a:

Кредиты федерального жилищного управления (FHA) требуют авансовых платежей, которые могут составлять всего 3,5% от общей покупной цены дома. Программа кредитования FHA помогла частным лицам и семьям США стать домовладельцами с 1934 года. Поскольку правительство США обеспечивает страхование кредитов FHA, финансовые учреждения готовы снизить свои критерии отбора доходов и активов, что помогает малообеспеченным семьям претендовать на ипотечные кредиты.

Программа кредитования FHA

Банки и другие кредитные учреждения выдают кредиты FHA, а правительство США застраховывает эти кредиты. Это гарантирует, что если заемщик не выполнит свои обязательства, правительство США будет покрывать оставшийся остаток по непогашенному кредиту. Взамен, правительство США требует, чтобы заемщики зачислялись в программу ипотечного страхования. Согласно этой программе, люди должны выплачивать авансовые и ежемесячные страховые взносы по ипотечным кредитам, чтобы компенсировать правительству США риск возникновения потерь по кредитам.

Особенности кредитования FHA

Из-за присутствия государственного страхования США кредиторы готовы снизить пороговые уровни доходов и активов и потребовать меньшие процентные ставки и меньшие авансовые платежи. Кроме того, кредиты FHA имеют более низкие затраты на закрытие, поскольку кредитору не нужно выполнять определенные процедуры оценки кредита из-за наличия государственного страхования.

Кредиты FHA имеют максимальные суммы, которые зависят от округа. Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD) ведет базу данных, в которой люди могут проверять лимиты ипотеки FHA. Кроме того, для кредитов FHA нет максимального дохода или дохода. Тем не менее, банки по-прежнему используют минимальные кредитные баллы для оценки кредитоспособности заявителя.