WeWork сделал себе имя - и аккуратную прибыль - предоставив малым предприятиям и амбициозным предпринимателям возможность продолжить новую американскую мечту. Он также станет заметным в центре Нью-Йорка, где он приобрел культовое здание Lord & Taylor из компании Hudson's Bay Company (HBC. XTSE HBC. Компания XTSEHudson's Bay11. 95-0. 50% > Создано с Highstock 4. 2. 6 ) через совместное предприятие, сообщает New York Times. Пятый проспект Манхэттена, как ожидается, разместит новую штаб-квартиру для WeWork.

Основанная в 2010 году, WeWork Companies, Inc. предоставляет совместное рабочее пространство для начинающих при меньших затратах, чем они могли бы потратить на собственное пространство. Когда общие офисы набирают популярность, WeWork уже оценивается примерно в 20 миллиардов долларов.

Экономика США все больше переходит к более стартапам и малым предприятиям. Современные рабочие хотят использовать свои творческие способности для создания карьеры, которую они любят. И больше компаний полагаются на удаленную рабочую силу. Эти тенденции означают, что традиционное рабочее место от 9 до 5 меняется, а потребности в бизнесе развиваются. WeWork пытается удовлетворить их потребности.

Как WeWork зарабатывает деньги

WeWork - просто офис-лизинговая компания. Он зарабатывает деньги, арендуя служебные помещения.

WeWork приобретает пространство для недвижимости - иногда просто этаж или два в офисном здании - и превращает его в небольшие офисы и общие помещения. Он арендует столы для частных лиц или групп, которые хотят получить преимущества полностью заполненного офиса без расходов на полный офис.

В число членов входят независимые фрилансеры и удаленные сотрудники, которым нужен случайный офис вдали от дома. Они хотят, чтобы неограниченный Wi-Fi сосредоточился на крайнем сроке. Другие клиенты - это малые предприятия с несколькими сотрудниками, которые нуждаются в постоянном месте для работы, имеют встречи и создают свои нарождающиеся империи, но без высокой стоимости.

Расходы на общий офис

В общей культуре офиса созданы такие компании, как Uber и Airbnb. Эта растущая бизнес-культура, несомненно, является большой составляющей успеха WeWork. Но бизнес-модель WeWork - это то, что делает ее процветающей.

Самое основное членство стоит всего 45 долларов США в месяц и включает доступ к офисам WeWork в 200 офисах в 53 городах по всему миру. Он также включает доступ к социальной сети WeWork, WeWork Commons, которая позволяет предпринимателям взаимодействовать и обмениваться идеями. Тем не менее, фактическое использование объектов стоит дополнительно 50 долларов США в день, поэтому оно лучше всего подходит тем, кто в первую очередь заинтересован в создании сетей, и лишь иногда нуждается в служебных помещениях.

Компания предлагает несколько планов для работников и бизнеса с разной ценой. Например, работник может получить «Горячий стол» за 220 долларов США в месяц, что даст им гарантированное рабочее пространство в общих местах.Каждый рабочий стол в одном месте каждый день составляет $ 350 в месяц. Стандартное частное офисное пространство начинается от 400 долларов США в месяц. В номерах есть высокоскоростной доступ в Интернет, принтеры, место для хранения велосипедов, кофе и общая стойка регистрации. Другие удобства включают канцелярские принадлежности, воду и ежедневную уборку.

С такими ценами, неудивительно, что WeWork сгребает прибыль.

Почему WeWork Works

Конечно, модель WeWork не будет функционировать, если бы она не предлагала ценность, соизмеримую с ценой. Одним из главных преимуществ использования пространства WeWork является то, что все позаботится, начиная с счетов за коммунальные услуги и заканчивая покраской чернил в принтер. Сотрудники WeWork постоянно работают над тем, чтобы участники могли сосредоточиться на своей работе.

В дополнение к предоставлению самых современных офисных помещений для поколения рабочих, WeWork разработал свои свойства в более чем рабочее пространство. Каждое офисное помещение оборудовано стильно оформленными зонами общего пользования, которые включают в себя многочисленные развлекательные мероприятия, такие как настольный футбол, скрининг-залы, аркадные игры и зелень бочче.

WeWork также предоставляет регулярные возможности для своих членов встречаться, общаться и общаться в сети, как в Интернете, так и в автономном режиме. В дополнение к своей популярной онлайн-платформе WeWork Commons на каждом офисном сайте размещается ряд социальных мероприятий, вечеринок и семинаров, чтобы помочь своим членам подключиться.

WeWork предоставляет своим членам доступ к многочисленным скидкам на профессиональные услуги, чтобы помочь им развивать свой бизнес и жить здоровой жизнью. WeWork сотрудничает с другими компаниями, предлагая своим участникам инсайдерские сделки на все: от медицинского страхования и членства в спортзалах до человеческих ресурсов и услуг печати.

Продолжающееся расширение

Хотя это может представлять угрозу для более традиционных офисных лизинговых компаний, некоторые из них видят в WeWork больше возможностей. Фактически, председатель Boston Properties, Inc. - крупнейший публично торгуемый офисный арендодатель - лично инвестировал в раунды сбора средств после разговора с Нойманом и гастролировал в одном месте в Нью-Йорке. WeWork подписала контракт с главным арендатором на реконструкцию стоимостью 300 миллионов долларов, принадлежащую Boston Properties.

Даже меньшие помещики не кажутся чрезмерно угрожаемыми этим возлюбленным. Некоторые предполагают, что бизнес-модель WeWork не будет устойчивой, если экономика переживет спад. Другие видят WeWork как своего рода инкубатор, где малые предприятия могут расти, пока не готовы перейти в традиционные офисные помещения.