a:

Flipping (также называемый оптовой инвестицией в недвижимость) - это тип стратегии инвестирования в недвижимость, в которой инвестор покупает недвижимость с целью ее продажи быстро и с прибылью.

Прибыль, как правило, определяется из-за повышения цен в результате благоприятных рынков недвижимости и / или ремонта и капитальных улучшений. Например, инвестор может приобрести фиксатор-верх, произвести необходимые ремонтные работы и продать с прибылью.

Инвесторы, которые переворачивают недвижимость, концентрируются на покупке и последующей перепродаже одного имущества или группы свойств. Многие инвесторы пытаются создать постоянный поток доходов, часто участвуя в перевороте.

Итак, как вы переворачиваете дом? Проще говоря, вы хотите купить низко и продать выше (как и многие другие инвестиции). Но вместо инвестиционной стратегии покупки и хранения вы завершаете транзакцию как можно быстрее, чтобы ограничить время, в течение которого ваш капитал находится под угрозой.

В общем, ваш фокус должен быть на скорости, а не на максимальной прибыли. Это потому, что каждый день, который проходит, стоит вам больше денег (ипотека, коммунальные услуги, налоги на недвижимость, страхование и т. Д.). Вероятно, вы сможете быстрее перемещать имущество, если не пытаетесь извлечь из него все пенни.

Как и при любых инвестициях, важно делать домашнее задание, прежде чем рисковать своими деньгами. Вы должны подходить к перевороту в качестве бизнеса, создавая бюджеты, проводя адекватные исследования и понимая своих клиентов. После того, как вы остановитесь на собственности, которая является отличным кандидатом на флип, ходите по магазинам, чтобы найти лучшую ипотеку, используя инструмент, подобный ипотечному калькулятору.