Является ли покупка дома возле аэропорта целесообразным? Предположите, что ваш агент по недвижимости показывает вам свойство, которое практически идеально подходит во всех других аспектах. Все это хорошо перевешивает один плохой момент? Действительно ли это отрицательно?

Что нужно учитывать при покупке дома возле аэропорта

Конечно, любая покупка дома неизбежно чревата вопросами. Чтобы помочь вам принять правильное решение - вы можете быть в этом доме некоторое время, в конце концов - вот несколько факторов, которые следует учитывать перед подписанием на пунктирной линии. (Подробнее см. Готовы ли вы купить дом? )

Загрязнение шума

Без сомнения, шум переполняет список многих людей при покупке недвижимости возле аэропорта, но на самом деле это не всегда проблема. Правила зонирования вблизи некоторых аэропортов позволяют осуществлять коммерческую, промышленную и розничную деятельность, ограничивая жилые здания, школы, центры по уходу за детьми и т. П. Когда жилой район попадает в путь полета аэропорта, шум, безусловно, может быть проблемой, но как раздражает, зависит от того, насколько занят аэропорт - и даже тип используемого самолета.

Весь авиапарк в аэропорту Даллас-Форт-Уорт (DFW), например, удовлетворяет требованиям тихого шума Федерального авиационного управления (FAA), а American Airlines отказывается от своих более шумных серий серии MD80 и заменяет их с более тихим Boeing 737s. Как указывает сайт аэропорта DFW, «за последние три десятилетия произошли огромные успехи в снижении уровня шума в источнике. Технологии сокращения шума воздушного судна со временем развивались благодаря усилиям НАСА, ФАУ и производителей самолетов и двигателей. «С развитием технологий шумное загрязнение в конечном итоге может стать проблемой для людей, живущих вблизи аэропорта.

Чтобы узнать, будет ли шум фактором в определенном районе, ознакомьтесь с информацией FAA об аэропорте и информации о землепользовании, где вы можете искать по штату и аэропорту для просмотра соответствующих карт шума. Обратите внимание, что некоторые ссылки сломаны; если это так, найдите «XYZ (например, Атланта)« Снижение шума в аэропортах »в своем веб-браузере, чтобы найти полезную информацию.

Проблемы со здоровьем

Шум - это не просто неудобство; он также представляет риски для здоровья. Шум аэропорта может помещать близлежащих жителей в больший риск сердечно-сосудистых заболеваний. В одном отчете исследователи обнаружили, что риск был наибольшим у 2% населения, которое подвергалось воздействию самых высоких уровней шума. Авторы, однако, признали, что не могут полностью контролировать смешение или экологическую предвзятость, призывая к «дальнейшей работе, чтобы лучше понять возможные последствия для здоровья авиационного шума». «

Исследование также показало, что интенсивное движение самолета может загрязнять воздух на расстояние до 10 миль - более широкую область, чем считалось ранее.В одном из исследований, например, было показано, что количество загрязняющих веществ, образующихся в LAX, равно загрязнению частиц вещества от 174 до 491 миль от автострады. Чтобы представить это в перспективе, есть 930 миль автострады в округе Лос-Анджелес, где находится LAX. Ученые пришли к выводу, что «LAX следует рассматривать как один из важнейших источников загрязнения [частиц вещества] в Лос-Анджелесе. " Опасность? Частицы могут встраиваться в легкие и проникать в кровоток, что может ухудшить существующие состояния легких, такие как астма и хроническая обструктивная болезнь легких (ХОБЛ), а также способствовать развитию сердечных заболеваний.

На стороне плюса

В то время как шумное загрязнение и потенциальные побочные эффекты для здоровья вызывают тревогу, полезно рассмотреть преимущества жизни рядом с аэропортом. Возможно, самое большое из всех - это то, что вы будете - рискуете казаться очевидным - близко к аэропорту. Это означает, что ваше время в пути к любому внутреннему или международному месту назначения будет уменьшено, что особенно заинтересуется частыми летчиками.

«Люди, которые вынуждены часто ездить на работу, хотят жить рядом с аэропортом», - сказал Forbes Майк Тесориеро, издатель журнала Southlake Style Magazine. ком. В качестве дополнительного бонуса многие районы, близкие к аэропортам, также удобны для общественного транспорта (например, в MARTA в Атланте), что может сделать вашу поездку еще проще, потому что вам не придется иметь дело с трафиком, парковкой и шаттлами.

Это удобство может быть повышением цен на жилье. Примером может служить Southlake, штат Техас, одна из самых богатых общин страны, где проживают высокопоставленные корпоративные руководители, представители средств массовой информации и профессиональные спортсмены. Здесь средняя цена дома составляет около 800 000 долларов США, а взлетно-посадочная полоса DFW - всего 230 ярдов - является одной из самых привлекательных для сообщества. «Эти исполнительные и другие работники белых воротничков покупают дома с быстрым доступом к аэропорту, потому что они интенсивно путешествуют по воздуху», - сказал Джонс Касарда, эксперт по бизнесу в аэропорту и консультант, также сказал Forbes. «Люди в области финансов, аудита, маркетинга, консалтинга, СМИ, это люди, которые группируются рядом с аэропортом. «

Итог

Жизнь рядом с аэропортом имеет свои плюсы и минусы. С положительной стороны, воздушные перевозки будут очень удобными, и вы сможете сэкономить значительное время. С другой стороны, шум, загрязнение окружающей среды и риски для здоровья могут быть очень реальными проблемами, в зависимости от близости к аэропорту, от того, насколько он занят, траектории полета и даже тип используемого самолета.

Это хорошая идея сделать домашнее задание, прежде чем решиться купить рядом с аэропортом. Изучите страницу FAA «Информация о шуме и землепользовании», рассмотрите собственные риски для здоровья вашей семьи и попробуйте поговорить с людьми, которые уже живут по соседству, чтобы получить возможность жить рядом с аэропортом. (Более подробно см. 8 факторов, которые делят хороший дом .)