Если вы находитесь в процессе покупки дома, вы, вероятно, сталкиваетесь с условиями «PMI» и «Страхованием домовладельцев». «Несмотря на сходство по объему, они обеспечивают очень разные вещи. Вот разбивка этих двух форм страхования.

Частное ипотечное страхование

Страхование частных ипотечных кредитов (PMI) - это страхование, которое, как следствие, вы берете на себя кредитное учреждение, чтобы защитить себя от вас. Цель этого страхования - защитить процент от суммы кредита, сумму, которую они вложили, от потери, если клиент перестает делать ипотечные платежи или дефолты. PMI может потребоваться по многим причинам, и главным из них, как правило, является небольшой первоначальный взнос на дому или рефинансирование ипотеки, в которой заемщик владеет небольшим процентом собственного капитала. Как правило, кредиторы потребуют PMI, когда отношение кредита к стоимости, или LTV, составляет более 80% от оценочной стоимости дома. Меньшие авансовые платежи и меньшая доля акций в доме являются индикативными факторами риска, и как таковые банки и другие кредитные учреждения хеджируют подверженность этому типу страхового полиса. Кредиторы могут добавить это к вашему ежемесячному счету ипотеки, поэтому обязательно обратите внимание на плату и обсудите PMI заранее.

Страхование домовладельцев

Страхование домовладельцев - это совершенно отдельная политика, которую домовладелец берет на себя, чтобы защитить от ущерба их собственности. Больше похоже на традиционный страховой полис, страхование домовладельцев можно рассматривать как страхование от рисков.

В случае наводнения, шторма, краденых товаров или общего ущерба этот тип политики защищает ценность ваших вещей. Страхование домовладельцев является стандартным требованием для большинства соглашений об ипотечном кредите и может быть куплено онлайн, а иногда через вашего кредитора. Важно помнить о некоторых факторах, которые могут повлиять на вашу премию при покупке этого типа политики. Область, в которой вы живете, может повысить премию, если вы живете в районе с высоким уровнем преступности, и даже такие факторы, как то, как близко вы до шоссе и оживленных улиц, также могут повлиять на премию.

Решение этих факторов до подачи заявки на политику может помочь вам сэкономить деньги. Убедившись, что вы принимаете меры предосторожности, такие как использование домашней системы взлома и убедитесь, что все ваши электрические, сантехнические и отопительные системы обновлены, могут помочь вам сэкономить деньги при подаче заявки на этот вид страхования. Еще одна вещь, которую следует иметь в виду, заключается в том, что страхование домовладельцев не только покрывает сам дом, но и имущество внутри дома. Поддержание списка наиболее ценных и важных предметов в доме может быть полезным как для вас, так и для страховой компании, если наступит время для подачи иска.

Другим продуктом, который может оказаться полезным при покупке дома, называется страхование ипотечной защиты. Это политика, принятая для защиты от потери работы или инвалидности, когда домовладелец не смог оплатить свой ежемесячный счет. В отличие от страхования домовладельцев или PMI, это специально для защиты самого ипотечного платежа для заемщика. В то время как PMI защищает банк или кредитное учреждение, страхование частных ипотечных кредитов - это политика, которую покупатель дома выберет самостоятельно, чтобы защитить себя. Эти типы политик также могут быть использованы, если один из лиц, получающих первичный доход, уходит, а супруг или другое лицо, указанное в закладной, требуется дополнить. Страхование защиты от залога может быть хорошим вариантом для людей, которые не могут позволить себе традиционный полис страхования жизни, но все же хотят, чтобы ипотечный кредит был покрыт.

Нижняя линия

В то время как PMI защищает кредитора, страхование домовладельцев защищает вас и вашу домашнюю политику, хотя это типичные требования при закрытии дома и должны учитываться при составлении бюджета для закрытия расходов.