a:

Количество платежей, которые вы можете пропустить по ипотеке до начала процесса выкупа, зависит от нескольких факторов. Из-за этого на этот вопрос нет ответа на один размер.

Первичный среди факторов, которые влияют на то, как долго заемщик может пойти без оплаты, прежде чем быть вынужденным взыскания, - это практика и политика вашего кредитора. Если у кредитора есть большой портфель кредитов с низким уровнем риска, он может быть более мягким в отношении пропущенных платежей. Часто он прощает случайный упущенный платеж и не может ссылаться на вашу ситуацию на жилищные власти, пока вы не пропустите четыре или более платежей. Однако, если у кредитора есть портфель кредитов с высоким риском, возможность выкупа, начавшаяся даже после двух пропущенных платежей, высока. Даже если вы являетесь заемщиком с низким уровнем риска, процесс может быть вызван стандартами из-за общего риска дефолта ипотечного пула, принадлежащего кредитору.

Общее состояние вашего местного рынка жилья - еще один фактор, который играет роль в сроках производства по делу о выкупе. Если в районе или регионе есть много ожидающих выкупа, вполне вероятно, что вы сможете оставаться в своем доме дольше, поскольку местные жилищные власти могут быть забыты и не имеют ресурсов для обработки столь многих случаев. Были ситуации, когда люди пропустили 10 или более ежемесячных платежей, прежде чем, наконец, потеряли свой дом.

AD:

Если вы находитесь по умолчанию, ваш ипотечный сервиз должен связаться с вами несколько раз, чтобы попытаться смягчить ситуацию. Как правило, на 36-й день после вашего последнего платежа кредитор связывается с вами по телефону. На 45-й день после того, как вы пропустите платеж, ваш ипотечный сервиз должен связаться с вами в письменной форме и предоставить информацию о доступных вам вариантах.