Если вы являетесь действующим или скоро будущим пенсионером, вы, вероятно, ищете творческие способы увеличить свое гнездовое яйцо и получить доход в будущем.

Многие пенсионеры предпочитают инвестировать в аренду недвижимости в растущей области. Тем не менее, этот вид недвижимости связан с ответственностью за управление недвижимостью, включая постоянные звонки от тех, кто раздражает арендаторов, о негерметичных кранах и скрипучих дверных петлях. Именно поэтому некоторые пенсионеры предпочитают инвестировать в свободные земли вместо этого.

Менее любезно известный как спекуляция земли, покупка свободных земель для потенциальной будущей выгоды - это инвестиции с высоким риском. Секрет заключается в том, чтобы найти недорогую землю в нынешних неразвитых районах, которые, как ожидается, в ближайшем будущем ожидают строительный бум. Выбор правильного места может быть сложным предложением, если вы играете в карты правильно, вы в конечном итоге можете продать свою землю коммерческой компании или застройщику недвижимости для крупного возвращения. (См. Также: Раскройте следующее горячее место недвижимости).

Размышление о том, чтобы делать ставки на вакантной партии? Вот пять штатов США, где вы можете купить дешевую землю - и где ваши инвестиции могут просто окупиться в долгосрочной перспективе.

Теннесси

Это не имеющее выхода к морю южное государство наиболее известно для Нэшвилла, его централизованного капитала. Сердце кантри-музыки в Нэшвилле - это дом Великого Оле Опри, Зала славы кантри-музыки и легендарный участок хонк-тонков и танцевальных залов. Мемфис, расположенный в юго-западном Теннесси, является еще одним горячим местом, где туристы стекаются, чтобы увидеть Грейсленд Элвиса Пресли. Дымчатые горы в восточном Теннесси, расположенные вдоль границы с Северной Каролиной, предлагают спокойную местность для рыбалки, похода и осмотра величественных гор. Теннесси также предлагает еще одно важное преимущество: никакого государственного подоходного налога.

Даже с такими разнообразными аттракционами земля в Теннесси относительно недорога. Например, в округе Unicoi, расположенном на гористом северо-востоке штата, средняя сумма продаж для 251 911 квадратных футов составляет 59, 408. Это всего лишь $ 0. 37 на квадратный фут. Поскольку Теннесси продолжает расти, вы можете потенциально выиграть от покупки земли в Волонтерском штате.

Арканзас

Известный как природное государство, Арканзас граничит с рекой Миссисипи и хорошо известен своим изобилием возможностей для отдыха на открытом воздухе, от рыбалки, охоты и пеших прогулок до горного велосипеда, игры в гольф и катание на лодках. Разнообразная география государства включает горы, густые леса, низменности и бесчисленные озера, реки, водохранилища и ручьи.

Арканзас также имеет низкую стоимость жизни, растущую экономику и растущее население. По состоянию на конец 2017 года население штата будет превышать три миллиона человек.Самая дешевая земля в Природном государстве может быть найдена в графстве Клей, расположенном в северо-восточном углу Арканзаса, где земля собирается всего за 0 долларов. 07 за квадратный фут, со средней продажной ценой всего $ 43, 083 за 830, 617 квадратных футов.

Западная Вирджиния

Неудивительно, что Западная Вирджиния известна как Горное государство. Расположенный полностью в регионе Аппалачей, ландшафт почти полностью гористый. Harpers Ferry, расположенный в северо-восточной части штата, где река Шенандоаха встречает Потомак, является популярным туристическим направлением. Сайт знаменитого до гражданской войны рейда Джона Брауна, город окружен национальным историческим парком, многие из зданий открыты для публики как музеи живой истории.

Западная Вирджиния также является домом для одной из самых быстрорастущих экономик в стране. Валовой внутренний продукт (ВВП) государства поднялся на 3% в первом квартале 2017 года, второй по величине только после Техаса. Крупнейшей отраслью горного государства по-прежнему является добыча угля, на долю которой приходится 98% роста в Западной Вирджинии. Хотя экономика государства растет, вы все равно можете найти чрезвычайно доступные земли в Западной Вирджинии. В округе Морган, всего в часе езды от Харперса Ферри, квадратный фут свободной земли обойдется вам всего в 0 долларов. 44. Со средним размером партии 277, 623 квадратных фута, что составляет $ 29, 450.

Нью-Мексико

Часто называемый Землей Чары, Нью-Мексико может похвастаться множеством поразительных ландшафтов, из пустыни Чиуахуань к горам Сангре-де-Кристо. Капитал юго-западного государства, Санте-Фе, является популярным туристическим направлением, известным своими высококлассными курортами, великолепной испанской колониальной архитектурой и яркой культурной сценой. Этот процветающий город является домом для музея Джорджии О'Киффе и открытой оперы Сант-Фе.

В довершение всего население Нью-Мексико находится на подъеме, что показывает увеличение на 1. 3% с 2010 по 2015 год. Другими словами, Земля Чары также может быть землей возможностей для пенсионеров, желающих купить ценные свободные земельные участки. В графстве Куэй земля стоит в среднем 1 доллар. 96 на квадратный фут, а средняя сумма продажи земли - 55 долларов США, 918 долларов. (См. Также: Экономика Нью-Мексико: 6 отраслей ВВП, приводящий к росту ВВП .)

Аризона

Лучше всего известно о ее постоянно солнечная погода и, конечно же, Гранд-Каньон, Аризона уже давно является горячей точкой для туристов, жаждущих вкуса на юго-западе. Это также шестое по величине государство в У. С. с быстро растущим населением, которое в период с 2010 по 2015 год увеличилось на 6,8%. Рынок труда в Аризоне достаточно здоров по сравнению со многими другими государствами.

Даже с этими числами вы можете выиграть недорогую землю в штате Гранд-Каньон. В округе Санта-Крус, расположенном в южной части Аризоны вдоль границы с Мексикой, средняя цена земли составляет 1 доллар США. 77, при средней сумме продаж 45 $, 420 за 91 088 квадратных футов.

Итог

Даже если вам посчастливилось найти дешевую землю в одном из этих пяти штатов, имейте в виду, что любая покупка земли - это чрезвычайно высокорисковые инвестиции - особенно для менее опытных, краткосрочных инвесторов ,Поскольку сырьевые земли являются наиболее неликвидным видом инвестиций в недвижимость, может потребоваться много лет для продажи некоторых земельных участков. Прежде чем покупать земельный участок, внимательно изучите ожидаемую продолжительность роста площади, а также все требования зонирования, топографические и налоговые обязательства, связанные с владением землей. И убедитесь, что у него есть вода и доступ к коммунальным услугам, если вы хотите его развить.