Инвесторы, ориентированные на доход, могут захотеть включить в свои портфели инвестиционные фонды недвижимости (REIT). REIT приобретает недвижимость и получает доход от арендной платы, которую арендаторы оплачивают, чтобы занять недвижимость. В качестве транспортных средств с полным возвратом инвестиций REIT предоставляют инвесторам высокие доходы в виде дивидендов и потенциал для повышения стоимости своих акций. Закон требует, чтобы REIT распределяли 90% своего налогооблагаемого дохода акционерам, что приводит к высоким дивидендным выплатам.

Типы REIT Investments

REIT инвестируют во все виды недвижимости, от коммерческих офисов до торговых центров до больниц. Одной из потенциально прибыльных категорий инвестиций REIT являются жилые комплексы. С учетом ставок домовладения снижается до 63. 7%, самый низкий уровень с 1990 года, REIT, которые инвестируют в жилые комплексы, могут быть готовы к существенному росту в 2016 году и далее. Фактически, если экономические условия кислые и больше американцев предпочитают арендовать, а не покупать, квартиры REIT могут превзойти другие инвестиции в акционерный капитал. Несколько REIT в этой категории заслуживают внимания инвесторов.

Собственный капитал

Собственный капитал (NYSE: EQR EQREquity Residential69. 56 + 0. 51% Создано с Highstock 4. 2. 6 ) - это Чикаго основанный в 1966 году REIT, который приобретает, развивает и управляет многоквартирным жильем. По состоянию на 31 января 2016 года Equity Residential владела или имела инвестиции в 316 объектов недвижимости, состоящих из 85, 391 квартир, расположенных в основном в Бостоне, Нью-Йорке, Вашингтоне, Сиэтле, Сан-Франциско и Южной Калифорнии. По состоянию на 28 июня 2016 года показатель REIT имел прямое соотношение цены и прибыли (P / E) в размере 20. 69 на основе расчетной прибыли на 2017 год и рыночной стоимости в 24 доллара США. 57 миллиардов. Он имел пятилетний средний дивидендный доход в размере 2,97% и прогнозируемый годовой дивидендный доход в 2017 году 3,8%.

AvalonBay Communities Inc.

AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB Сообщества AVBAvalonBay Inc183. 76 + 0. 20% Создано с Highstock 4. 2. 6 >) разрабатывает, перерабатывает, приобретает, владеет и управляет жилыми комплексами в Соединенных Штатах. Арлингтон, штат Вирджиния, REIT, основанный в 1978 году, работает в Калифорнии, Коннектикуте, округе Колумбия, Флорида, Мэриленд, Массачусетс, Нью-Джерси, Нью-Йорк, Род-Айленд, Техас, Вирджиния и Вашингтон. По состоянию на 28 июня 2016 года сообщества AvalonBay имели рыночную капитализацию в размере 24 долл. США. 23 миллиарда и форвардное соотношение P / E, основанное на консенсус-прогнозах аналитиков 2017 года. 19. 71. REIT имел годовую дивидендную доходность в размере 2. 20% и прогнозируемую форвардную годовую доходность дивидендов в размере 3,13%. UDR Inc.

UDR Inc. (NYSE: UDR

UDRUDR Inc39. 29 + 1. 03% Создано с Highstock 4. 2. 6 ) инвестирует в покупку, эксплуатацию, обновление и развитие многоквартирных домов в Соединенных Штатах.Ранчо Highlands, основанное в Колорадо REIT было основано в 1972 году и ранее было известно как United Dominion Realty Trust Inc. По состоянию на 31 марта 2016 года UDR принадлежала исключительно или поддерживала право собственности на 51 231 многоквартирный дом, в том числе 3 556 проектов в разработке. Свойства REIT расположены в нескольких регионах страны. По состоянию на 28 июня 2016 года UDR имела рыночную капитализацию в размере 9 долларов США. 44 миллиарда и форвардное соотношение P / E, основанное на консенсус-прогнозах аналитиков 2017 года, составило 18. 59. У него была конечная годовая дивидендная доходность 3,20% и прогнозируемая форвардная годовая дивидендная доходность 3, 40%. Инвестиционная и управляющая компания в квартирах

Квартирная инвестиционная и управляющая компания (NYSE: AIV

AIVApartment Investment & Management Co44. 90 + 0. 36% Создано с Highstock 4. 2. 6 ) владеет, приобретает, управляет и развивает жилые комплексы. Фирма была основана в 1994 году и имеет штаб-квартиру в Денвере. REIT имеет свойства в 23 штатах и ​​в округе Колумбия и предоставляет жилым домам 250 000 жителей. По состоянию на 28 июня 2016 года инвестиционная и управляющая компания в квартирах имела рыночную капитализацию в размере 6 долларов США. 61 млрд. И форвардное соотношение P / E в 17. REIT выплатил годовой дивиденд в размере 1 доллара США. 26, что эквивалентно 3-процентному урожаю, и прогнозируемая форвардная годовая дивидендная доходность составляет 1 доллар США. 32, или 3. 16%, в 2017 году. Essex Property Trust Inc.

Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS

ESSEssex Property Trust255. 00 + 0. 47% Создано с помощью Highstock 4. 2. 6 ) владеет, управляет, управляет, приобретает и развивает квартирные сообщества в основном вдоль Западного побережья Соединенных Штатов, включая Южную Калифорнию, Северную Калифорнию и столичную область Сиэтла. REIT был основан в 1971 году и имеет штаб-квартиру в Пало-Альто, штат Калифорния. По состоянию на 28 июня 2016 года у Essex Property Trust Inc. была рыночная капитализация в $ 14. 54 миллиарда и форвардное соотношение P / E, основанное на консенсус-прогнозах аналитиков 2017 года. 67. REIT имел годовой дивиденд в размере 2,1% и прогнозируемый форвардный годовой дивидендный доход в размере 6 долларов США. 40 или 2. 95%, в 2017.