a:

Пассивный доход - это деньги, полученные от предприятия, которое мало или вообще не предпринимает никаких постоянных усилий. Остаточный доход на самом деле не является видом дохода, а скорее вычисляется, который определяет, сколько дискреционных денег, которые человек может потратить, после того, как оплачиваются большинство ежемесячных счетов.

Одним из примеров пассивного дохода является прибыль, полученная от арендного имущества, которое принадлежит инвесторам, которые не активно участвуют в управлении имуществом. Другим примером является дивидендная добыча, которая платит годовой процент. Хотя инвестор должен приобрести акции для реализации пассивного дохода, никаких других усилий не требуется.

Остаточный доход - это число, которое банки часто вычисляют при определении того, могут ли заявители предоставить ипотеку. Для расчета остаточного дохода банк определяет доход заявителя, а затем вычитает ожидаемую ипотеку, страхование имущества и налоги. Любые ежемесячные платежи, сделанные на кредитные карты, счета рассрочки или студенческие ссуды, также вычитаются из дохода. Расходы на питание и коммунальные услуги не включаются в расчет. Сумма, оставшаяся после вычитания, считается остаточной прибылью.

Банки сравнивают остаточный доход заявителя с прожиточным минимумом в определенной области, чтобы определить, слишком ли ограничен бюджет человека для обработки ипотеки. Например, у заявителя, проживающего на Юге и имеющего семью из четырех человек, должен иметь остаточный доход не менее 1 003 долларов в месяц, если он хочет получить кредит, предоставленный администрацией ветеранов.