Лучшие пляжные города для наслаждения легендарным образом жизни в Калифорнии - не лучшие пляжные города для инвестиций в пляжный домик. Дома в пляжных городах между Тихуаной и Малибу теперь оцениваются в диапазоне от семи до восьми. Инвесторы должны конкурировать с людьми, которые живут в своих домах и переходят на высокооплачиваемые городские рабочие места - хорошие районы для роскошного инвестирования в дом, но не для традиционного инвестирования в дома на пляже.

Ситуация еще более экстремальна в районе залива Сан-Франциско; скалистая, прочная береговая линия означает, что меньше пляжных городов и даже меньше жилищного фонда. Это приводит к еще более высоким ценам и более низкому индексу доступности.

Большая часть домашней ценности находится на земле. У собственности в размере 1 млн. Долл. США может быть только структура, стоимость которой составляет 150 000 долл. Поскольку земля не может быть обесценена, одно из основных преимуществ инвестирования в недвижимость теряется.

Где искать

Чтобы найти потенциал для хорошего инвестирования в пляжный домик, посмотрите на несколько оставшихся мест, где меньше людей, особенно среди городов Центрального побережья Калифорнии. Цены в этой области ниже, потому что это четырехчасовая поездка к краю любого из крупных городских центров, и очень мало высокооплачиваемых рабочих мест.

Есть еще много семизначных цен, но вы можете найти несколько драгоценных камней всего за 500 000 долларов США. Есть возможность инвестировать в дома для отдыха, чтобы извлечь выгоду из аренды каникул и будущих продаж для пенсионеров ,

Нынешняя новая тенденция на рынке связана с бэби-бумерами, которые хотят жить рядом с океаном, продавая дома в крупных столичных центрах и покупая недвижимость в этих пляжах. Они могут продавать свои старые дома, покупать новые дома и уходить с дополнительными деньгами для других инвестиций. Эта возможность исчезнет через несколько лет.

1) Пляж Писмо

Пляж Писмо находится в южной части Центрального побережья и является одной из последних из более теплых пляжных зон. Традиционная летняя каникулярная зона для людей, спасающихся от летней жары в Центральной долине, пляж Писмо наполнен туристической деятельностью и хорошими ресторанами. Есть даже пара пляжей, где вы можете покататься на лошадях или квадроциклах на пляже.

2) Морро-Бэй

Морро-Бэй - еще одна традиционная зона отдыха для жителей Центральной долины, примерно в 30 милях к северу от пляжа Писмо. Морро-Бэй знаменует собой начало скалистой береговой линии. Существует меньше пляжей и меньше пляжей, чем в Писом-Бич. Климат прохладнее, но у него все еще есть все туристические удобства, рестораны и отличная рыбалка. В Морро-Бэй также есть одна из самых больших оставшихся прибрежных водно-болотных угодий в Калифорнии.

3) Камбрия

Камбрия, в 30 милях к северу от залива Морро, - это южные ворота в Биг-Сур и ближайший город к замку Херст, одному из главных туристических направлений Калифорнии.Камбрия - это прибрежный город с выходом в долину с десятками виноградников. Рядом находятся удостоенные наград рестораны и много домов с прекрасным видом.

Единственное место слева

60-мильное расстояние от Центрального побережья Калифорнии, от пляжа Писмо до Камбрии, является единственным районом в Калифорнии, где вы можете инвестировать в пляжный домик и иметь возможность арендного дохода, охватывающего большую часть стоимость домовладения.

У инвесторов есть несколько вариантов, когда речь идет о агентствах недвижимости, которые предоставляют услуги по аренде жилья и управлению недвижимостью. Летние прокаты проводятся еженедельно с агентствами, которые находят арендаторов, собирая арендную плату, контролируя уборку между арендой и обращением с базовым обслуживанием. У многих агентств также есть клиенты, которые заинтересованы в аренде недвижимости ежемесячно по более низким зимним тарифам.