Flipping (также называемый оптовой инвестицией в недвижимость) - это тип стратегии инвестирования в недвижимость, в которой инвестор покупает недвижимость с целью ее продажи быстро и с прибылью.
Прибыль, как правило, определяется из-за повышения цен в результате благоприятных рынков недвижимости и / или ремонта и капитальных улучшений. Например, инвестор может приобрести фиксатор-верх, произвести необходимые ремонтные работы и продать с прибылью.
Инвесторы, которые переворачивают недвижимость, концентрируются на покупке и последующей перепродаже одного имущества или группы свойств. Многие инвесторы пытаются создать постоянный поток доходов, часто участвуя в перевороте.
Итак, как вы переворачиваете дом? Проще говоря, вы хотите купить низко и продать выше (как и многие другие инвестиции). Но вместо инвестиционной стратегии покупки и хранения вы завершаете транзакцию как можно быстрее, чтобы ограничить время, в течение которого ваш капитал находится под угрозой.
В общем, ваш фокус должен быть на скорости, а не на максимальной прибыли. Это потому, что каждый день, который проходит, стоит вам больше денег (ипотека, коммунальные услуги, налоги на недвижимость, страхование и т. Д.). Вероятно, вы сможете быстрее перемещать имущество, если не пытаетесь извлечь из него все пенни.
Как и при любых инвестициях, важно делать домашнее задание, прежде чем рисковать своими деньгами. Вы должны подходить к перевороту в качестве бизнеса, создавая бюджеты, проводя адекватные исследования и понимая своих клиентов. После того, как вы остановитесь на собственности, которая является отличным кандидатом на флип, ходите по магазинам, чтобы найти лучшую ипотеку, используя инструмент, подобный ипотечному калькулятору.
AD:Как купить свой дом Как профессионалы
Продажа дома без использования риэлтора может быть сложной задачей. К счастью, интернет упростил перечислить дом, как профессионалы.
5 Способов открыть дом может на самом деле повредить ваш дом Продажа
У них может быть больше проблем, чем они того стоят.
У меня есть план распределения прибыли с моим бывшим работодателем. Сейчас я пытаюсь купить дом. Могу ли я использовать свои деньги для распределения прибыли, чтобы внести первоначальный взнос в дом?
Планы распределения прибыли - это планы выхода на пенсию с компаниями, которые дают сотрудникам процент от прибыли компании. План распределения прибыли аналогичен 401 (k), поскольку он считается планом с установленными взносами. Единственное отличие состоит в том, что единственным субъектом, вносящим вклад в план, является работодатель - на основе прибыли компании в конце каждого финансового года.