Общая доходность инвестиционных фондов недвижимости (REITs) находится где-то между высокоразвитыми акциями и облигациями, согласно данным Национальной ассоциации инвестиционных инвестиционных фондов недвижимости. Для многих инвесторов это инвестиции, приносящие доход. REIT могут потенциально быть частью портфеля каждого инвестора. Является ли это небольшим, умеренным или крупным распределением, зависит от целей инвестора.

Имейте в виду, что REIT должны распределять 90% налогооблагаемого дохода акционерам посредством дивидендов. Вот пять типов REIT, у которых есть одни из лучших дивидендных доходностей и прибыли прямо сейчас. (Подробнее см. Ниже: Что такое REIT и принадлежит ли оно в моем портфолио? )

Инфраструктура REITs

Год от даты (с начала года) Общая доходность: 6. 48% > Дивиденды Доходность: 3. 12%

Инфраструктура REITS владеет и управляет инфраструктурными объектами и собирает аренду у арендаторов. Сюда входят центры обработки данных и телекоммуникационные башни.

Пример: American Tower Corp. (AMT

AMTAmerican Tower Corp150. 16 + 5. 67% Создано с помощью Highstock 4. 2. 6 ) Резюме: Фирма занимается арендой пространства на многопользовательских сайтах связи для поставщиков беспроводных услуг, радиовещательных и телевизионных вещательных компаний, поставщиков беспроводных данных и данных, государственных учреждений и муниципалитетов и арендаторов в ряде других отраслей. (Подробнее см.

Башни власти .)

1 год Производительность: 21. 50%

Дивиденды Доходность: 1. 71%

Промышленные REITs

YTD Total Return: 7. 71%

Дивиденды Доходность: 3 . 81%

Промышленные REIT управляют промышленными объектами и арендуют помещения в этих квартирах арендаторам. Сюда могут входить склады и распределительные центры. Вы также найдете специальность в области биохимии и наук о жизни.

Пример: Prologis, Inc. (PLD

PLDPrologis Inc66 54 + 0,41% Создано с Highstock 4. 2. 6 ) Резюме: Фирма участвует в собственности, развития, управления и лизинга промышленной дистрибуции и розничной торговли. (Подробнее см. Ниже:

10 самых больших REIT: обзор .) 1 год. Производительность: 30. 24%

Дивиденды Доходность: 3. 35%

Ред. Древесины

С начала года Общая доходность: 9. 07%

Дивиденды Доходность: 3. 11%

Лесные REIT владеют и управляют различными видами лесных ресурсов. Это включает в себя REIT, которые специализируются на сборе и продаже древесины, домашнего строительства и целлюлозной продукции.

Пример: Weyerhaeuser Co. (WY

WYWeyerhaeuser Co35. 66-0. 14% Создано с Highstock 4. 2. 6 ) Резюме: Фирма работает в четырех бизнес-сегментах, леса, изделия из древесины, волокна целлюлозы и недвижимость.

1 год Производительность: 2. 27%

Дивиденды Доходность: 3. 89%

ЦОД REITs

Итоговый доход за год: 14. 14%

Дивидендная доходность: 2.98%

Центр данных REIT имеет собственные, разрабатывает, управляет и / или управляет центрами обработки данных.

Пример: Digital Realty Trust Inc. (DLR

DLRDigital Realty Trust Inc121. 83 + 2. 33% Создано с помощью Highstock 4. 2. 6 ) Резюме: участвует в собственности , приобретение, развитие, перепланировка и управление технологической недвижимостью. (Подробнее см. Ниже:

Целевой фонд Digital Realty присоединился к S & P 500, чернила New Deal .) 1 год Производительность: 59. 32%

Дивидендная доходность: 3. 21%

Специальные REIT

YTD Total Return: 16. 77%

Дивидендная доходность: 6. 04%

Специальные REITs владеют уникальным сочетанием типов собственности и собирают арендную плату у арендаторов. Что касается типов собственности, двумя хорошими примерами являются кинотеатры и продажи наружной рекламы.

Пример: Свойства EPR (EPR

Свойства EPREPR69. 66 + 0,23% Создано с Highstock 4. 2. 6 ) Резюме: Фирма разрабатывает, владеет, арендует и финансирует свойства в отдельных сегментах рынка, прежде всего связанные с развлечением, образованием и отдыхом. (Подробнее см. Ниже:

3 REITs - лучшие ставки для выхода на пенсию в 2016 году. ) 1 год Производительность: 46. 94%

Дивидендная доходность: 4. 76%

Нижняя Линия

Эти пять типов REIT работают исключительно хорошо с годами. Трудно определить, будет ли эта тенденция продолжена в краткосрочной перспективе, но инвестиции не связаны с краткосрочной перспективой. Лучшие инвесторы ищут высококачественные и щедрые (и устойчивые) дивиденды. Как только вы это обнаружите, вы можете заниматься своим бизнесом и игнорировать колебания рынка. Даже если оценка отсутствует, выплаты дивидендов будут последовательными. Это не означает, что пять REIT выше относятся к категории высокого качества. Это для вас, чтобы понять, исходя из вашей собственной должной осмотрительности. Вышеприведенная информация должна рассматриваться как отправная точка для должной осмотрительности. (Подробнее см. Ниже:

Основные советы по инвестированию в REITs .) Дэн Московиц не имеет никаких позиций в AMT, PLD, WY, DLR или EPR.