С шестой самой длинной береговой линией в Соединенных Штатах и ​​надежной летней погодой в Северной Каролине есть несколько пляжных городов, которые являются постоянными любимыми местами отдыха для северных каролинов и туристов из-за пределов штата. В Северной Каролине расположено более дюжины популярных пляжных городов, но среди самых популярных и тех, кто командует самыми высокими арендными ставками для пляжных домов, являются Изумрудный остров, пляж Wrightsville и Topsail Beach.

Свойства пляжного города, в целом, повысили ценность лучше, чем большинство других свойств дома для отдыха в результате возникновения пузыря на рынке жилья. Рынок аренды пляжных домов для отдыха, по-видимому, меньше подвержен значительным колебаниям, основанным на преобладающих экономических условиях, чем аренда в горнолыжных курортах, а также в горах и других курортных зонах в США

1) Изумрудный остров

Изумрудный остров , расположенная на южных внешних берегах и часть района Кристал-Коуст в Северной Каролине, уже давно является одним из самых популярных мест для семейного отдыха на восточном побережье США. Постоянное население составляет менее 5 000 человек, но население в течение летних месяцев увеличивается в 10 раз больше, чем 50, 000 или более.

Местное правительство Изумрудного острова прилагает все усилия, чтобы сохранить красоту и популярность острова у туристов благодаря таинствам и ограничениям, призванным поддерживать высокий уровень внешнего вида на рынке недвижимости в городе. Одним из привлекательных для потенциальных инвесторов в недвижимость является тот факт, что Изумрудный остров, который имеет несколько сезонных событий в течение года, привлекает больше туристов и, следовательно, более потенциальных арендаторов, за пределами летних месяцев.

Ставки местных налогов на недвижимость относительно низки по сравнению со многими другими прибрежными городами Северной Каролины.

2) Пляж Райтсвилл

Пляж Райтсвилл, расположенный недалеко от южной оконечности побережья Северной Каролины и считающийся частью крупного мегаполиса Уилмингтона, является одним из самых уникальных пляжных городов в штате, простирающихся вдоль небольшого пляжа остров четыре мили длинный.

Несмотря на сыпь ураганов в 1990-х годах, которые нанесли значительный урон, пляж Райтсвилл продолжал процветать в качестве основного места для отдыха, а рынок недвижимости значительно расширился, что частично вызвано необходимостью перестроить ряд домов разрушенный ураганами. Относительно большое количество недавно построенных пляжных домов увеличило привлекательность города для летних туристов. Во время пика довольно продолжительного туристического сезона, который проходит с марта по октябрь, население города расширяется с менее чем 10 000 до более 70 000 человек.

Увеличение объема нового строительства привело к быстрому увеличению стоимости недвижимости, и в результате медианная цена на жилье в Wrightsville Beach увеличилась почти до 900 000 долларов. Потенциальные инвесторы в недвижимость должны учитывать это в свете того, что средняя еженедельная аренда тариф для пляжных домов, лишь немного выше, чем в Emerald Isle и Topsail Beach, где средние цены на жилье намного ниже.

3) Topsail Beach

Topsail Beach - это самый маленький, но самый популярный из трех пляжных городов, расположенных на острове Вершины на высоте 26 миль. В городе только около 700 постоянных жителей и менее 2 000 домов, но в летний туристический сезон население увеличивается до более чем 10 000 человек. Близость к курортным городам Surf City и North Topsail Beach увеличивает привлекательность Topsail Beach, поскольку вместе три города предлагают гораздо больше возможностей для фестивалей, ресторанов и достопримечательностей для посетителей.

Высокие здания на острове не допускаются, а сохранение и сохранение окружающей среды являются первоочередными задачами местного самоуправления. Город намеренно позиционирует себя как семейный курорт. Одной из его самых популярных достопримечательностей является Центр спасения и реабилитации морских черепах Карен-Бисли. Средняя стоимость жилья в Topsail Beach составляет около $ 530 000.