• Подробнее о Дональд Трамп

• 

  Компании Дональд Трамп владеет

• 

  История успеха Дональда Трампа

• 

  Администрация Трампа: что дальше для корпоративной Америки?

• 

  Реальная чистая стоимость Дональда Трампа: $ 3. 5 миллиардов

Президент Дональд Дж. Трамп, спорный магнат недвижимости, который был избран 45-м президентом Соединенных Штатов, похвастался широким предложением о том, что он имеет чистую стоимость более 10 миллиардов долларов. В то время как Investopedia перечисляет чистую прибыль президента Trump в 2016 году ниже, чем в $ 3. 9 миллиардов, он, тем не менее, один из самых богатых президентов.

Родившись в богатой семье, Трамп сделал несколько успешных инвестиций в недвижимость на рынке Манхэттена в 1980-х годах, прежде чем перейти к самореализации в 1990-х годах. Он купил конкурсы красоты, футбольные команды, телевизионные шоу и модные линии, и с каждой инвестицией «Дональд» влил свой бренд: нахальный, шумный, непримиримый и всегда развлекательный, и маркетологам это понравилось. В некотором смысле, Дональд Трамп построил свое богатство просто из-за того, что его зовут Дональд Трамп.

Семейная удача Трампа

Отец Трампа, Фридрих Христос «Фред» Трамп, добился значительного состояния, строя и продавая жилье для американских солдат и их семей во Второй мировой войне. Именно в компании по недвижимости его отца Трамп начал свое дело. В 1971 году он взял под свой контроль компанию по аренде квартир отца, Элизабет Трамп и Сон Ко, а позже он переименовал ее в организацию «Трамп». В течение этого периода Trump застрял в основном с инвестициями в недвижимость, в частности кондоминиумами, огромными многоквартирными домами и федеральным жилищным управлением (FHA), находящимся в бельгийском районе, все в столичном районе Нью-Йорка.

Трамп достиг рубежа в 1980 году, когда он объединился с Holiday Inn, Corp. (затем материнской компанией из казино Harrah's casino), чтобы разработать гостиничный и казино-комплекс стоимостью 250 миллионов долларов в Атлантик-Сити, названный Harrah's at Trump Plaza.

В итоге Trump выкупит своих партнеров и переименует собственность Trump Plaza Hotel и Casino. После успешного запуска Trump Plaza Трамп приобрел второе имущество в Атлантик-Сити от Hilton Hotels на сумму 320 миллионов долларов. После того, как сеть отелей не смогла получить лицензию на игры, в классическом стиле Трамп он переименовал эту последнюю покупку Trump Castle.

Уступки Трампа

В Нью-Йорке Трамп приобрел Plaza Hotel в 1988 году на сумму более 400 миллионов долларов и потратил дополнительно 50 миллионов долларов на ремонт и ремонт под руководством жены Ивана Трамп. Хотя казалось, что ничто не могло остановить стремительный рост Трампа в 1980-х годах, даже самые амбициозные магнаты недвижимости находятся под властью городских подзаконных актов. Когда Трамп купил многоквартирный дом и соседний отель в Манхэттене, планы Трампа о большой кондоминиумной башне на месте были ограничены программами управления арендной платой города.В 1985 году, когда Трамп обнародовал свои планы по комплексу стоимостью 88 миллионов долларов на западной стороне Манхэттена, получившему название «Городской город», а длительный процесс утверждения завершил видение Трампа для проекта.

Однако эти две неудачи бледнеют по сравнению с неудачами, которые вскоре постигнут организация Trump. В 1990 году, когда стремительно развивающийся рынок недвижимости 1980-х годов начал снижаться, многие из высокозатратных инвестиций Trump стали сильно влиять на балансы компании.

Трамп Лица Банкротство

В конечном счете, в начале 1990-х годов победная серия Трампа остановилась. Национальная экономика начала замедляться, а экономика Нью-Йорка застопорилась, в результате чего потоки доходов Трампа истощились. Вскоре ему было сложно выплатить проценты по долгу, который он начислил, чтобы финансировать свой бизнес. Ежегодные выплаты по кредиту Trump составили 300 миллионов долларов США. Организация Trump и ее дочерние компании были обязаны 9 миллиардами долларов, а личный долг Трампа составил 975 миллионов долларов.

Чтобы избежать банкротства, Трамп встретился с четырьмя его основными кредиторами: Citibank (C CCitigroup Inc73. 80-0. 34% Создано с Highstock 4. 2. 6 ) , Bankers Trust, Chase Manhattan Bank и Manufacturers Hanover Trust Co. (теперь принадлежит JPMorgan Chase Bank, Национальная ассоциация). Банки были обеспокоены тем, что если бы они отказались от своих свойств, они тоже потеряли бы огромные суммы денег. В конце концов, Трамп убедил банки предоставить ему дополнительные 65 миллионов долларов, которые он использовал бы для поддержания своего бизнеса на плаву. Банки также согласились отложить на пять лет выплату процентов и основных платежей по непогашенным кредитам Трампа. Некоторым долгам Трампа были выплачены средства от продажи его активов, в том числе авиакомпания (Trump Shuttle) и яхта (которая была продана саудовскому миллиардеру принцу Альваледу бен Талалу). Трамп также продал свой контрольный пакет в отеле «Плаза» и превратил свой пляжный дом в Флориде, Мар-а-Ларго, в курорт.

Организация Трампа показала, что в 1990 году в дыре было 5 миллиардов долларов, и лично Дональд Трамп гарантировал почти 1 миллиард долларов. Бизнес выжил благодаря комбинированной помощи / отсрочке более чем в 70 банках. Многие указывают на покупку в 1988 году казино Taj Mahal в качестве основного катализатора долгового цикла Trump. В этом есть доля правды, особенно после того, как Трамп безуспешно пытался финансировать строительство своих сестринских казино в 1989 году, главным образом, в виде нежелательных облигаций.

Пакет спасения позволил ему взять вторую и третью ипотеку на большинстве своих объектов. Плечо стало общей темой для Трампа, который четырежды занимался банкротством. Трамп использовал дополнительную веревку у своих кредиторов, чтобы укрепить долг, построить свою арендную плату и приобрести другие предприятия, в том числе больше казино.

В начале 1990-х годов были шумны для бизнеса Трампа и деловых перспектив Дональда. В 1991 и 1992 годах два казино Атлантического города Трампа (Trump Taj Mahal и Trump Plaza Hotel) подали на банкротство главы 11, что позволило им реструктурировать свой долг.В результате обременительного долга в 1991 году Трамп был вынужден уступить 50% собственности в Тадж-Махале своим держателям облигаций в обмен на более низкие процентные платежи и дополнительные отсрочки. Вскоре после этого Трамп объединил свои три казино в Атлантик-Сити, сформировав одну компанию под названием Trump Entertainment Resorts.

1995 и Trump Turnaround

Fortunes начали меняться в 1995 году. В этом году Трамп основал Trump Hotels и Casino Resorts, Inc. и взял компанию в известность, в итоге продав 13. 25 миллионов акций по цене 32 доллара. 50 акций в 1996 году за аккуратный прирост капитала в размере 290 млн. Долл. США по сравнению с его первоначальной долей участия.

Кроме того, в середине 1990-х годов один из первоначальных инвестиций Трампа, здание Grand Hyatt, открывшееся в 1980 году, стал дико успешным. Трамп быстро продал свою долю в Hyatt за 140 миллионов долларов.

Позже в 1995 году Трамп приобрел старое здание банка Манхэттен Траст, расположенное по адресу 40 Уолл-стрит. Это здание станет одним из его самых известных свойств. Трамп утверждает, что он купил здание всего за 1 миллион долларов, хотя это, вероятно, преувеличение. Здание было доступно с дисконтом, однако после того, как еще одна сделка с бывшим филиппинским президентом Фердинандом Маркосом провалилась, владельцы здания стали отчаянными. Чистая стоимость этого здания, известная как Trump Building, теперь стоит 530 миллионов долларов в соответствии с Forbes.

Наследство Трампа

Фред Трамп умер в 1999 году с предполагаемым чистым доходом от 250 до 300 миллионов долларов США в соответствии с статьей Нью-Йорк Таймс во время смерти. В то время как определенная сумма Трампа, унаследованная от его отца, не была раскрыта, статья из Нью-Йорк Таймс в январе 2016 года показывает, что Трамп разделит 20 миллионов долларов после налогов среди его живых детей, включая Дональда. Кроме того, в 2003 году сообщалось, что Дональд и его братья и сестры продали часть активов своего отца в размере около полумиллиарда долларов. В дополнение к этому наследству отец Трампа в течение всей своей жизни помогал магнату в финансовом отношении, предоставляя ему кредиты и доступ к целевым фондам, а также создавал для своего сына богатство недвижимости и политические связи.

«Ученик» делает сотни миллионов

Трамп начал свое выступление на телевидении в качестве борющегося персонажа в «Wrestlemania» World Wrestling Entertainment в 1980-х годах и никогда не оглядывался назад, в конечном итоге играл главную роль в реалити-шоу о своем бизнесе «Ученик». «Изначальное имя Трампа взлетели после« The Apprentice », выпущенного в 2004 году. В каждом сезоне более десятка участников соперничали с шестью фигурами, занимающими руководящие должности в одной из многих компаний Trump. В заявлении для прессы, опубликованном президентской кампанией Трампа, говорится, что за десятилетнюю историю «Ученика» и его побочной серии «Ученик знаменитостей» Трамп составил в общей сложности 214 миллионов долларов. (См. Также: 7 «Ученик» имеет хосты со всего мира.)

Бренд Трампа: бестселлер

Если вы хотите понять Трампа, миллиардера, вам нужно посмотреть мимо Трампа, инвестора по недвижимости.Вы должны думать о Trump как о торговой марке, как Coca-Cola Co. или Nike Inc.

Многие свойства, которые носят название Trump, фактически не принадлежат магнату. Известно, что организация Trump сотрудничает с разработчиками в сделках лицензирования. В таком соглашении разработчик платит Трампу лицензионный сбор; в обмен они получили разрешение на маркировку своего здания с именем и логотипом Trump. Преимущества Trump, получая регулярный поток роялти, в то время как разработчик может увеличить тарифы, которые она взимает, потому что название Trump означает высокое качество и роскошь. По словам Трампа, его сделки по лицензированию недвижимости, интеллектуальная собственность, бренды и фирменная разработка стоят более 3 долларов. 3 миллиарда; однако Forbes привязывает это число примерно в 253 миллиона долларов.

В дополнение к недвижимости Трамп предоставил свое имя в разнообразный список продуктов, начиная от матрасов и одежды до ароматов и мебели. Эти сделки по лицензированию способствуют ежегодному доходу Трампа. Только в 2014 году Трамп принес 3 доллара. 25 миллионов через лицензирование потребительских товаров согласно Forbes. Трамп нашел другой способ монетизировать свой откровенный характер - взимать плату за разговоры за конференции и другие функции. В период с мая 2014 года по март 2015 года он выступал на нескольких мероприятиях и взимал за каждую презентацию 450 000 долларов США. Общая сумма выступлений составила 1 доллар США. 75 миллионов к доходу Трампа только за этот период.

«Искусство сна» и книги Трампа

В то время как Трамп получил известность и известность в 80-х годах благодаря своим деловым сделкам и ярким телевизионным выступлениям, он поднялся на новый уровень славы, когда выпустил свою первую книгу. «The Art of the Deal» был выпущен в ноябре 1987 года. Он провел 51 неделю в списке бестселлеров и до сих пор продавал около 1 миллиона копий в соответствии с большинством отчетов.

Теперь, «Искусство Deal» делает заголовки снова в 2016 году, после скандального интервью в The New Yorker с книги соавтор Тони Шварца. Шварц утверждает, что он написал «каждое слово» популярной книги. «Дональд Трамп сделал несколько красных отметок, когда вручил ему рукопись, но это все», - сказал он в интервью ABC «Good Morning America». «

Шварц, который наблюдал Трампа почти ежедневно в течение 18 месяцев, когда пеннинг« Искусство сделки »описывает Трампа как опасного социопата, чьи успехи были мифизированы в« Искусстве сделки ». «Шварц говорит, что теперь он сожалеет о написании книги:« Я чувствую глубокое чувство раскаяния, что я способствовал представлению Трампа таким образом, который привлек его более широкое внимание и сделал его более привлекательным, чем он », - сказал Шварц« The New Yorker ». В ответ на интервью Шварца «Добрая утренняя Америка» и статья из Нью-Йорка, лагерь Трампа издал Шварц письмо о прекращении и отказе и попросил Шварца отправить чек на Трамп для роялти, полученных от «Искусства сделки», плюс его продвижение.

Последнее раскрытие информации кандидата в президенты от Республиканской партии показало, что «Искусство сделки» в 2015 году предоставило роялти в размере от 50 000 до 100 000 долларов США.Раскрытие Трампа также сообщило о доходе от $ 1 млн до $ 5 млн за его книгу в ноябре 2015 года: «Калечащая Америка: как сделать Америку великой снова. «В прошлом году личное раскрытие финансовой информации Трампа показало, что миллиардер получил книжные гонорары в размере от $ 85 000 до $ 215 000 в 2014 году.

Сегодняшняя компания Trump's Fortune

Хотя империя Трампа охватывает многие отрасли промышленности, развитие недвижимости и приобретения всегда были его основным бизнесом. Доход от недвижимости Trump происходит от многих различных видов собственности. Например, организация Trump владеет сотнями жилых единиц и офисных помещений, которые создают регулярный доход от аренды. Согласно Forbes, The Trump Hotel Collection и лицензирование недвижимости в 2014 году составили 128 миллионов долларов.

The Bottom Line

Дональд Дж. Трамп запустил империю, основанную в основном на его имени. Принимая большие кредиты, Трамп построил много роскошных отелей, квартир и казино, которые стали культовыми памятниками избытка и изобилия 1980-х годов. Тем не менее, предприятия Трампа столкнулись с четырьмя банкротствами на протяжении многих лет. Самый последний из них был в 2009 году, когда Trump Entertainment Resorts был разрушен рецессией 2008 года. Несмотря на то, что он столкнулся с финансовыми крахами и многочисленными банкротствами бизнеса, фирменные продукты Trump и лицензии на недвижимость остаются популярными и помогли посадить его на Forbes 400 в течение нескольких десятилетий.