a:

Как только агент или брокер принимает серьезный денежный депозит, он становится агентом условного депонирования. Это означает, что в большинстве случаев заемные деньги не могут быть освобождены до тех пор, пока обе стороны не предоставят письменное разрешение либо через договор купли-продажи, либо из-за каких-либо непредвиденных обстоятельств. Единственная другая приемлемая причина освобождения заемных денежных средств находится на основании распоряжения суда.

Гарантийный депозит

Правила, регламентирующие серьезные денежные вклады в сделках с недвижимостью, варьируются от штата к штату. Обычно потенциальный покупатель устанавливает депозит в размере от 1 до 3% от покупной цены, тем самым показывая продавцу, которого он интересует, помещая некоторую «кожу в игру».

Самые большие деньги почти всегда хранятся с брокер по недвижимости или заглавная компания, в зависимости от штата. После предоставления средств средства хранятся в депонировании до момента завершения продажи. В большинстве случаев заемные деньги, когда они были выпущены, применяются как часть первоначального взноса.

Освобождение Earnest Money

Есть очень мало универсальных правил, когда дело касается серьезных денег. Вместо этого правила устанавливаются в договоре купли-продажи. В соглашении говорится о том, как обрабатываются возмещение, если есть плата за отмену, если покупатель отступает и по каким параметрам определяет брокер или компания-заглавие, если деньги возвращены.

Это всегда хорошая идея для брокера искать письменный релиз от обеих сторон, прежде чем выпустить серьезный денежный депозит. Если обе стороны требуют депозит, брокер не должен освобождать средства до тех пор, пока обе стороны не придут к соглашению или не будет представлено судебное постановление.