«Газапп» относится к практике повышения цены недвижимости с того, что уже было устно согласовано. Этот шаг часто выполняется незадолго до подписания документов, что раздражает покупателя и усложняет сделку. Продавец использует конкурирующие заявки, чтобы оправдать увеличение цены, и это часто побуждает покупателя закрыть сделку, чтобы цена не увеличивалась. Газоснабжение не является незаконным, но обычно считается неэтичной практикой в сфере недвижимости.
Продавец предположительно ожидает, что покупатель уже совершил покупку недвижимости до такой степени, что газум в последнюю минуту не изменит разум покупателя. Обычный способ, которым продавец будет газуть, - это подчеркнуть конкурирующего покупателя или даже изобрести второго покупателя. Продавец использует угрозу другого заинтересованного покупателя, чтобы подтолкнуть первоначального покупателя к оплате более высокой цены, чем первоначальное соглашение. Если первый покупатель не согласен с повышением цены, продавец может просто свалить этого покупателя и обратиться к второму покупателю. Таким образом, «gazumper» манипулирует ценой, основанной на желании покупателя купить недвижимость. Gazump может ссылаться на другие формы обмана, но чаще всего это связано с недвижимостью.
В сфере недвижимости газерой является противоположная практика, при которой покупатель резко снизит предлагаемую цену до завершения транзакции. Gazunder обычно возникает, когда у потенциального покупателя есть основания подозревать, что продавец, вероятно, снизит цену, чтобы побудить покупателя. Существует множество причин, по которым продавец снизит цену, такую как временные ограничения, в которых продавец должен как можно скорее завершить сделку и, следовательно, согласится потерять деньги или если рынок недвижимости скользящий, продавец часто ищет продавать как можно скорее, несмотря на снижение цены. Затем покупатель будет газироваться по более низкой цене, предложив более низкую цену, чем было ранее согласовано. Эта практика, как и gazumping, не является незаконной, но считается неэтичной.
Для получения дополнительной информации о покупке или продаже недвижимости, ознакомьтесь с нашей статьей о Инвестирование в недвижимость.
На этот вопрос ответил Ричард Уилсон.
Как рассчитать процентное увеличение или убыток для моего портфеля, когда все акции имеют разные цены?
Поиск общей процентной прибыли или убытка в портфеле требует нескольких простых вычислений. Во-первых, вы должны понимать, как процентные прибыли или убытки находятся на индивидуальной безопасности. Чтобы найти чистую прибыль или убыток, вычтите цену покупки из текущей цены и разделите разницу на покупные цены актива.
Что имел в виду Уоррен Баффет, когда он сказал:« Диверсификация - это защита от невежества. Это не имеет смысла, если вы знаете, что делаете. "| Investopedia
Узнает, что имел в виду Уоррен Баффет, когда он заявил, что диверсификация для невежественных инвесторов и не помогает тем, кто знает, что они делают.
Что люди говорят, когда говорят, что долг - относительно дешевая форма финансов, чем справедливость?
В этом случае упоминается «стоимость» - измеримая стоимость получения капитала. С задолженностью это процентные расходы, которые компания платит за свой долг. С капиталом стоимость капитала относится к требованию о доходах, которое должно быть предоставлено акционерам для их доли участия в бизнесе. Например, если вы управляете малым бизнесом и нуждаетесь в финансировании на сумму 40 000 долларов США, вы можете либо взять кредит в размере 40 000 долларов США по ставке 10%, либо продать 25% своей