Чистая операционная прибыль (NOI) определяет выручку от собственности за вычетом всех необходимых операционных расходов. NOI не учитывает проценты, налоги, капитальные затраты, расходы на амортизацию и амортизацию. И наоборот, прибыль до вычета процентов и налогов (EBIT) определяет рентабельность компании и является выручкой за вычетом расходов, за исключением налогов и процентов. Однако этот показатель учитывает затраты на амортизацию и амортизацию.
EBIT рассчитывается путем вычитания стоимости проданной продукции (COGS) компании и операционных расходов из ее выручки. EBIT также рассчитывается как операционная выручка и внереализационные доходы за вычетом операционных расходов.
Например, предположим, что компания ABC получила 50 миллионов долларов дохода, она имела COGS в размере 20 миллионов долларов США, амортизационные расходы в размере 3 миллионов долларов США, внереализационные доходы в размере 1 миллиона долларов США и расходы на техническое обслуживание в размере 10 миллионов долларов США в течение последнего финансового года. Его итоговый показатель EBIT за прошлый год составил 21 миллион долларов (50 миллионов долларов + 1 миллион долларов - 10 миллионов долларов США - 20 миллионов долларов).
NOI обычно используется для анализа рынка недвижимости и способности дома или здания получать доход. Недвижимость может получать доход от аренды, оплаты парковки, обслуживания и обслуживания. Собственность может иметь операционные расходы по страхованию, комиссии по управлению имуществом, коммунальные расходы, налоги на имущество и уборку помещений.
Например, предположим, что инвестор покупает многоквартирный дом в сделке с наличными деньгами. Собственность выделяет 20 миллионов долларов на аренду и обслуживание. Жилой дом имеет операционные расходы в размере 5 млн. Долл. США и амортизационные издержки в размере 100 000 долл. США для его стиральных машин.
В результате NOI, созданный жилым домом, составляет 15 миллионов долларов (20 миллионов долларов США - 5 миллионов долларов США). И наоборот, EBIT учитывает расходы на амортизацию, а полученный EBIT, создаваемый жилым домом, составляет 14 долларов США. 9 миллионов (20 миллионов долларов - 5 миллионов долларов США - 100 000 долларов США).
Как я могу избежать уплаты налогов на мой доход по социальному обеспечению?
Узнайте, как рассчитать процент пособий по социальному обеспечению, которые могут облагаться налогом, и найти стратегии по сокращению всех уплаченных налогов.
Почему для инвесторов полезно рассчитать чистую операционную прибыль после уплаты налогов для компаний с избыточным использованием?
Понимают, почему инвесторам полезно вычислять чистую операционную прибыль после налогообложения (NOPAT) для компаний, занятых на сверхприбыли, вместо того, чтобы смотреть на прибыльность.
Как чистая операционная прибыль после уплаты налогов дает более четкое представление об эффективности работы компании?
Понимают, как чистая операционная прибыль после налогообложения дает более четкое представление об эффективности работы компании в отношении ее чистой прибыли.