a:

Средства от операций (FFO) к коэффициенту общей задолженности используются в фундаментальном анализе для определения финансового риска компании. Вы можете использовать это соотношение вместе со стандартными и бедными рекомендациями для определения риска компании.

Объяснение средств от операций до общего коэффициента задолженности

Чтобы рассчитать средства от операций до коэффициента общей задолженности или коэффициент общего долга по ФФО, делить средства компании от операций на общую сумму долга.

Как правило, чем меньше средства от операций к общему отношению долга, тем больше компания использует рычаги. Следовательно, это более рискованно. Когда это соотношение является высоким, компания несет меньший риск и, вероятно, погасит свои долги от чистого операционного дохода.

По данным Standard & Poor's, компании с фондами от операций до общей суммы долга, превышающей 60, имеют минимальный риск. Соотношение между 45 и 60 означает, что компания имеет умеренный риск. Компания с соотношением между 30 и 45 имеет средний уровень риска.

Компания с коэффициентом общего долга FFO с 20 до 30 лет имеет значительный уровень риска. Если у компании есть коэффициент FFO для общего соотношения долга между 12 и 20, он агрессивно берет на себя риск. Компания с коэффициентом общего долга FFO ниже 12 имеет самый высокий уровень риска.

Например, предположим, что доверие к инвестициям в недвижимость ABC имеет FFO в размере 550 миллионов долларов США и общий долг в размере 8 миллионов долларов США. Чтобы рассчитать коэффициент FFO на общий долг, разделите $ 550 млн на $ 8 миллионов. Инвестиционный траст недвижимости, или REIT, имеет отношение FFO к общей задолженности 68. 75. Таким образом, этот REIT несет минимальный риск и может получить самый высокий кредитный рейтинг Standard & Poor's.