a:

Предполагаемый покупатель дома с ограниченной кредитной историей или прошлыми кредитными ссудами может столкнуться с трудностями при поиске кредитора для получения ипотеки. Кредиторы часто не желают брать на себя риск одобрения заемщиков, у которых нет сильных оценок FICO, которые требуют регулярного использования кредита и послужной список своевременных платежей. К счастью для таких заемщиков, появился новый метод измерения кредитоспособности, известный как VantageScore, чтобы конкурировать с FICO.

VantageScore требует меньше кредитной истории, чтобы установить счет, и он более прощает некоторые типы уничижительной информации, такие как оплаченные коллекции и поздние платежи по кредитным картам. Следующие советы могут позволить покупателям жилья идентифицировать ипотечных кредиторов, которые используют VantageScore.

Спросить перед подписанием

Согласно вебсайту VantageScore, более 2 000 кредиторов, включая семь из десяти крупнейших банков США, используют свою скоринговую модель по состоянию на 2015 год. Однако немногие такие кредиторы полностью отказались от FICO. Большинство используют комбинацию обоих. В частности, для заемщиков, имеющих кредитные вопросы, важно понимать оценочную модель, используемую кредитором перед подписанием заявки на получение кредита, и согласиться на привлечение кредита. Случайное предоставление заявок на получение кредита в надежде на посадку хита может привести к чрезмерным кредитным запросам, что может еще больше снизить кредитный балл.

Часть работы кредитного офицера заключается в понимании критериев его работодателя для утверждения претендентов. Это включает в себя знание, какие кредитные модели используются и как они взвешиваются друг против друга. Заемщики, желающие получить оценку от VantageScore, должны собрать эту информацию у кредитного офицера.

Использование ипотечного брокера

Кредитный брокер - хороший вариант для заемщиков с кредитными рисками, потому что брокеры работают со многими кредиторами, все с разными критериями утверждения. Хороший брокер может посмотреть заявление заемщика и определить, какой кредитор в своем портфеле лучше всего подходит для потребностей заемщика. Если кредитный портфель брокера является надежным, он должен включать некоторые, которые используют VantageScore в качестве основного источника кредитной информации. Заемщик должен попросить брокера направлять свою заявку в сторону таких кредиторов.