a:

Агенты по операциям с недвижимостью могут оплачивать реферальные пошлины лицензированным лицам. Большинство законов штата запрещают выплату реферальных сборов нелицензированным лицам. Федеральный закон также запрещает это в большинстве случаев. Этот закон содержится в Законе об урегулировании и регулировании недвижимого имущества, принятом Конгрессом в 1974 году. Этот акт регулирует многие сделки с недвижимостью, в которых участвует правительство.

Реферальные сборы часто завышают стоимость недвижимости. В некоторых штатах неактивным продавцам могут быть выплачены реферальные пошлины, а также продавцы, которые считаются активными и являются аффилированными с фирмой. Активные продавцы могут получать компенсацию только от брокера, с которым они связаны. Лицензии могут быть изменены только с активной на неактивную и наоборот во время обновления. Некоторые штаты разрешают нелицензированным лицам получать компенсацию за рефералов при условии, что получатель вознаграждения не будет участвовать в самой операции с недвижимостью.

Референтные сборы оплачиваются от брокера до брокера, а не между отдельными агентами. Референтные соглашения оплачиваются между сотрудничающими брокерами. Затем брокер оплачивает агент. Брокер незаконно нанимает или компенсирует кому-либо без надлежащей лицензии на действия, требующие лицензии. Многие компании используют веб-сайты или онлайн-объявления для завершения рефералов, но это может быть опасно, поскольку сложнее выявить достоверность людей или узнать, какую квалификацию у них есть. Если реферальный сбор выплачивается кому-либо без надлежащей квалификации, люди, которые заплатили пошлину, могут удалить свою собственную квалификацию.