Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов, 42% всех покупателей жилья сначала будут искать онлайн недвижимость, а 92% покупателей жилья будут использовать Интернет в какой-то момент во время домашнего поиска. После ограниченного краткого описания свойств, сегодняшние сайты недвижимости развились, чтобы предложить множество инструментов, предназначенных для модернизации и упрощения опыта покупки на дому. Теперь покупатели могут найти списки недвижимости, карты уличного просмотра, виртуальные туры, статистику рынка и финансовые калькуляторы онлайн. Здесь, четыре из лучших сайтов недвижимости для поиска дома.

Zillow. com (Z ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% Создано с Highstock 4. 2. 6 )

Zillow - это онлайн-база данных о недвижимости, насчитывающая более 110 миллионов домов в США - в том числе дома для продажи, дома для аренды и дома, которые в настоящее время не продаются (используются для сравнительной оценки и другой информации). Когда вы ищете свойство, параметры вкладки становятся специфичными для этой области. Особенности Zillow. com включают:

• Поиск недвижимости . Найдите дома, перечисленные в MLS или для продажи; поиск выкупа, новые дома и открытые дома; и посмотреть цены на недавно проданные объекты недвижимости.
• Ипотека . Ипотечное образование, калькуляторы и сравнение ставок по ипотечным кредитам.
• Агенты . Найдите и просмотрите агентов по недвижимости, кредиторов, управляющих недвижимостью и профессионалов по дому.
• Совет . Форум по недвижимости и ипотеке, а также учебные статьи (справочники по выкупу, ипотеке и покупателям) и блог о потребителях, в который входят сообщения о знаменитой недвижимости, уникальные дома, улучшение дома, советы и рекомендации, а также тенденции рынка.
• Локальная информация . Домашние ценности, демография, пользовательские фотографии, школы и отчеты о рынке.
• Zestimates . Домашняя оценка Zestimate - это оценочная рыночная стоимость Zillow, рассчитанная с использованием проприетарной формулы. (примечание: Zestimates не следует считать оценками, а Zillow рекомендует «дополнить Zestimate профессиональными советами»).

Trulia. com

Trulia - это онлайн-база данных недвижимости, в которой перечислены дома как для продажи, так и для аренды, а также недавно проданные объекты. Когда вы вводите город или почтовый индекс, параметры вкладки становятся специфичными для этого рынка. Trulia. com:

• Поиск объектов . Поиск домов, перечисленных в MLS; найти выкупа, новые дома и открытые дома; и просмотреть недавно проданные объекты.
• Совет . Вопросы и ответы, блоги и руководства по различным темам, включая покупку жилья, продажу, финансирование, аренду, перемещение и выкупа.
• Ипотека . Ипотечное образование, калькуляторы и сравнение ставок по ипотечным кредитам.
• Локальная информация . Обзор рынка недвижимости, тенденции рынка, школы, преступность, коммутирующие, удобства, доступность, демография, опасности (землетрясение, наводнение, торнадо, ураган, лесной пожар) и информация о сообществе.
• Арендная плата и калькулятор покупки . Помогает вам решить, лучше ли арендовать или купить на определенном рынке, исходя из вашей целевой ежемесячной арендной платы, целевой цены на дом, как долго вы будете там жить, ставки подоходного налога и ставки по ипотечным кредитам.
• Найти агента . Поиск и анализ агентов по недвижимости, кредиторов, управляющих недвижимостью, подрядчиков, домашних инспекторов, оценщиков и строителей / разработчиков.

[ Примечание редактора: В конце июля 2014 года обе компании объявили, что Zillow купит Trulia в сделке с акциями. Сделка закрылась в 2015 году на 2,5 миллиарда долларов, и теперь оба бренда продолжают работать под их отдельными названиями.]

Риэлтор. ком

Realtor. com часто рекомендуется агентами по недвижимости как источник самой точной и актуальной информации. В дополнение к поиску домов для продажи и аренды вы можете найти жилье для пожилых людей и международные списки. Особенности риэлтора. com:

• Поиск объектов . Поиск домов, перечисленных в MLS; найти выкупа и новые дома / сообщества, а также просмотреть недавно проданные объекты.
• Ипотека . Консультации по финансированию, сравнение ставок по ипотечным кредитам и калькулятор арендной платы против покупки, чтобы помочь вам сравнить затраты, исходя из вашей целевой цены дома и ежемесячной арендной платы.
• Найти риэлторов . Поиск по агенту, команде или компании в определенной области и фильтрация по обозначению и сертификации.
• Совет . Статьи, руководства и калькуляторы, чтобы помочь с финансированием, ценностями собственности, домом и садом (например, ремоделирование и декорирование) и перемещением, включая цитаты для полного обслуживания, самообслуживания, автомобильного транспорта и международных ходов.

Redfin. com

Redfin объединяет сайт поиска недвижимости с персоналом агентов по операциям с полным спектром услуг, которым выплачивается заработная плата плюс комиссия, зависящая от оценок удовлетворенности клиентов, собранных компанией. Агент Redfin поможет вам найти дом и провести через каждый шаг процесса покупки дома, в том числе помочь вам работать с инспекторами, кредиторами, страховщиками, адвокатами и агентами условного депонирования, а документы могут быть подписаны в электронном виде. До сих пор Redfin охватывает 20 штатов плюс округ Колумбия и около 30 районов метро по всей территории США. The Redfin. com:

• Поиск объектов . Поиск свойств, перечисленных в MLS- и агентах, для продажи, обновляется каждые 15-30 минут. Поиск новых объявлений, открытые дома и фиксаторы. Листинги публикуются немедленно (в отличие от задержек, характерных для национальных сайтов баз данных).
• Обзор свойств . Для каждого перечисленного свойства вы можете прочитать информацию о недвижимости, сведения о путешествии, историю собственности, публичные записи, деятельность, школы, окрестности и другие идеи, а также найти похожие дома.
• Образование . Просмотрите блоги, форумы и исследовательский центр Redfin, чтобы читать отчеты о рынке недвижимости.
• Свободные классы и события . Redfin предлагает бесплатные классы и мероприятия, которые обеспечивают руководство по ценам, тенденциям рынка соседства и полному объяснению процесса покупки (или продажи) дома. Другие темы включают ипотеку, несколько предложений, новое строительство и контракты.

Нижняя линия

Почти все покупатели жилья будут использовать Интернет в какой-то момент во время процесса покупки дома. Сайты недвижимости, упомянутые здесь, являются популярными онлайн-местами для поиска недвижимости, исследования ипотечных кредитов, ознакомления с образовательным контентом и поиска квалифицированных специалистов в сфере недвижимости, и у каждого есть соответствующее мобильное приложение, чтобы поддерживать домашний поиск в актуальном состоянии, когда вы на ходу.

Как только вы найдете дом своей мечты, вы также можете использовать различные инструменты для покупки ипотеки, прежде чем вы даже войдете в банк. Выполнение ваших исследований может дать вам рычаги, когда вы встретитесь с ипотечным брокером. Он также может помочь вам оценить общую стоимость покупки дома.

Примечание редактора: На момент написания статьи автор не владел акциями акций, упомянутых в этой статье.