладельцев является обязательным. Частное страхование часто не включает полный охват водой и ветром. Государство создало страховую ассоциацию Texas Windstorm (TWIA). TWIA гарантирует, что страхование по ветру по разумным ценам доступно для всех. Федеральное правительство обеспечивает защиту от штормовых нагонов через Национальную программу страхования от наводнений. Тщательные исследования и надлежащее управление рисками являются ключом к выгодному пляжу, инвестирующему дом на одной из самых недооцененных береговых линий Америки.