Пенсионеры часто рассматривают возможность переезда в новое место жительства после ухода на пенсию. Некоторые смотрят на сокращение до более удобного размера дома, в то время как другие предпочитают переезжать в совершенно новое сообщество. Реконструкция существующего дома также является растущим вариантом, который считают многие пожилые люди, поскольку их потребность в большей доступности в их доме продолжает расти.

При принятии таких решений, однако, последние пенсионеры часто могут совершать большие ошибки. Дом человека, как правило, является их самым большим достоянием, и он может поддерживать сильные эмоциональные связи для владельца. Таким образом, эти типы привязанности могут заставлять старшего сдерживаться, когда было бы выгоднее продавать и продвигаться к более простому образу жизни. (Дополнительные сведения см. В разделе Уменьшение размера вашего дома для сокращения расходов .)

Уменьшение размера

Вопрос, с которым часто сталкиваются многие пенсионеры: Когда подходящее время для сокращения? Перемещение в нужное время может потенциально спасти отставного домовладельца много денег, в зависимости от цен на жилье и ставок по ипотечным кредитам во время продажи или покупки дома. Как правило, большие дома снабжаются более высокими счетами за электроэнергию и требуют дорогостоящего обслуживания. Большие дома также могут быть обременены высокими налогами на недвижимость и дорогостоящими страховыми взносами домовладельца. Поэтому сокращение этих расходов раньше, чем позже, может сэкономить пенсионерам много денег. Это деньги, которые затем можно лучше использовать, наслаждаясь выходом на пенсию, вкладывая деньги в сбережения или инвестируя их.

Многие пенсионеры также совершают ошибку, ожидая, пока их последний ребенок не покинет гнездо, прежде чем двигаться вперед с сокращением своих домов. Но, возвращаясь к месту мамы и папы после того, как колледж становится все более распространенным для молодых людей. Некоторые советники говорят, что сегодня многие выпускники колледжей предпочтут выбор возвращения домой, если им предоставлена ​​возможность. Это может добавить еще много лет к тому периоду, который родители проводят в своих больших домах. (Подробнее см. Ниже: Почему некоторые дети никогда не покидают гнездо .)

Для тех пенсионеров, которые решают сократить, важно сделать это выгодным способом. Это означает, что нужно уйти с наличными деньгами в конце продажи и покупки. Меньший дом, который дороже первоначального, не решает ничьих проблем.

Все пенсионеры должны также изучить налоговые последствия любой покупки дома, которую они рассматривают. В частности, те пенсионеры, которые хотят переехать в другое государство, должны обязательно проверить налоговое законодательство в этих областях. Они также должны исследовать стоимость жизни, а также наличие медицинских работников и медицинских учреждений в этом районе. Не все врачи принимают новых пациентов Medicare или все страховые планы, а в качестве возраста пенсионеров доступ к специалистам и больницам, которые расположены поблизости, станет все более и более важным.(Подробнее см. Ниже: Потребности в здравоохранении отставных пар .)

Сохранить, потратить или инвестировать?

Пенсионерам также необходимо подумать о том, что лучше всего использовать любую прибыль, которую они могут получить от продажи дома. Инвестировать эти деньги, а не тратить их было бы разумно. В качестве альтернативы, некоторые пенсионеры могут захотеть прожить в собственном капитале, полученном от продажи, сохраняя при этом больше своих сбережений, вложенных в их пенсионный портфель. Эта тактика может также позволить отставнику откладывать заявку на получение пособий по социальному обеспечению, позволяя впоследствии увеличить размер претензии. Отсрочка принятия распределений по социальному обеспечению до 70 лет приведет к более высокой ежемесячной норме распределения. (Более подробно см .: Советы по отсрочке пособий по социальному обеспечению .)

Два дома означают двойные счета

Те пенсионеры, которые владеют двумя домами, летней и зимней резиденцией, также должны переоценить, два дома на самом деле их стоят. Выплата двух ипотечных кредитов, двух счетов за электричество и оплата за содержание двух домов может быть дорогостоящей и может быстро истощить свои сбережения. И хотя проценты по ипотеке могут быть налоговым вычетом, он может не предлагать достаточно экономии, чтобы отключить все расходы, связанные с владением вторым домом. Пенсионерам следует также подумать о том, выгодно ли покупать новый дом наличными и не платить проценты по ипотеке, чем вынимать еще один 15- или 30-летний кредит. (Для смежных чтений см .: Доходная собственность: ваш пенсионный план на поздний срок жизни .)

Итог

Пенсионеры, желающие продать свои дома, должны рассмотреть вопрос о сокращении размера своего места жительства , перемещение в районы, предлагающие варианты медицинского обслуживания, и сохранение их сбережений в течение более длительного периода времени, чтобы воспользоваться более крупными выплатами по социальному обеспечению в будущем. (Более подробно см .: Типичные расходы на отставку .)