Airbnb, веб-сайт, где люди предлагают и находит жилье в аренду, утверждает, что более чем в 5 миллионах листингов в 34 000 городах по всему миру. Благодаря постоянно растущему разнообразию помещений (от простых домов до замков до яхт), он привлекает все больше и больше людей в качестве источника для отпуска для отдыха вдали от дома. Подробнее см .: Плюсы и минусы использования Airbnb .

Путешествие в отпуск начинается с онлайн-поиска. Сайт Airbnb легко перемещается и подключается к вашему местоположению, даты и количество гостей прямолинейно. Не забудьте нажать «Цельное место» под заголовком «Тип комнаты», чтобы убедиться, что вы только показываете дома - в отличие от одиночных комнат, квартир и кондоминиумов.

А потом? Следующие 10 советов помогут обеспечить бесперебойную работу отсюда.

1. Убедитесь, что это законно

Хотя лизинг дома с одной семьей реже вызывает юридические вопросы, чем квартира или кондоминиум, важно убедиться, что ваш хозяин имеет право арендовать для вас.

Области, склонные к ограничительным законам о субаренде, включают городские районы, особенно в крупных городах, таких как Нью-Йорк и Сан-Франциско. Кроме того, некоторые ассоциации домовладельцев не допускают краткосрочную аренду. Взгляните на страницу ответственного хостинга Airbnb, которая включает обширный список городов и их правила, а также общую информацию. См. Также Лучшие города, где Airbnb является законным или незаконным .

2. Читайте обзоры

Отзывы предоставляют гораздо больше информации, чем звездные рейтинги. Тщательное чтение может выявить небольшие вещи, которые могут быть важны для вас - например, доступны ли стиральная машина и сушилка, что такое представление или есть ли большой трафик.

Если хозяин нанял фотографов Airbnb, в верхнем правом углу фотографии будет треугольный «A» водяной знак. Это может быть очень полезно, когда дело доходит до понимания того, как выглядит дом и окружающая территория.

3. Проверка политики отмены заказа

Существует пять различных политик отмены, доступных для хостов Airbnb: от «Гибкий» до «Super Strict», а также долгосрочная политика, которая применяется ко всем останкам продолжительностью 28 ночей и более.

Гибкий "означает, что если вы отмените более 24 часов до запланированного пребывания, вам будет взиматься плата за обслуживание, но не за пребывание.« Super Strict 60 »взимает 50% -ную плату, если вы отмените более 60 дней до своего

4. Знать правила безопасности депозита

Многие владельцы Airbnb запрашивают депозит безопасности (выше и выше арендной платы), который возвращается в конце ваше пребывание. Поскольку все проходит через сайт, включая фактические средства, хозяин может удерживать деньги только в том случае, если он или она подает иск в течение 48 часов после завершения вашего выезда.Кроме того, вы, хозяин и Airbnb, должны согласиться с обвинениями.

5. Осознайте плату за уборку

Плата за уборку, если таковая имеется, является частью ставки, указанной на странице листинга при проведении поиска. Однако перед отправкой брони вы увидите ночную ставку с оплатой за уборку, указанную отдельно. Чтобы избежать путаницы, убедитесь, что вы понимаете это различие. Кроме того, помните, что плата за уборку, в отличие от залогового депозита, не возвращается вам.

6. Обратите внимание на «Сокращение сайта»

Airbnb самостоятельно взимает плату за услуги в размере от 6% до 12% от общей арендной платы за вычетом гарантийного депозита. Процент уменьшается по мере увеличения общей суммы арендной платы.

Важно отметить, что плата за обслуживание применяется только в том случае, если и когда бронирование принимается хостом Airbnb. Если хост позже отменяет бронирование, вы получите оплату за обслуживание. Однако, если вы отменяете, плата за обслуживание не возвращается.

7. Свяжитесь с хостом

. Свяжитесь с человеком, чьи раскопки вы арендуете. Вы можете использовать службу обмена сообщениями Airbnb, чтобы представить себя. Спросите о чем-то непонятном или о том, что вам нужна дополнительная информация: окрестности, парковка, общественный транспорт и т. Д. Если в списке указано «шаги от пляжа», спросите, сколько. Убедитесь, что вы знаете, как и где вы возьмете и вернете любые ключи. И если есть система безопасности, убедитесь, что знаете заранее, как ее использовать.

Разговор или обмен сообщениями с хостом также могут быть возможностью обсудить цену. Цена, указанная на Airbnb, во всех случаях не заливается бетоном.

8. Использовать кредитную карту

При бронировании вы платите Airbnb, а не хозяина. Хост не получает средства до 24 часов после регистрации.

При этом может быть полезно использовать кредитную карту при бронировании (по сравнению с дебетовой картой или любым другим методом, который немедленно вычитает средства из вашего Счет). Просто имейте в виду, что аренда жилья с использованием кредитной карты не защищает вас, если вы просто «несчастны» с местом, когда вы приедете. Если, однако, вы подозреваете какое-то мошенничество или вы не удовлетворены ответом Airbnb на спорную проблему, использование кредитной карты ставит эмитенту карты на вашу сторону. По крайней мере, бумажный след, созданный с использованием пластика, может быть полезен, если что-то пойдет не так.

9. Проверка сообщений

Во время поездок не забудьте войти в систему, проверить электронную почту и прослушать все телефонные сообщения. Вряд ли это так, всегда возможно, что у хоста будет какая-то чрезвычайная ситуация и он должен отменить в последнюю минуту. Если это произойдет или возникнет другая проблема, это произойдет, когда политика возврата Airbnb начнется.

10. Поймите варианты возврата

Airbnb обеспечивает защиту для вас, если что-то пойдет не так. Это может включать в себя все, от отказа хоста до дома, существенно отличающегося от способа его описания.

Насколько эффективна политика возврата и защиты Airbnb, есть требование, чтобы вы связались с Airbnb о любых проблемах в течение первых 24 часов после регистрации.В этот момент Airbnb будет удерживать платеж хозяину, пока проблема не будет решена.

Для получения дополнительной информации см .: Безопасен ли Airbnb? Это то что тебе нужно знать.

The Bottom Line

С одним из самых полных планов защиты гостей, Airbnb, как правило, является надежным вариантом аренды жилья для отдыха. Однако, как и во всех финансовых транзакциях, мантра «покупатель остерегается» всегда должна быть в глубине души.

Если у вас есть время для тщательного изучения списков, ознакомьтесь со всеми правилами и реестрами сайта и переписывайте их с вашим хозяином, вы можете получить приятный семейный отдых в красивом доме. И обычно по цене значительно ниже того, что вы заплатили бы за многие роскошные отели.